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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
63
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Reetdachanwesen wurde 1981 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk (weiß geschlämmt) auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück errichtet, in sechs Wohneinheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen.
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Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, eigener PKW-Stellplatz und abgetrennter, sonniger Gartenbereich der Wohnung. Das Reetdach wurde Anfang 2024 komplett neu eingedeckt und die Holzelemente nebst Haustüren werden derzeit gemalt. Zudem wurde kürzlich eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Die entspr. anteiligen Kosten wurden bereits durch den jetzigen Eigentümer übernommen, so dass ein Erwerber von entsprechend geringen Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten Jahren profitieren wird. Das Anwesen ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Die zuletzt in 2020 komplett - mit viel Liebe zum Detail - sanierte Wohnung wird durch den Eigentümer erfolgreich in Eigenregie an wechselnde
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
32
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Gemütlich und gepflegt: So präsentiert sich diese Zweizimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage im der beliebten Inselgemeinde Nieblum. Nur wenige Gehminuten vom Strand und vom malerischen Ortskern entfernt, bietet dieses komplett eingerichtete und
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ausgestattete Appartement in zweiter Reihe "Föhr-Feeling" pur. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großen perfekt ausgerichteten Terrasse auf einem geräumigen und gepflegten Gartengrundstück. Dazu kommt ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Diele. Eine Sauna mit Ruheraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Zudem liegt für diese Wohnung die Erlaubnis vor, auf der Terrasse eine Feuerstelle mit Kamin und Grill zu errichten. Diese Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt, seit Jahren gut vermietet und kann sofort übergeben werden. Besichtigungstermine sind abzusprechen. Erworben werden 14 Prozent einer harmonischen Bruchteilseigentümergemeinschaft mit insgesamt 1.222 Quadratmeter G
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
46
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Reetdachanwesen wurde 1982 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk (weiß geschlämmt) auf einem 1.449 m² großen Grundstück errichtet, in acht Wohneinheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen.
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Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, Ölzentralheizung, eigener PKW-Stellplatz, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Reetdach wurde Anfang 2024 komplett neu eingedeckt und die Holzelemente nebst Haustüren gemalt. Die entspr. anteiligen Kosten wurden bereits durch den jetzigen Eigentümer übernommen, so dass ein Erwerber von entsprechend geringen Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten Jahren profitieren wird. Die - mit viel Liebe zum Detail - sanierte Wohnung wird durch den Eigentümer erfolgreich in Eigenregie an wechselnde Feriengäste vermietet. Die Vermietung kann so weitergeführt, an eine prof. Vermietungsagentur übertragen werden oder es erfolgt zukünftig eine Nutzung als Zweitwohnsitz -
Passende Immobilien in der Umgebung von Nieblum:
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
63
m2
25938 Borgsum
Immobilientyp: Wohnung
Dieser originale Wohnteil, in einem Friesenhaus um 1800, befindet sich in der Gemeinde Borgsum, zwischen Nieblum und Utersum auf der nordfriesischen Insel Föhr. Um 1911 wurde das Friesenhaus umgebaut, saniert und modernisiert und ist heute ein
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Reetdachhaus mit 9 Wohneinheiten. Es besticht durch zeitlose Eleganz und geschichtsträchtiger Präsenz. Die Immobilie wurde in den Jahren 1993/1994 aufwändig saniert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss dieses Anwesens befindet sich der originale Wohnteil, genannt Friesenstube, mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 63m² mit einer direkt zum Garten zugänglichen Terrasse. Diese Wohnung wurde im Zeitraum von 2010 bis 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und die Innenwände gedämmt. Mit Liebe zum Detail von einem renommierten Künstler aus Schleswig-Holstein wurde Altes bewusst erhalten und bei der Sanierung rekonstruiert. Der Eingang zur Wohnung erfolgt durch einen einladenden Windfang, der den
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
67
m2
25938 Alkersum
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Ferienwohnung unter Reet hat die Beschreibung "hygge" wahrlich verdient. Der Hauptraum im Erdgeschoß ist das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer. Hier gibt es reichlich Platz, um gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch zu genießen,
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oder sich die Zeit auf dem gemütlichen Sofa mit Blick auf Terrasse und Garten zu vertreiben. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon kindgerecht mit tischlergefertigtem Etagenbett, sowie das schöne Duschbad. Tiefe Fenster und Dachschrägen unterstreichen den typischen Friesenhauscharakter. Ferner gehören ein PKW-Stellplatz und ein großer, südwestlich gelegener Gartenanteil zu dieser ansprechenden Wohnung. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG