4-Zimmer Eigentumswohnungen in Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) kaufen

Top Premium Neu Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage
1/11
369.000,00 €
4 Zi.
112,31 m2
Kaufpreis
68775 Ketsch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und geräumigen Kellerabteil anbieten zu dürfen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer, eins
...
davon mit Balkon, runden dieses tolle Angebot ab. Ein helles lichtdurchflutetes Tageslichtbad, das vor ca. 4 Jahren komplett erneuert wurde, ist mit einer begehbaren Dusche und integrierter Sitzgelegenheit ausgestattet. Eine separate, neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Die Böden sind einheitlich mit Kork- und Fliesenböden ausgestattet. Selbstverständlich stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum mit direktem Ausgang.
Top Premium Ruhig und Zentral: Wohnen im Herzen Hockenheims
1/33
Quelle: www.immomorgen.de
298.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
68766 Hockenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Video
Mittendrin statt nur dabei!
Top Premium "Platz, wohin das Auge blickt" – Großzügige 3 bis 4-Zimmer-Wohnung in Weinheim
1/21
435.000,00 €
4 Zi.
135 m2
Kaufpreis
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Weinheim bietet Ihnen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen auf großzügigen 135 m² Wohnfläche.Sie erreichen die Wohnung im 1. OG bequem mit dem
...
Personenaufzug.Der Eingangsbereich präsentiert sich hell und einladend und führt Sie geradewegs zu allen Räumen der Wohnung. Bereits beim Betreten werden Sie von der freundlichen Atmosphäre empfangen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine Gäste-Toilette, die zusätzlich noch mit einer Dusche ausgestattet ist und sorgt so für Ihren Komfort und den Ihrer Besucher.Weiter entlang des Flures erreichen Sie das beeindruckende Wohn-Esszimmer, das mit über 36 m² Fläche und einer riesigen Fensterfront ein helles und angenehmes Ambiente schafft. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der mit seiner ruhigen Lage zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen idealen Ort für laue Sommerabende bietet.Neben dem Wohn-Esszimmer
Top Premium NATURNAH & STILVOLL: 4-Zimmer Wohnung auf Erbpacht in Neckarnähe!
1/25
Quelle: www.immomorgen.de
275.000,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
68526 Ladenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
in guter Lage Ladenburgs
Top Premium ***Große Eigentumswohnung "+" mit tollem Garten in ruhiger Lage!***
1/20
Quelle: immo.donaukurier.de
469.000,00 €
4,5 Zi.
109 m2
Kaufpreis
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
St. Leon -Rot? Des isch ebbes Extra's! Ganz nach dem Werbeslogan der Gemeinde präsentiert sich dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Zweifamilienhaus in St. Leon's
...
bevorzugter Lage. Lange Zeit wurde es von der Familie gänzlich selbst genutzt, heimelig bewohnt und stets liebevoll genutzt. Nach Umzug eines der Familienmitglieder wurde lange mit dem weiteren Verbleib der Wohnung gehadert. Nun jedoch hat man sich zum Verkauf und somit zum Besten der tollen Wohnung entschieden. Die Besonderheiten der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen. Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet. Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung
Top Premium *NEUER PREIS* 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Schwetzingen
1/8
Quelle: www.immomorgen.de
279.000,00 €
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 in Schwetzingen. Das Haus verfügt über sechs Etagen und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen den Zugang
...
zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung bietet zwei kleine Balkone, die Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2005 wurden die Fenster und der Laminatboden erneuert. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die zentrale Lage in Schwetzingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung
Top Premium Letzte verfügbare 4 Zi. ETW im Antoniusquartier Plankstadt
1/8
Quelle: www.immomorgen.de
559.710,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
68723 Plankstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Details zur sofort bezugsfertigen Wohnung: • Ca. 19 m² großer Balkon • Geräumiger Flur mit guten Stellmöglichkeiten • Schlafzimmer und 2 Büros oder Kinderzimmer • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche •
...
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vom Flur aus erreichbar • Hochwertiger Parkettboden • Attraktive Bäder inkl. Beleuchtung • Zugang zur Wohnung über einen Personenaufzug • Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze zu je 24.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 607.710 €
Top Premium Letzte verfügbare 4 Zi. ETW im Antoniusquartier Plankstadt
1/8
Quelle: www.immomorgen.de
559.710,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
68723 Plankstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Details zur sofort bezugsfertigen Wohnung: • Ca. 19 m² großer Balkon • Geräumiger Flur mit guten Stellmöglichkeiten • Schlafzimmer und 2 Büros oder Kinderzimmer • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche •
...
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vom Flur aus erreichbar • Hochwertiger Parkettboden • Attraktive Bäder inkl. Beleuchtung • Zugang zur Wohnung über einen Personenaufzug • Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze zu je 24.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 607.710 €
Top Premium Neubau Projekt, Hochwertige 4 Zimmer Wohnung im EG in Sinsheim-Steinsfurt
1/8
359.000,00 €
4 Zi.
95,36 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Lerchenneststraße 30 entsteht ein architektonisch markantes 8-Famililienhaus, das sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Das Pultdach, große Fensterflächen und Schiebetüren, Balkone und Dachterrassen garantieren in den
...
exklusiven 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 85,10 m2 bis ca. 134,21 m2 den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren. Highlight sind die zwei attraktiven Penthouse-Wohnungen im DG mit ihren großzügigen Sonnenterrassen als Freiflächen. Tiefgaragen: 25.000,- Außenstellplatz: 10.000,- Außenstellplatz für 2 Autos: 15.000,-
