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1/13
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89284 Pfaffenhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1994. In der Wohnanlage sind 12 Wohneinheiten auf 2 Häuser á 6 Wohnungen verteiltDie Wohnung verfügt über einen gut
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geschnittenen Grundriss mit ca. 83 m² Wohnfläche und über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche vor der Terrasse). Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein separates WC runden den positiven Gesamteindruck ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist frei und kann
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1/19
319.000,00 €
3 Zi.
86
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne drei Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ideale Aufteilung bietet Platz für kleine Familien, Paare oder auch Senioren. Mittelpunkt dieses Zuhauses ist der große Wohn-Essbereich mit
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überdachtem Balkon. Neben einem hellen Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer, welches gut für ein Kind oder als Home-Office geeignet ist. Neben einem Bad mit Badewanne ist ein zweites separates Gäste-WC vorhanden. Die große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur sowie in einem der beiden Schlafzimmer gibt es jeweils einen geräumigen Einbauschrank. Mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Im gepflegten Haus wohnen insgesamt 8 Parteien. Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Außenanlage, den Winterdienst und die anfallende Reinigung des Hauses kümmert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum mit
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1/28
Quelle:
immo.swp.de
279.000,00 €
3 Zi.
99
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Unterelchingen bietet auf ca. 99 m² ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist hervorragend an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr
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angebunden. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im großen Schlafzimmer steht ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die moderne Einbauküche, die zur Wohnung gehört, erstreckt sich über 19 m² und ist mit hochwertigen Geräten sowie einem praktischen Apothekerschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Speisekammer, die zusätzlich Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sowohl weitere Abstellmöglichkeiten bietet, als auch ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
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1/13
234.000,00 €
3 Zi.
79
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung kann über einen stufenlosen Zugang erreicht werden und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 in zentraler Lage von Neu-Ulm errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 79
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m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einer geschlossenen Küche und einem Badezimmer mit separatem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit Dezember 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
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1/17
Quelle:
immo.schwaebische.de
298.000,00 €
3 Zi.
69
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gerade für ältere Menschen erweist sich die Wohnungssuche oft als problematisch, da es häufig an seniorengerechter Ausstattung fehlt. Eine spannende Alternative stellen daher die im Neu-Ulmer Zentrum entworfenen Wohnungen dar, die auch Menschen im
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höheren Alter einen eigenständigen und unabhängigen Lebensstil ermöglichen.
Neben ihrer schönen und naturnahen Lage in kurzer Entfernung zur Donau hin zeichnet sich das Umfeld der Immobilie hierbei im selben Moment durch eine sehr gute Anbindung an die Stadtzentren von Neu-Ulm und Ulm mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten aus. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen hervorragenden sozialen Bezugsrahmen, in dem sich schnell und unkompliziert neue Kontakte mit gleichgesinnten Menschen knüpfen lassen.
Von den Vorteilen einer seniorengerechten Wohnung profitieren
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 69 m² große 3 Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre ca. 2004 massiv erbautem
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1/19
685.000,00 €
3 Zi.
126,9
m2
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
WILLKOMMEN ZUHAUSE - DAS GUTE GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN
Ihr neues Zuhause mitten im schönen Ortskern von Pfaffenhofen an der Roth freut sich auf Sie:
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und zeitgemäßen Projekts in energiesparender
...
Massivbauweise. Alle Wohnungen auf allen Stockwerken sind bequem zu erreichen. Lichtdurchflutet und aufwändig ausgestattet erwartet Sie ihre neue Wohnung, die Sonne strahlt durch die 3-fach verglasten Fenster und taucht Ihr Zuhause in ein behagliches Licht. Eine moderne und ressourcenschonende Fußbodenheizung verteilt die gemütliche Wärme in Ihrer Wohnung genauso, wie Sie es wünschen. Und auch die Gasbrennwertheizung mit thermischer Solarkollektoranlage bietet hohen Wohnkomfort.
ABSCHALTEN UND KRAFT SCHÖPFEN AUF DEM BALKON? GENIESSEN SIE ES!
Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon können Sie schon am späten Vormittag die Sonne genießen. Eine Tasse Kaffee, ein netter Treff mit Freunden, abends ein Glas guten Wein – das haben Sie
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1/20
475.000,00 €
3 Zi.
90,92
m2
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WILLKOMMEN ZUHAUSE - DAS GUTE GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN
Ihr neues Zuhause mitten im schönen Ortskern von Pfaffenhofen an der Roth freut sich auf Sie:
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und zeitgemäßen Projekts in energiesparender
...
Massivbauweise. Alle Wohnungen auf allen Stockwerken sind bequem zu erreichen. Lichtdurchflutet und aufwändig ausgestattet erwartet Sie ihre neue Wohnung, die Sonne strahlt durch die 3-fach verglasten Fenster und taucht Ihr Zuhause in ein behagliches Licht. Eine moderne und ressourcenschonende Fußbodenheizung verteilt die gemütliche Wärme in Ihrer Wohnung genauso, wie Sie es wünschen. Und auch die Gasbrennwertheizung mit thermischer Solarkollektoranlage bietet hohen Wohnkomfort.
ABSCHALTEN UND KRAFT SCHÖPFEN AUF DEM BALKON? GENIESSEN SIE ES!
Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon können Sie schon am späten Vormittag die Sonne genießen. Eine Tasse Kaffee, ein netter Treff mit Freunden, abends ein Glas guten Wein – das haben Sie
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1/15
475.000,00 €
3 Zi.
91,35
m2
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WILLKOMMEN ZUHAUSE - DAS GUTE GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN
Ihr neues Zuhause mitten im schönen Ortskern von Pfaffenhofen an der Roth freut sich auf Sie:
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und zeitgemäßen Projekts in energiesparender
...
Massivbauweise. Alle Wohnungen auf allen Stockwerken sind bequem zu erreichen. Lichtdurchflutet und aufwändig ausgestattet erwartet Sie ihre neue Wohnung, die Sonne strahlt durch die 3-fach verglasten Fenster und taucht Ihr Zuhause in ein behagliches Licht. Eine moderne und ressourcenschonende Fußbodenheizung verteilt die gemütliche Wärme in Ihrer Wohnung genauso, wie Sie es wünschen. Und auch die Gasbrennwertheizung mit thermischer Solarkollektoranlage bietet hohen Wohnkomfort.
ABSCHALTEN UND KRAFT SCHÖPFEN AUF DEM BALKON? GENIESSEN SIE ES!
Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon können Sie schon am späten Vormittag die Sonne genießen. Eine Tasse Kaffee, ein netter Treff mit Freunden, abends ein Glas guten Wein – das haben Sie
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1/16
349.750,00 €
3 Zi.
73,15
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte 3-Zimmer-Jugendstil-Wohnung
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1/10
Quelle:
immo.swp.de
525.900,00 €
3 Zi.
83,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
...
Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere
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1/10
232.000,00 €
3 Zi.
84,24
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. OG eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Vom Treppenhaus inkl. Fahrstuhl gelangen Sie über die überdachten Laubengänge zur Wohnung.
Auf rund 84 m² Wohnfläche befindet
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sich eine Diele, eine offene Küche mit großzügigem Wohn-u. Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein überdachter West-Balkon.
Im Angebot nicht enthalten ist die Küche. Diese befindet sich im Eigentum des Mieters. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet ein WC, einen Einzelwaschtisch, sowie eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, beides ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1996.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass zeitnah auf Fernwärme umgestellt werden soll. Die
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1/10
Quelle:
immo.swp.de
507.000,00 €
3 Zi.
78,72
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
...
Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
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1/10
516.500,00 €
3 Zi.
81,6
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
...
Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
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1/13
493.000,00 €
3 Zi.
102
m2
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum
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vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
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Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
272.000,00 €
3 Zi.
82,52
m2
89231 Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen
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großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von
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1/12
209.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In absolut zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.
Das Bad wurde
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2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
474.000,00 €
3 Zi.
99
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Zentrum von Neu-Ulm.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2018 und 2019 umfassend saniert und ist mit hochwertigsten
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Materialien und modernster Technik ausgestattet. Hier treffen Komfort und Stil aufeinander, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Aufteilung der Wohnung im Detail:
Flur mit Garderobe II rechts das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia inklusive Münsterblick II links das Esszimmer und die Küche II am Ende des Flurs links Elternschlafzimmer mit zweiter Loggia II gegenüber das Kinderzimmer II dazwischen das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank, Toilette sowie das separate Gäste WC
Im Zuge der Sanierung wurde die 4-Zimmer-Wohnung zu 3-Zimmern ausgebaut. Bödenbeläge (Echtholz-Parkett (Eiche geölt der Fa. Bembé), Zimmer- und Wohnungstüren (mit digitalem Spion), Elektro-Verteilung, Bad und
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1/17
499.000,00 €
3 Zi.
119
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eine attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, beeindruckend in Form, Funktion und Qualität. Und das Münster sowie die gesamte Altstadt liegen einem zu Füßen!
Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im 11. und 12. Obergeschoss in einem
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der Neu-Ulmer Wahrzeichen, dem Donau-Center. Die zentrale Innenstadtlage zählt wohl zu den begehrtesten Wohnlagen der Doppelstadt.
Die Gesamtwohnfläche der herrlichen Maisonette-Wohnung beträgt ca. 119 m², nachdem das Wohnzimmer um die damalige Terrasse erweitert wurde. Die Kernsanierung fand im Jahr 2012 statt. Hierbei wurde alles bis auf die Fenster erneuert.
Aufteilung der Wohnung im Detail:
11.OG: Entrée mit Garderobe und Treppe II großes Schlafzimmer mit funktionaler Einbauschrankwand inklusive cleverer Aufteilung und Platz für einen Schreibtisch sowie wunderbarem Süd-Panorama II Bad mit Dusche und stylischen Glasbausteinen, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Nische
12.OG: Essplatz mit Platz für eine lange Speisetafel
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1/16
349.750,00 €
3 Zi.
73,15
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte 3-Zimmer-Jugendstil-Wohnung
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1/9
285.000,00 €
3 Zi.
54
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Süd-Balkon
- Kunststoffdoppel-Isolierglasfenster
- komplette Elektroinstallation wurde 2022 erneuert (FI-Schutzschalter)
- Gas-Etagenheizung
- Großer Kellerraum
- Zusätzlicher Abstellraum auf der Bühne
- Hausmeisterservice
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...
Energieausweis:
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Erdgas E, Öl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 222,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG