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1/13
170.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Ganz oben wohnt es sich am schönsten - Ideal für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger
Diese helle und freundliche 2-ZKB-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche den idealen
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Wohnkomfort. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in die Etage, und der Süd-Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Aufteilung:
Diele/Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Ihr Auto können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus parken. Der PKW-Stellplatz kann für EUR 10.000,00 erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Miete beträgt 460,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 mtl. 364,48 EUR, darin sind 53,56 EUR Rücklagen enthalten.
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1/11
Quelle:
www.immomorgen.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
102,1
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Viernheim-Ost
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, bietet diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche modernen
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Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses und beeindruckt durch helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung dank regelmäßiger Modernisierungen.
Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigenLoggia, Esszimmer, Küche mit Balkon, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht von ca. 50,00 EUR ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist für den Eigenbedarf kurzfristig frei.
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1/17
Quelle:
www.immomorgen.de
650.000,00 €
9 Zi.
200
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Ein Haus mit vielseitiger Nutzung -
Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses charmante
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1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Das Gebäude wurde 1890 erbaut und 1957 aufgestockt. In den Jahren 1994-2021 wurde angebaut, kernsaniert und renoviert. So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:
EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse
OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse
DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.
UG: Gewölbekeller ca. 13m²
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1/23
Quelle:
www.immomorgen.de
480.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Wohnen am Park -
Diese einladende 3-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung im bezaubernden Dachgeschoss einer architektonisch ansprechenden Parkvilla mit insgesamt nur sechs exklusiven Wohneinheiten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum
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wahr werden zu lassen.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Dachterrasse werden Sie begeistern.
Mit einer Wohnfläche von etwa 140m² auf zwei Ebenen bietet das Dachgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur herrlichen Dachterrasse, eine Diele, ein Gäste-Bad/WC, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine charmante Wendeltreppe im Turm, die Sie bis ins Dachgeschoss führt.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immomorgen.de
995.000,00 €
16 Zi.
379
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit Potenzial: Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus (6 Parteien) mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 491m² aus dem Baujahr 1954 bietet Investoren die ideale Gelegenheit,
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langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial freizusetzen. Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung und verfügt über fünf Wohneinheiten, sowie ein Ladengeschäft, welches aktuell als Friseursalon genutzt wird.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 379m² verteilt sich auf 5 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 57m² und 95m². Die Wohnungen sind zum Teil modernisiert.
Die Gewerberäume im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 112m².
Aktuell wird die 2-ZKB Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 57m² ebenfalls als Gewerbeinheit vom Friseursalon mit genutzt.
Auf dem 680m² großen Eckgrundstück befinden außerdem noch 8 PKW Stellplätze und 2 Garagen.
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1/10
Quelle:
www.immomorgen.de
229.000,00 €
3 Zi.
73
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 1. OG - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese ansprechende Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und zeitgemäße
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Annehmlichkeiten.
Mit 73m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, idealerweise für Singles oder Paare.
Die Wohnung liegt in praktischer, frequentierter Innenstadtlage.
Aufteilung:
Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinder -/Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn -/Essbereich mit offener Küche
Direkt vor dem Haus liegt der dazugehörige PKW Stellplatz, der für 10.000 EUR erworben werden kann.
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1/9
Quelle:
www.immomorgen.de
750.000,00 €
9 Zi.
240
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner und ruhiger Wohnlage von Viernheim haben Sie die Möglichkeit ein 3-Fam.-Haus zu erwerben, welches sich als unkomplizierte Investitonsmöglichkeit eignet.
Das sehr gepflegte und 2015 ernergetisch sanierte 3-Familienhaus wurde 1965 in
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Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem 664m² großen sonnigen Grundstück mit 2 Garagen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf 3 Etagen
Auf jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
3-ZKB, Balkon - Diele, Küche mit großem Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer - Wfl. ca. 84m²
Obergeschoss:
3-ZKB, Balkon - Diele, Küche mit großem Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer - Wfl. ca. 84m²
Dachgeschoss:
3-ZKB,Balkon - Diele, Küche mit großem Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer - Wfl. ca. 72m²
Untergeschoss:
Diverse Kellerräume - Nutzfläche ca. 75m²
Hof und 2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
9 Zi.
230
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Objekt mit Potenzial, in Innenstadtlage von Viernheim. Auf Grund seines Alters muss die Immobilie von Grund auf saniert werden aber genau das birgt enormes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus ist freistehend und bietet
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neben einer großen Hof-Einfahrt, einen Innenhof, eine sehr geräumige Scheune, Nebengebäude und einen Garten. Das Dreifamilienhaus betritt man über den seitlichen Eingang und gelangt in den Eingangsflur, der über eine Treppe zum OG als auch zum Keller führt. Im EG befindet sich die 1. Wohnung mit ca. 88 qm. Hier gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Durchgangszimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Im OG befindet sich die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem weiteren kleinen Raum sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet ungefähr 88 qm Wohnfläche. Vom Treppenhaus geht es weiter in das DG und die 3. Wohnung. Au
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
203.000,00 €
2 Zi.
65
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das ordentlich verwaltet und regelmäßig instand gehalten wird. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die
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Erneuerung des Flachdachs, teilweise Sanierungen der Balkone sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten sechs Jahren wurden das Badezimmer modernisiert, die Fußböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt, sodass lediglich Schönheitsrenovierungen notwendig sind. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz und Komfort bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon mit elektrischer Markise, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Des Weiteren sind ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz vorhanden, die das Angebot abrunden. Die Wohnung verbindet angenehme Wohnatmosphäre mit z
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1/5
160.000,00 €
2 Zi.
47,69
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Ihr neues Zuhause in bester Innenstadtlage -
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 48 m² den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob als gemütliche Bleibe für Singles, stilvolles Zuhause für junge Paare oder als
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wertstabile Kapitalanlage – hier finden Sie, was Sie suchen.
Die kleine, nicht einsehbare Terrasse ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit Küche/Essbereich und Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer
Ein eigener Kellerraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird kurzfristig frei !
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1/3
Quelle:
www.immomorgen.de
180.000,00 €
2 Zi.
80
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Kapitalanleger aufgepasst -
Attraktive Dachgeschosswohnung in Viernheim – Sonnig, Ruhig, Vermietungspotential!
In einer der besten Lagen von Viernheim, in der Nord-West-Stadt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese sehr gepflegte und
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helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Reihenmittelhaus ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung:
Diele, großzügiger Wohn -/Essbereich mit offenem Raumkonzept und Zugang zu beiden Balkonen, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer, Kellerraum
Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus die für 15.000,00 EUR erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Bilder im Exposé stammen aus der Zeit kurz vor der Vermietung (Ende 2015). Der Zustand hat sich im Wesentlichen aber nicht verändert.
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280.000,00 €
4 Zi.
99,82
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit zum Kauf einer geräumigen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss. Durch die großzügige Wohnfläche von 99,82 Quadratmeter ist die Wohnung ideal für Familien und anspruchsvolle
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Einzelpersonen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Es bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Atrium, einem Vorraum, einem Gäste-WC und einer Diele. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder zum Empfang von Gästen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine sonnige Dachterrasse und Balkon auf der Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen können.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum und eine Garage
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