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1/19
434.000,00 €
2 Zi.
60
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese helle und freundliche Zweizimmerwohnung, Baujahr 1978, bietet auf 60 Quadratmetern im Erdgeschoss eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier Wert auf Ordnung und Funktionalität gelegt wurde:
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Direkt neben der Eingangstüre befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, die genügend Stauraum für sämtliche Gegenstände bietet.
Die im Kaufpreis enthaltene, 2011 installierte Einbauküche überzeugt durch ihre optimale und platzsparende U-Form. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ist auch perfekt geeignet, um köstliche Gerichte zu zaubern, die im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer genossen werden können. Dieser Raum ist der größte der Wohnung und besticht durch seine großen Fensteröffnungen, die für reichlich Tageslicht sorgen. Der an das Wohn- und Esszimmer anschließende Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die grüne Natur des Gemeinschaftsgartens.
Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten, um einen
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
319.000,00 €
2 Zi.
48
m2
80997 München / Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ruhig gelegene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, welches 2002 komplett renoviert wurde. Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und ist ideal für den Selbstbezug
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oder als Kapitalanlage geeignet.
Das Wohnzimmer bietet durch ein bodentiefes Fenster viel Licht und Raumkomfort und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für erholsame Nächte. Die separate Wohnküche wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und ist im Preis mit inbegriffen. Sie verfügt über moderne Geräte, einem Dunstabzug mit Abluft nach außen und ausreichend Stauraum.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Renovierungen seit der Sanierung 2002:
- Wohnungstüren 2023
-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
2 Zi.
70
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, jeweils ca. 8 m² groß - einer nach Nord-Ost vom Schlafzimmer und der andere
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nach Westen vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihren eigenen Balkonen mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer punktet mit einer Wanne, einer großen Dusche, einem WC und einem Fenster. Ein Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher an kalten Tagen. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Fußbodenheizung, die Fliesenböden und die ruhige Lage in einem 6-Familienhaus. Ein geräumiger Komfort-Duplex-Parker mit einer Stehhöhe von ca. 1,92 m gehört zum Wohneigentum. Kaufpreis separat 28.000 EUR. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Lage der Immobilie ist einfa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
2 Zi.
89,7
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung mit praktischem Grundriss wird hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über 2 schöne Zimmer und eine sonnige Terrasse zur Süd-West-Seite. Durch die teilweise bodentiefen Fenster ist sie lichtdurchflutet. Das große
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Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein weiteres Bad befindet sich im Untergeschoss neben einem großen Hobbyraum (mit teilweise Tageslicht). Die detaillierte Planung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Das Haus wird nach neuester Technik mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage errichtet.
Lagebeschreibung: - schöne und grüne Lage in der Waldkolonie im Nord-Westen von München - reine Anlieger mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern - die Allacher Lohe und See vor der Haustüre, Natur- und Landschaftsschutzgebiet - Nähe zur Würm mit Freizeit und Erholung vor der Haustüre - gute Anbindung an die Autobahn A99, A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Flughafen - Bushaltestelle Spiegelbergst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
574.000,00 €
2 Zi.
64
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung mit praktischem Grundriss wird hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über 2 schöne Balkone und ist durch die und teilweise bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Dass große Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine
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Dusche. Die detaillierte Planung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Das Haus wird nach neuerster Technik mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage errichtet.
Lagebeschreibung: - schöne und grüne Lage in der Waldkolonie im Nord-Westen von München - reine Anlieger mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern - die Allacher Lohe und See vor der Haustüre, Natur- und Landschaftsschutzgebiet - Nähe zur Würm mit Freizeit und Erholung vor der Haustüre - gute Anbindung an die Autobahn A99, A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Flughafen - Bushaltestelle Spiegelbergstr, Bus 160/164, - mit dem Bus in 4 Minuten beim Allacher Bahnhof - mit der S2 vom Allach Bahnhof in 13 Min am Hauptbahnhof - Bäckerei/Konditorei in 900m E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
63
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
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Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig.
Lage: In begehrter und ruhiger Wohnlage von Moosach, befindet sich dieses Schmuckstück. Hier genießen sie den Blick über ganz München bis zu den Alpen. Die direkte Umgebung und das nahe gelegen Zentrum von Moosach bieten eine hervorragende Infrastruktur mit. S-Bahn, Bus- und Trambahnverbindungen sowie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ruhe pur und Gelassenheit mit einem wunderschönen Ausblick, eine Rarität in Moosach.
Objekt: Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
2 Zi.
58
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: ++ Nähe MAN/MTU - Top modern! Herrlich ruhig und sonnig! Nur 500m zur S-Bahn (S2)! ++ Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG (mit Lift) eines erst 2019 in höchster Bauqualität fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 7
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Stockwerken und bietet höchsten, modernen Wohnkomfort. Es erwartet Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den traumhaft hellen und mit fast 30 m² äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen nach Westen bis in die späten Abendstunden mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Gleiches gilt selbstverständlich für das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und mit der gleichen Ausstattung glänzt. Der räumlich geschickt abgesetzte, offene Küchenbereich ist idealerweise bereits mit einer 2019 installierten, modernen Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und einem Kühlschrank mit Gefr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
56
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Allach. Beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe
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Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard. Wer die Natur liebt, wird hier ein Zuhause finden: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen. Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München- Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mitt
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363.000,00 €
2 Zi.
58,93
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: In Allach hat sich in den letzten Jahren ein Stadtteil entwickelt, in dem es eine hohe Lebens- und Wohnqualität gibt. Die Allacher Lohe oder der Allacher Forst
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt schöne Wander- und Radwege zu den umliegenden Seen. Aber dieser Stadtteil ist auch sehr stadtnah, denn die S-Bahn Allach befindet sich nur 3 Minuten entfernt und mit ihr ist man in 20 Min in der Innenstadt. Autofahrer erreichen den mittleren Ring nur ca vier Kilometer oder sind gleich in der Nähe der A99.
Ausstattung: - Kunststoff-Holzfenster - Fußboden im Flur und Wohnzimmer, hochwertige PVC Fliesen - Teppichboden im Schlafzimmer - Fliesen in der Küche und Badezimmer - EBK mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug - Badezimmer mit Badewanne - Balkon Süd-West ausgerichtet - Kellerabteil - Fahrradkeller von außen zu erreichen - 1 x PKW-A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
2 Zi.
54
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: +++ GANZ OBEN WOHNEN! Herrlich ruhige und sonnige Wohnung im 3. und letzten OG! Top-Wohnkomfort! +++ Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. und letzten OG (mit Lift) eines erst 2019 in höchster Bauqualität fertiggestellten
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Mehrfamilienhauses mit nur 4 Stockwerken (EG-3.OG) und bietet jeden Wohnkomfort, den man von einem gehobenen Neubau erwarten kann. Beim Eintreten erwartet Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den traumhaft hellen und mit ca. 26m² äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Gleiches gilt selbstverständlich für das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen sowie einem französischen Balkon nach Osten glänzt. Der räumlich geschickt abgesetzte, offene Küchenbereich ist idealerweise bereits mit einer 2019 installierten, modernen Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
57,41
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Lage: Willkommen in der bezaubernden Ippenbergerstraße in Allach-Untermenzing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Diese vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht
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nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine herausragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Allach-Untermenzing zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ein großer Vorteil dieser Gegend ist die Nähe zur Würm und zum Allacher Forst, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Neben der naturnahen Umgebung bietet Allach-Untermenzing eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Allach" ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet "Würminsel". Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
Ausstattung: . Energie-Effizienz-Standard KfW-40 QNG . Solide Ziegel-Massiv-Bauweise . Aufzug - alle Wohnungen barrierefrei erreichbar . 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen . Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre . Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung . Fußbodenheizung in allen Räumen . Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
51,95
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet "Würminsel". Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
Ausstattung: . Energie-Effizienz-Standard KfW-40 QNG . Solide Ziegel-Massiv-Bauweise . Aufzug - alle Wohnungen barrierefrei erreichbar . 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen . Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre . Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung . Fußbodenheizung in allen Räumen . Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
2 Zi.
54,68
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ziel der Bauherren, der Wimmer Wohnbau GmbH aus Geisenfeld und deren Architektenbüro CPS Architekten aus München, war es, ein Wohnensemble zu schaffen, welches ein Stadthaus und 4 Wohnungen zu einem geschickt verbundenen
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Gebäude vereinen, welches eine sehr interessante und der unmittelbaren Umgebung angepasste Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit sehr praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein gemütliches Ambiente Gefallen finden werden. Den Wohnungen und dem Einfamilienhaus gemeinsam ist eine praktische und familiengerechte Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität und bewährte Detailausstattung Und eine absolute Besonderheit: Sie wollen nicht nur eine Balkon,- oder Dachterrassenwohnung, sondern auch noch einen eigenen privaten Garten zur persönlichen Nutzung und Gestaltung? Kein Problem: wir haben auch für die Wohnungen Entsprechendes geschaff
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.722,00 €
2 Zi.
57,28
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Ökologisches Bauen
Lage: Allach-Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den
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beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Leben am Fluss - vielleicht trifft dies es auf die Bewohner eher zu als auf Leute, die an der Isar wohnen. Denn die Würm und der Grünstreifen, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches. Der beschaulich vor sich hinrauschende Strom steigert die Lebensqualität jedenfalls ungemein und Wohnraum an der Würm ist heiß begehrt. Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Ein sehr schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, das von den Bewohnern des Stadtteils gerne zu Freizeitzwecken genutzt wird. Die zwei historischen Ortskerne erinnern noch imme
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