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Quelle:
www.immowelt.de
484.925,00 €
5 Zi.
138,55
m2
68169 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Bauprojekt für dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus soll im Februar 2021 beginnen und bis Juni 2022 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung 2009 und nach dem
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Erneuerbare-Energien-Gesetz, EEG als KfW-Effizienzhaus 70 erreichtet. Mit den durchdachten Grundrissen sind diese Wohnungen eine sichere Investition - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug. Die 138,55m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Gegenüber der Eingangstür ist das Badezimmer mit WC und einer Dusche. Auf der einen Seite der Wohnung liegt das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der Wohnbereich: ein heller Raum der mit einer schönen, offenen Küche und Wohn-Essbereich ausgestattet ist und von welchem man auch auf
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373.000,00 €
5 Zi.
120
m2
68169 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/348699/ **Exklusive Wohnung im Herzen der Stadt - Kernsaniert und Top Investition** Zum Verkauf steht eine wunderschöne, modernisierte Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und 194 m² Nutzfläche, die
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Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.630 € (Warmmiete 1.850 €), wobei der Mietvertrag jederzeit gekündigt werden kann -(Absprache wurde mit dem Mieter eingehalten) Nach Auszug wird die Wohnung wieder Besenrein gemacht und aufgefrischt. Die Wohnung wurde Ende 2023 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem: - Neue Fenster und Türen - Brandschutzdecken und -wände für höchste Sicherheit - Eine hochwertige Einbauküche - Neue Heizkörper sowie Heizungs- und Sanitärleitungen ab Keller - Ein
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375.000,00 €
5 Zi.
120
m2
68169 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/348699/
**Exklusive Wohnung im Herzen der Stadt – Kernsaniert und Top Investition**
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, modernisierte Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und 194 m² Nutzfläche,
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die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.630 € (Warmmiete 1.850 €), wobei der Mietvertrag jederzeit gekündigt werden kann –(Absprache wurde mit dem Mieter eingehalten)
Nach Auszug wird die Wohnung wieder Besenrein gemacht und aufgefrischt.
Die Wohnung wurde Ende 2023 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Fenster und Türen
- Brandschutzdecken und -wände für höchste Sicherheit
- Eine hochwertige Einbauküche
- Neue Heizkörper sowie Heizungs- und Sanitärleitungen ab Keller
- E
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373.000,00 €
5 Zi.
120
m2
68169 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim-Neckarstadt-West:
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285.000,00 €
5 Zi.
120
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Sehr großzügige und schöne 5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne. Hier findet eine Großfamilie genügend Platz und Schlafräume. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und
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ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgendes wurden 2019 modernisiert: -Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter 2019 -Elektrik in der gesamten Wohnung 2019 -Wasseranschlüsse im Bad, Gäste WC und der Küche 2019 -Tageslichtbad 2019 -Gäste WC 2019 2019 wurde der Lastenaufzug und 2023 die beiden Personenaufzüge erneuert! Das Hausgeld beträgt zur Zeit 468,00 € zuzüglich 127,00 € Rücklagen für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Auch Im Hausgeld enthalten sind Heizung sowie Wasser und Abwasser! Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 10 zugeordnet. Energieverbrauchskennwert des Gebäude 117,8kWh Energieausweis vorhanden Ausreichende Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und ein Trockenraum sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und einfach
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG