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450.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage 'Brüdergarten Neuburg' (zwischen Krankenhaus und FOS/BOS) wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 3 Häusern. Die 3-Zimmer-Wohnung ist in Haus 3 untergebracht und wurde seit 2013 durchgehend von einem Mieter bewohnt. Da die
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Wohnanlage mit Lift (vom Keller bis DG) ausgestattet ist, spricht dieses Angebot auch die ältere Generation an. Jeder Raum verfügt über Fenster (selbst das separate WC), so dass eine gute Durchlüftung und Lichtdurchflutung gewährleistet ist. Die durchdachte Planung und Aufteilung führte zu einem wahren Highlight dieser Wohnung: die breite Fensterfront lässt den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich durch den angeschlossenen 15 m² großen Süd-West-Balkon noch größer erscheinen. Diese Einheit lädt gerade in den Sommermonaten zum Aufenthalt und Verweilen ein. Die nahe gelegene Grünanlage 'Auf der Schanz' lädt zu sportliche Aktivitäten (Walking, Laufen) ein. Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten Einrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Kindergarten,
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
71,07
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Anlage umfasst 72 Wohneinheiten und wird von der Firma C.P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit März
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2021 für 650 € + 50 € Einzelgarage = 700 € (Kaltmiete) monatlich vermietet. Die Aufzugsanlage wird momentan erneuert. Zudem ist noch die Erneuerung des Flachdachs und der Elektrik in Planung. Somit sind zeitnah alle notwendigen Sanierungen erledigt. Die Rücklage mit 430.000 € (Stand 31.12.2023) ist hier sehr gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 455 € + 56 € Rücklage und ist auf die intensive Nutzung der Heizung durch die aktuellen Mieter zurückzuführen. Die Wohnung selbst ist hell und hat den großen Vorteil, dass sie sich im 8. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. So hat man trotz der zentralen Lage einen freien Ausblick über ganz Neuburg. Zudem genießt man hier aufgrund der Höhe die absolute Ruhe und
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Quelle:
www.immowelt.de
467.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
193.000,00 €
3 Zi.
68,66
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
In 86633 Neuburg steht diese 3-Zimmerwohnung im 4 OG. mit ca. 68,66 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche -
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Flur - Bad mit Fenster - Balkon/Loggia - Kellerabteil - Stellplatz vor dem Haus (separat zu erwerben) Eine gute etablierte Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 198,00 Euro. Darin sind alle Kosten der Verwaltung enthalten. Im Kaufpreis mit enthalten ist der Kellerraum. Der Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und kostet 7.000,00 Euro zusätzlich. 2017 wurden die Fenster und die Rollos erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Küche sowie das Bad renoviert, ein Laminatboden wurde in der ganzen Wohnung neu verlegt. Die Außenfassade der WEG hat ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Außenputz und Farbanstrich erhalten. Derzeit ist die Wohnung zu einem guten Mietzins vermietet.
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1/3
243.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Neuburg-Ried befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein
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gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine größere Grundfläche als die reine Wohnfläche, was der Wohnung ihren besonderen Charme verleiht. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Abgerundet wird das Wohlfühlpaket durch die Gemeinschaftssauna im Keller, die Ihnen erholsame Stunden bietet. Renovierungen Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl die Dachfläche als auch die Fenster modernisiert, was für einen hervorragenden energetischen Zustand sorgt. Besonderheiten Ruhige und dennoch zentrale Lage: Ideal für Familien und Berufspendler, die eine angenehme Wohna
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243.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Neuburg-Ried befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein
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gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine größere Grundfläche als die reine Wohnfläche, was der Wohnung ihren besonderen Charme verleiht. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Abgerundet wird das Wohlfühlpaket durch die Gemeinschaftssauna im Keller, die Ihnen erholsame Stunden bietet. Renovierungen Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl die Dachfläche als auch die Fenster modernisiert, was für einen hervorragenden energetischen Zustand sorgt. Besonderheiten Ruhige und dennoch zentrale Lage: Ideal für Familien und Berufspendler, die eine angenehme Wohna
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
467.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Alternative Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, weitere Infos...
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380.000,00 €
3 Zi.
95
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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219.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
467.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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165.000,00 €
3 Zi.
57,2
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.900,00 €
3 Zi.
71
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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405.900,00 €
3 Zi.
87,36
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
3 Zi.
83
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG