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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.571,43 €
2 Zi.
77
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente! Diese erstklassige Loft-Wohnung in der malerischen Stadt Würzburg bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und gehobener Ausstattung. Das in den 1960er Jahren
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erbaute und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Objekt besticht durch eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein ansprechendes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigen Fliesen, verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre, dank zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum dank eines vorhandenen Kellerabteil. Diese Loft-Wohnung eignet sich ideal für individuelle Lebensstile und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
52
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon. Das gesamte Haus, sowie die Wohnung, wurden bereits renoviert und präsentieren sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden
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umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, u.a. die Erneuerung der Heizung, durchgeführt. Im größeren Zimmer der Wohnung wurde eine zusätzliche Wand eingezogen um die Küche räumlich abzutrennen. Durch das Versetzen einer Türe, wäre die Wohnung auch perfekt WG-tauglich. (Siehe Grundrisszeichnung) Kurze Wege zu neuer und alter Uni, zur City und zum Einkaufen machen die Wohnung ideal für den Eigennutzer, sowie den Kapitalanleger. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das Haus über einen Wasch-/Trocken- und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und war bis vor kurzem für € 600,- mtl. netto/kalt vermietet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundri
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
50,35
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Sanierung des kompletten Hauses und der Wohnung/en wurden nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet, um ein modernes und elegantes Interieur zu gestalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten eine tolle
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Aussicht auf die Umgebung. Zudem gibt es auch elektrische Rollos. Die ausgeklügelte LED-Lichttechnik sorgt für eine angenehme Beleuchtung, die für jede Stimmung angepasst bzw. gedimmt werden kann. Ein Garagenstellplatz kann für 25.000,00 € optional dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger gibt es 5 % AfA p.a. auf die Herstellungskosten bei Fremdvermietung! Modernes Zuhause! Oase und zugleich Startpunkt für städtisches Leben. Alles, was Sie am Frauenland schätzen oder von diesem Stadtteil
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gehört haben, finden Sie mit diesem Objekt. Eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 56qm und 142 qm mit Stellplätzen direkt am Haus. Die schön geschnittene und funktionale 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Das Bad (östliche Ausrichtung hat Dusche und Waschmachinenanschluss und natürlich Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite. Der helle Wohnraum mit Küchenbereich bekommt auf der Westseite die Nachmittags- und Abendsonne ab. Neben dem Küchenbereich liegt praktischerweise auch die Abstellkammer. Sollten Sie lieber weiter oben wohnen, könnte auch die etwas größere 2-Zimmerwohnung im 2.OG mit Balkon zur Südseite für Sie in Frage kommen. Sprechen Sie uns gerne an! Aus dem Wach
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
50
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Immobilienerwerb. Das Objekt aus dem Baujahr 1960 wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in erstklassigem, gehobenem Zustand. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 50 m² erstreckt sich diese charmante Wohnung über eine Etage und bietet ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Zimmer und das Bad sind mit hochwertigem stilvollen Fliesenböden ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung besitzt zudem ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
47
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg, die zum Kauf angeboten wird. Das historische Gebäude, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, versprüht den Charme vergangener Zeiten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine warme und gepflegte Atmosphäre schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 165,00 €, was die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven und bezahlbaren Option macht. Die Wohnung ist derzeit für 450 Euro kalt vermietet, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150 Euro. Insgesamt sind das 600 Euro als Warmmiete. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, gibt es keinerlei Innenbilder vom Wohn- und Schlafbereich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
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