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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
200
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Jetzt schnell sein und noch dieses Jahr kaufen
Objekt
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, von denen 3 Einheiten verkauft werden. Der Käufer wird also direkt Mehrheitseigentümer im Haus. Zwei der angebotenen Wohnungen
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sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung kann nach einer Sanierung ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen Balkon in den Hinterhof. WE1 - 75 qm Wohnfläche WE2 - 75 qm Wohnfläche WE3 - 50 qm Wohnfläche Das komplette Haus wurde in 1996 Kernsaniert. Das Dach wurde zu dieser Sanierung als Wohnraum ausgebaut. 2021 wurde eine neue Gas-Heizung verbaut. Aktuell werden im Dachgeschoss alte Holzfenster gegen neue Dachfenster getauscht. Das Erdgeschoss sollte von einer Praxis zu einer Wohnung umgebaut werden, wurde jedoch noch nicht fertig gestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
121,7
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Ihre einzigartige Möglichkeit, eine Wohnung in einer der besten Wohnlagen Weimar zu erwerben. Aktuell wird in dem Objekt eine Strangsanierung der Wasserleitungen ausgeführt und im selben Atemzug noch das Badezimmer komplett saniert als auch die
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Unterverteilung der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung zeichnet sich durch eine praktisch gestaltete Raumaufteilung aus und bezaubert Sie von Anfang an durch Ihr historisches Flair und angenehme Wohnatmosphäre. Es besteht die Möglichkeit, nachträglich einen Balkon anzubauen. Wichtige Merkmale: Leerstehend Strangsanierung 2024 Bad-Sanierung 2024 neues Dachfenster Sanierungsmaßnahmen wurden 1995 durchgeführt Fassade wurde im Jahre 2023 erneuert Das Haus besteht aus insgesamt 3 Parteien, die anderen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt 4 Zimmer Tageslichtbad mit einer Badewanne Gäste-WC Helle Räumlichkeiten Sehr gute Anbindung Keller & Fahrradraum vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
58,67
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
74,03
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf: Charmante Gründerzeit-Wohnung in historischer Stadtvilla Greifen Sie die Chance, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung in einer bezaubernden Stadtvilla zu werden. Die charmante Immobilie besticht durch ihren historischen Flair und
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eine ausgezeichnete Lage. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Stadtvilla im Gründerzeit- bzw. Jugendstil. Das Gebäude bietet Platz für insgesamt vier Wohneinheiten, sodass Ihnen hier eine ruhige und familiäre Atmosphäre geboten wird. Die Eigentumswohnung besticht durch eine ansprechende und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und gesellige Abende mit Ihren Lieben.
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
73,57
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Wohnung in einer historischen Stadtvilla zum Verkauf! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer Gründerzeit-/Jugendstil-Stadtvilla mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie strahlt einen einzigartigen Charme und
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historischen Flair aus. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer ansprechenden und funktionalen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders erwähnenswert sind die großzügigen Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zur Unterbringung von Fahrrädern steht eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung. Zudem gehört ein Gemeinschaftsgarten zur Wohnanlage, der Ihnen die Möglichkeit bietet, inmitten der Natur zu entspannen und sich zu erholen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz
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Quelle: www.immowelt.de
81.000,00 €
2 Zi.
38,81
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (Appartement) befindet sich in einer Stadtvilla aus der Gründerzeit bzw. dem Jugendstil mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Appartement besticht durch eine ansprechende und funktionale Raumaufteilung. Es
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verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Da diese Wohnung über keinen Balkon verfügt, besteht die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten. Ideal wäre ein Zugang auf die mögliche Terrassenfläche von der Küche aus, auf der Sie Ihre eigene Terrasse gestalten können. Perfekt geeignet, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die Erlaubnis zum Umbau wurde bereits durch die Eigentümer erteilt. Die Kosten für die Herstellung und Umsetzung trägt der Käufer selbst. Die Stadtvilla verfügt über eine Gemeinschaftsgarage nur zur Unterbrin
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
193
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Sechsraumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des prächtigen Einzeldenkmals, welches um 1890 erbaut wurde. Beim Betreten dieser großzügigen Beletagewohnung werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen.
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Die sechs Zimmer, mit Größen zwischen 14,64 m² bis 39,57 m², bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Die hochwertigen Holzdielen und Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Große Doppelkastenfenster aus Holz sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblicke auf die charmanten Straßen Altstadt. Das frisch sanierte Bad und Gäste-WC erfüllen gehobene Ansprüche an Komfort. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter der gesamten Wohnung. Ein absolutes Highli
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
3 Zi.
80,73
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
110
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte, attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und infrastrukturell bestechender Wohnlage der SüdWestStadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre auf der Südseite des Hauses und hat einen eigenen Gartenzugang vom
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großzügigen Balkon aus. Das Haus macht wie die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck. Vor kurzem wurde die Fassade erneuert. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Nutzung als Ferienwohnung. Mobiliar und Einbauküche sind vorhanden.
Raumaufteilung
Werden Etagen geteilt um kleinere Wohnungen zu schaffen, gibt es im Ergebnis meist eine Situation wie beim Mond: Eine schöne, leuchtende Vorderseite und - naja, the dark side of the moon. Hier kaufen Sie nicht das Aschenputtel! Die Lage der Wohnung im Haus, der Grundriss, die Ausstattung sowie die Infrastruktur passen bestens zusammen. Sie betreten die Wohnung durch eine historische Glastür. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Das in der Wohnung verlegte Eichenparkett fällt sofort ins Auge. Große,
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: Gewerbeeinheit, aktuell Arzt-Praxis Baujahr: 1916 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1997 (Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen) Etage: Erdgeschoss Gewerbefläche: ca. 114,62 m² Zimmer: 4 Küche: mit Fenster, separater
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Raum, ohne Einbauschränken Balkon: ja Bad: mit Fenster, mit Dusche, zzgl. Gäste-WC Fußbodenheizung: nein Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen Heizungsart: Gas Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ohne Außenrollladen Gegensprechanlage: ja Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Kabel) Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit Pachtverhältnisse: nein Denkmalschutz: ja, auf Fassade Bodenrichtwert: 310,- € PKW-Stellplatz: keiner Vermietet: ja, bis 31.03.2025 derzeitige Jahresnettokaltmiete: 11.381,76,- € derzeitige Kaltmiete/m²: Ø 8,27 €/m² Mietrückstände: keine Hausgeld monatlich: 457,41,25 € zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 97,43 € Höhe der Instandhaltungsrücklage: 3.378,51,- €
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in einer begehrten Lage der Stadt Weimar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet
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auf zwei Räumen ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, sowie eine separate Küche. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung im Keller mit Erdgas versorgt. Die langjährig vermietete Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile und sichere Vermietung legen. Das Potenzial der Vermietung spricht für die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Profitieren Sie von einer rentablen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zur Bauhaus-Universität garanti
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Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
4 Zi.
88
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige 4 Raum Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welche sich in bevorzugter Innenstadtlage befindet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist langjährig vermietet, was sie
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zu einer soliden Kapitalanlage macht. Insgesamt befinden sich in diesem Wohn- und Geschäftshaus 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welches 1994 saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, in einem davon wurde nachträglich eine Wand eingezogen, ein Wohnzimmer eines der Schlafzimmer haben Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie eine Küche. Einen Keller gibt es zur Wohnung nicht, aber dafür bietet ein kleiner Abstellraum zusätzliche Staufläche. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kapitalanlage in der Klassikerstadt bevorzugen. Die zentrale Lage der Immobilie biete
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
319.900,00 €
2 Zi.
60,49
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
534.900,00 €
4 Zi.
102,66
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
419.900,00 €
3 Zi.
80,22
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
524.900,00 €
4 Zi.
99,98
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
439.900,00 €
3,5 Zi.
93,68
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
484.900,00 €
3,5 Zi.
94,11
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
484.900,00 €
4 Zi.
95,55
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entfernungen / Ausblick: 43.83 km bis zum Flughafen
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