Top Premium Neubau Projekt, Hochwertige 4 Zimmer Wohnung im OG in Sinsheim-Steinsfurt
1/8
359.000,00 €
4 Zi.
92,46 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der Lerchenneststraße 30 entsteht ein architektonisch markantes 8-Famililienhaus, das sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Das Pultdach, große Fensterflächen und Schiebetüren, Balkone und Dachterrassen garantieren in den
...
exklusiven 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 85,10 m2 bis ca. 134,21 m2 den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren. Highlight sind die zwei attraktiven Penthouse-Wohnungen im DG mit ihren großzügigen Sonnenterrassen als Freiflächen. Tiefgaragen: 25.000,- Außenstellplatz: 10.000,- Außenstellplatz für 2 Autos: 15.000,-
Top Premium Neubau Projekt, Hochwertige 4,5 Zimmer Wohnung im EG in Sinsheim-Steinsfurt
1/8
399.000,00 €
4,5 Zi.
110,87 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Lerchenneststraße 30 entsteht ein architektonisch markantes 8-Famililienhaus, das sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Das Pultdach, große Fensterflächen und Schiebetüren, Balkone und Dachterrassen garantieren in den
...
exklusiven 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 85,10 m2 bis ca. 134,21 m2 den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren. Highlight sind die zwei attraktiven Penthouse-Wohnungen im DG mit ihren großzügigen Sonnenterrassen als Freiflächen. Tiefgaragen: 25.000,- Außenstellplatz: 10.000,- Außenstellplatz für 2 Autos: 15.000,-
Top Premium Neu Auffallend schöner Grundriss mit großem Wohn/Essbereich und Terrasse mit Garten über Eck
1/5
649.900,00 €
4 Zi.
108,7 m2
Kaufpreis
69214 Eppelheim , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG, DEN 28. JULI Sie möchten mehr über die Eigentumswohnungen in Eppelheims MittE erfahren? Besuchen Sie uns am 28. Juli zwischen 16 und 17 Uhr in unserem Showroom in der Vangerowstraße 2 in Heidelberg. Gerne sind
...
wir auch in einem persönlichen Beratungstermin für Sie da! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter T. 06221-971084. MITTENDRIN. VERBUNDEN. EPPELHEIM. Im Zentrum von Eppelheim entsteht das neue Wohnquartier MittE. Es erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und privaten Außenbereichen, die sich allesamt zur grünen Quartiersmitte orientieren. Freuen Sie sich auf ein komfortables neues Zuhause inmitten einer städtischen Umgebung und einer lebendigen Nachbarschaft.
Top Premium *OHNE PROVISION* Leerstehende 4-Zi.-DG-Wohnung-108,5m² Wohnfl., Dachterrasse, 2x Stellplatz, uvm.
1/19
179.900,00 €
4 Zi.
108,49 m2
Kaufpreis
Marktplatz 4, 68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen, leerstehenden Zuhause oder Kapitalanlage! Diese schöne, leerstehende 4-Zi.-Wohnung innerhalb des Dachgeschosses (Ursprungsbj. 1959) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in dem schönen und
...
ruhigen Stadtteil Hirschacker der Stadt Schwetzingen. Aufgrund der getätigten Modernisierungen wird das Baujahr fiktiv auf 1985 gesetzt. (Siehe Energieausweis) Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch diese selbstständig betreut! Durch die engagierten Hausbewohner wird das vollständige Gebäude regelmäßig gereinigt und technisch vollumfänglich versorgt. Diese überaus großzügige und gepflegte 4-Zi.-DG-Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine reine Wohnfläche von 108,49m² verteilt auf 4 Zimmer (Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer) inkl. Abstellraum, Küche (inkl. EBK), Dachterrasse, Badezimmer inkl. Dusche, WC und Badewanne sowie höchsten Wohnkomfort. Ein separater Kellerabteil ist eb
Top Premium ***Große Eigentumswohnung "+" mit tollem Garten in ruhiger Lage!***
1/20
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
4 Zi.
109 m2
Kaufpreis
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
St. Leon -Rot? Des isch ebbes Extra's! Ganz nach dem Werbeslogan der Gemeinde präsentiert sich dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Zweifamilienhaus in St. Leon's
...
bevorzugter Lage. Lange Zeit wurde es von der Familie gänzlich selbst genutzt, heimelig bewohnt und stets liebevoll genutzt. Nach Umzug eines der Familienmitglieder wurde lange mit dem weiteren Verbleib der Wohnung gehadert. Nun jedoch hat man sich zum Verkauf und somit zum Besten der tollen Wohnung entschieden. Die Besonderheiten der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen. Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet. Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
Top Premium Groß & sonnig - klasse Wohnung zentrumsnah!
1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
348.500,00 €
4 Zi.
111 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bequem fahren Sie mit dem Aufzug in Ihre Wohnung und genießen den sensationellen Weitblick ins Grüne. Die Maisonette-Wohnung ist großzügig geschnitten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich grenzt direkt an den Balkon mit der grandiosen
...
Aussicht. Die separate Küche ist gleich nebenan und hat ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie das Bad befinden sich ebenfalls auf der unteren Etage. Auf der oberen Etage steht Ihnen ein großzügiges, offenes Studio zur Verfügung. Sie möchten in Ihrem Büro ungestört arbeiten? Oder ist Ihnen ein Gästezimmer wichtig? Diese praktisch und durchdacht aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen! Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive!
Top Premium Zentrale Lage mit großem Balkon zur Abendsonne...einfach traumhaft!
1/25
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
69221 Dossenheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dossenheim! Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Rhein-Neckar-Kreises. Mit ihrer hochwertigen
...
Ausstattung und einem großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – ideal für Kochliebhaber. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das weißgeflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dus
Top Premium "UP VIEW" Rohrbach
1/10

"UP VIEW" Rohrbach

Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen in Sinsheim-Rohrbach mit atemberaubender Aussicht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Sinsheim-Rohrbach erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und energieeffizienten Wohnhaus zu leben. Diese Wohnungen der
...
Extraklasse bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine spektakuläre Aussicht über die Dächer von Sinsheim. Burg Steinsberg, das Stadion, das Museum mit den spektakulären Flugzeugen und Richtung Westen den malerischen Blick über die Hügel des Kraichgaus. Hier sind einige herausragende Merkmale, die Sie erwarten: KFW-55 Effizienzhaus: Genießen Sie den Luxus einer modernen und umweltfreundlichen Wohnung. Jede Einheit ist ein KFW-55 Effizienzhaus, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen bietet. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Wohnhaus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine effiziente Heizung ermöglicht. Das bedeutet, dass Sie das ganze Jahr über den idealen Raumk
Top Premium "UP VIEW" Rohrbach
1/10

"UP VIEW" Rohrbach

Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen in Sinsheim-Rohrbach mit atemberaubender Aussicht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Sinsheim-Rohrbach erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und energieeffizienten Wohnhaus zu leben. Diese Wohnungen der
...
Extraklasse bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine spektakuläre Aussicht über die Dächer von Sinsheim. Burg Steinsberg, das Stadion, das Museum mit den spektakulären Flugzeugen und Richtung Westen den malerischen Blick über die Hügel des Kraichgaus. Hier sind einige herausragende Merkmale, die Sie erwarten: KFW-55 Effizienzhaus: Genießen Sie den Luxus einer modernen und umweltfreundlichen Wohnung. Jede Einheit ist ein KFW-55 Effizienzhaus, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen bietet. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Wohnhaus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine effiziente Heizung ermöglicht. Das bedeutet, dass Sie das ganze Jahr über den idealen Raumk
Top Premium Dachgeschosswohnung in Eschelbach!
1/12
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1997 erstellten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Sinsheim-Eschelbach. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das
...
Stadtzentrum von Sinsheim, die Autobahnauffahrt zur A6 sowie die Regionen Wiesloch und Walldorf. Die Wohnung im Dachgeschoss ist sehr gepflegt und zahlreiche Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der herrlich große Bereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und man fühlt sich dort sofort wohl. Weiter verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Eine eigene Garage sowie ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zu einer Grundmiete in Höhe von 6.960,00 € p.a. vermietet und das Mietverhältnis muss übernommen werden.
Top Premium Neu Attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Weinheim
1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4,5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
69469 Weinheim , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist
...
die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt". Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. 1999 wurde der ca. 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel eingeweiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet. Mit Mannheim ist ein ICE-Knotenpunkt ganz in der Nähe sowie der Flugplatz Mannheim City. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto e