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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
140
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung in Erlenstegen erstreckt sich über die zweite Etage eines beeindruckenden Vier-Parteien-Hauses, das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde und 1999 eine umfassende Sanierung erfuhr, inklusive Dach und Fassadendämmung. Die
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Wohnung, mit einer Fläche von großzügigen 140 m², empfängt Sie durch einen eleganten Marmortreppenaufgang in einen traumhaften Flur, der mit hochwertigem Granit veredelt wurde. Highlights der Wohnung: Raffiniertes Interieur: Traumhafte Rundbögen und hochwertige Granit-Details schmücken den Flur, während die eleganten Türen und die Deckenkonstruktion das Ambiente weiter unterstreichen. Modernste Lichttechnik: Die Wohnung erstrahlt dank eingebauter energiesparender Lichttechnik in einem besonderen Glanz. Luxuriöses Badezimmer: Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem Jacuzzi-Whirlpool in Granit eingefasst, einem edlen Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Waschbecken, Toiletten, Bidet, Wasserhähne wurden 2022 neu installiert. Fußbodenheizung: Bad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3,5 Zi.
90
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Lage macht den Unterschied :-) Wundervolle Penthouse Wohnung direkt in Erlenstegen in der Mörikestraße. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. 2. Obergeschoss mit Süd Terrasse. Der
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Wohn-Essbereich ist großzügig gehalten und bietet Ihnen einen direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse. Die angrezende Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste WC und die weiteren Wohnräume. Im Flur wurde ein praktischer Einbauschrank verbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein hochwertiger Einbauschrank lässt absolut keine Wünsche offen. Das Masterbad wurde komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Walk-In Dusche. Im Arbeits/Kinderzimmer finden Sie ebenfalls praktische Einbauschränke. Die gesamte Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie suchen ein urbanes hochwertiges Wohnerlebnis in bevorzugter Lage, dann wurden Sie soeben fündig. Di
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NBG-Erlenstegen - 3,5 Zi mit perfektem Grundriss und Blick ins Grüne, EBK, Tiefgarage, 2 Balkone
Objekt
Erbaut wurde diese Wohnanlage im Jahr 1970 und im Laufe der Jahre immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. So wurde im
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Jahr 2012 die Fassade voll umfänglich gedämmt und das vorhandene Flachdach gedämmt und erneuert. Vorwiegend stammen die Fenster aus dem Jahr 1992, die Fenster im Wohnzimmer aus 2000. Die Wohnung liegt im dritten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes, in dem insgesamt 10 Parteien ihr Zuhause gefunden haben. Ein gelungener Grundriss zeichnet diese Wohnung aus und bietet jede Menge Optionen, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Abstellraum und ein separates WC sind Vorzüge, die nicht alltäglich sind. Auch die geräumige Essdiele bietet zusätzlichen Komfort. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich problemlos möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Vor der Küche ist ein kleiner Balk
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 2-ZW im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, Bad mit Badewanne, Laminatböden, Abstellraum, Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bereits
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enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 443,99 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Eigentümerwohngeld beträgt 228,- €. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt 108.111,- €
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau * 2022 wurde der Aufzug erneuert * 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Fassadenanstrich * Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hochwertiger Parkettboden
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in Wohn- und Schlafräumen und im Flur * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne * Vom Essbereich aus direkter Zugang zur Küche * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank * Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker zzgl. EUR 10.000,- * Das Bodenblech des Duplexparkers wurde bereits erneuert * Derzeit noch vermietet, der Mieter plant seinen Auszug Ende 2024
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Appartement in urbaner Lage von Nürnberg. (Oedenberger Straße) Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Der geräumige Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeiten den Schlafbereich vom Wohnbereich zu separieren. Im
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Flur befindet sich ein praktischer Schrank mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Personenaufzug bis in den Keller. Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch. Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung bietet mit vier Zimmern, 2 Balkonen und einer Loggia viel Potenzial für Paare oder Familien. Das Apartment besteht aus attraktiv geschnittenen Zimmern, Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC im
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Eingangsbereich für Gäste. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Neben einem abgeschlossenen Kellerraum gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung komplett mit Laminatboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer und die Küche. Hier wurde ein moderner Fliesenboden verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Badezimmer ist modern und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss der Wohnung befindet ein weiteres großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise
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zusätzlich mitzuerwerben.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Erlenstegen:
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
2 Zi.
101
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen! Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung misst ca. 101 m² und besticht aufgrund vieler (bodentiefer) Fenster durch ihre Helligkeit sowie ihre hochwertige Ausstattung! Genießen Sie das offen gestaltete Wohnkonzept -
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entweder im ca. 22 m² großen Eingangs- und Kochbereich oder im ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die ca. 22 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick und einem bereits vorhandenen Kalt- und Warmwasseranschluss für Ihre Außendusche. Ist es Ihnen im Sommer zu heiß? Kein Problem! Eine Markise mit automatischem Sonnen-, Wind- und Regensensor spendet Ihnen auch an sonnigen Tagen Schatten und ein Klimagerät kühlt die Wohnräume auf angenehme Temperaturen. Über eine perfekt ins Wohnzimmer angepasste Wendeltreppe gelangt man nach oben zu Ihrem neuen Wellnessbad und dem Schlafzimmer. Trotz Dachschräge hat man in beiden Räumen
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
78,8
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine größere Wohnanlage in der Nähe des Nordostbahnhofs.
Raumaufteilung
Die helle und freundliche Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen punktet durch den großzügigen Balkon, der über
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mehrere Zimmer erreichbar ist. Die Aufteilung der Räume ist sinnvoll und durchdacht. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme der Wohnung. Freundliche und helle Räume warten darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Renovierungsarbeiten (Bodenbelag/Malerarbeiten bspw.) sind erforderlich. Die Bäder wurden vor einigen Jahren saniert und sind in Ordnung. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann ebenfalls erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Die große Dachterrasse
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bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage. Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Ein externer Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung, Grünanlagen und Winterdienst. Verkauf von privat, k
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
68,16
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063605 Diese Wohnung bietet sich sowohl zum Eigennutzen, als auch als Kapitalanlage an. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und
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Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 68 m², bequem erreichbar per Aufzug. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird nach dem Verkauf noch geräumt. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Abstellraum und das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich a
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2016 sanierte Wohnanlage besteht aus 92 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage in zentraler Lage von
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N-Schoppershof. Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss, welches solide vermietet ist. Die IST-Jahresnettomieteinnahme für das Apartment beträgt 6.264 Euro
Raumaufteilung
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich, einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein hochwertiges Vinyl verlegt. Das moderne Badezimmer präsentiert sich geräumig und ist mit einer Glasduschkabine, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Möblierung von 8.500 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten und dem entsprechend Grunderwerbsteuer mindernd.
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