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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71,59
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sanderau. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt. Ebenso wird eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung geboten, durch die Nähe zum
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Friedrich-Ebert-Ring und zum Südbahnhof. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen - sie liegt nahe des mittleren Rings und bietet einen kurzfristigen Anschluss an die Autobahnen A3 und A7.
Sonstiges: Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ggf. einer Anpassung des Steuersatzes. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit ca. 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die Alte
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Mainbrücke, die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der "grünen Lunge" im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die fünf Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit sechs Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu ku
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Sanderau ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene, ihre lebendigen Märkte und ihre kulturellen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und internationale
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Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Sanderau profitiert von ihrer zentralen Lage in Würzburg und ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht die Sanderau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre renommierten Universitäten und ihre vielfältigen Veranstaltungen und Festivals. In der Sanderau erwart
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,79
m2
97072
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage des Stadtteils Sanderau. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Sonne und Ruhe. Das Haus und die Wohnungen im Haus wurden um 1987 saniert (Bäder, Elektrik, usw.) Die
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angebotene Wohnung verfügt über einen soliden Parkettboden, der nun einen neuen Schliff benötigt um sich wieder in hervorragendem Zustand zu präsentieren. Das Badezimmer ist in ordentlichem Zustand. Die Wohnung ist ideal geeignet für Selbstnutzer, aber durch die Raumaufteilung auch für Anleger, da sehr gut als WG Wohnung zu vermieten. (Wohnküche und etwa gleich große Zimmer) In der Straße finden Anwohner regelmäßig eine Parkmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage. Nur eine Treppe mit 8 Stufen zur Wohnungstüre zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluss sind einfach fussläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive, helle Dachwohnung in begehrter altstadtnaher Lage. Ja? Sie möchten nachhaltig gute Mieteinnahmen erzielen, von einem problemlosen ordentlichen Mieter bzw. ein evtl. Selbstbezug hätte für Sie noch
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Zeit? Ja? Herzlichen Glückwunsch! - Sie sind gerade fündig geworden.
Lagebeschreibung: In der ruhigen Annastraße lebt man gerne. Die Stadt, Bahnhof, Bus und auch Straba, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind alle noch gut fußläufig erreichbar. Für Mitarbeiter*innen der naheliegenden Krankenhäuser sowie der Uniklinik, als auch ebenso für alle Studierenden, gleich welchen Studienganges, ist die Lage hervorragend, da allseitig zentral.
Raumaufteilung: Bitte beachten Sie auch die Skizze im PDF Anhang. Die Wohnung, nachträglich modern im Dachgeschoss ausgebaut, besticht durch Ihre Helligkeit und eine Dachwohnungen eigene Großzügigkeit. Sie spricht damit den modernen Single oder ein junges Pärchen an. Die Dachterrasse wird gerne g
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Quelle: www.immowelt.de
291.600,00 €
2 Zi.
78
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Anfragen bitte per E-Mail. Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1995 errichteten, architektonisch reizvollem Gebäudeensemble mit begrünten Erdgeschoss-Dächern. Sehr gute, außerordentlich ruhige (von der Strasse
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abgeschirmte) Lage am Cityrand unweit des Mainufers. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann zusätzlich ein TG-Stellplatz erworben werden.
Ausstattung: - Kellerabteil - Einbauküche vorhanden - TG-Stellplatz kann separat erworben werden
Lage: WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN EINER INNENSTADTLAGE - UND ABSOLUT RUHIG Bevorzugte Wohnlage in Würzburg-Sanderau. Nur wenige Gehminuten in die City, zur Strassenbahnhaltestelle sowie zur Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das idyllische Mainufer mit Stadtstrand, herrlichen Fahrrad- und Joggingwegen, Festung und Käppele, erreichen Sie überdies in nur 1 Gehminute.
Sonstiges: Betriebskosten = 319,00 €/mtl. Hausgeld = 46,00 €/mtl. Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Lagebeschreibung: 1a Top Lage Würzburg Sanderau
Ausstattung: großzügiger heller Wohn- Essbereich zu zwei Seiten hin belichtet, Vor 3 Jahren saniertes Bad mit
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großer Echtglasdusche in weiß grau gehalten, Wohnbereich mit Feinputz weiß gestrichen NEU, hochwertige Nolte Einbauküche in Klavierlack weiß, hochwertiger Echtholz-Parkettboden (wird noch gelegt) im gesamten Wohnbereich, geräumiger Sonnenbalkon, Duplex Tiefgaragenstellplatz unten, Aufzug, barrierefrei
Sonstiges: Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur 2 Minuten zur Stadtmensa Studentenhaus, ruhige Lage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
69
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil "Sanderau" - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Ringpark, der zu Spaziergängen
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oder erholsamen Mittagspausen im Grünen einlädt. Ebenfalls direkt um die Ecke - der Main, der mit einem schönen Radweg, großen Wiesen und Spielplätzen den optimalen Ort für Ihren Feierabend bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Co. liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. - Supermärkte: Tegut, Edeka, Lidl,... - Bäcker: Rösner Backstube, Köhlers Vollkornbäckerei, Höreders Beck,.. Restaurants: Mediterraneo, Da Lele, Ararat, Domino´s,... - Freizeiteinrichtungen: Sanderrasen, Sandermare, Ringpark,.. - Kindergärten: Marienkindergarten, Kindergarten St. Rita,... - Schulen: Schillerschule, Maria-Stern-Schule, David-Schuster-Realschule, Te
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sanderau - City-nahe Lage von Würzburg - in der Nähe des Ringparks mit guter Infrastruktur, alle Möglichkeiten des Einkaufens sind fußläufig vor Ort zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Busanbindung, nur ca. 5 Minuten fußläufig zum Ringpark,
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Nähe Gerichtsgebäude, Uni und Residenz usw.
Ausstattung: - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - Abstellkammer - Kellerabteil - attraktive City nahe Lage - Personenfahrstuhl vorhanden - Gas Zentralheizung - Grundstück auf Erbpacht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,92 m², Kellerfläche: 3,00 m², 7 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4.76% inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Herzen der Sanderau in einer kleinen Wohneinheit Bj. 1958, liegt diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist komplett saniert, d. h. das Bad und die Fenster und alle Fußböden
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sind neu. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung Bj. 2018, EVA vom 10.08.2018: 110 kWh „D“. Eine Einbauküche ist eingerichtet und der Balkon rundet das Angebot ab. Im Moment ist die Wohnung vermietet.
Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
59,62
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Würzburg-Sanderau! Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist sehr vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiteres kleineres Zimmer sowie
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einen sonnigen Balkon Richtung Süden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist seit Juli 2022 für € 590 € kalt vermietet. Bezug nach Vereinbarung möglich. Das Hausgeld beträgt monatlich € 260 € und teilt sich wie folgt auf: 105 € umlagefähig / 52 € nicht umlagefähig / 103 € Erhaltungsrücklagen
Ausstattung: 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) Sonnenbalkon Parkettboden in den Wohnräumen Fliesenboden im Bad Badezimmer mit bodengleicher Dusche Kellerabteil Kabelfernsehen Gaseinzelöfen, im Bad Elektro Durchlauferhitzer im Bad
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. MWSt.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
35
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Sanderau - City-nahe Lage von Würzburg - in der nähe des Ringparks mit guter Infrastruktur, alle Möglichkeiten des Einkaufens sind fußläufig vor Ort zu erreichen,
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Ärzte, Apotheken, Busanbindung usw.
Ausstattung: - Diele - 1 Zimmer Apartment mit Küchenzeile - Bad mit Wanne und WC - Kellerabteil - attraktive City nahe Lage - Personenfahrstuhl vorhanden - Gas Zentralheizung - Tiefgarage (15.000,-EUR)
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
102
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte moderne Wohnanlage aus Baujahr 2012 mit 55kw Standard
Lagebeschreibung: Top Lage Würzburg Sanderau mit Citynähe - fußläufig 5 Minuten zur Innenstadt
Raumaufteilung: großzügiger Wohn-
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Essbereich ca. 29 m² mit Zugang auf die quadratisch geschnittene Loggia mit ca. 10m², separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeitszimmer mit ca 12m², Kinderzimmer ca. 15m², Schlafzimmer ca. 16m², Bad ca. 7m² inkl. Wanne sowie Dusche, sep. Gäste WC, Abstellraum ca. 1,5 m², Flur / Garderobe ca. 7m², Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden sowie Fußbodenheizung versehen. Hochwertigste Materialien mit exklusiver Ausstattung! Ebenerdig befahrbarer Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-- zzgl. Kaufpreis Wohnung € 669.000,--
Sonstiges: öffentliche Verkehrsmittel sowie Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! nur wenige Minuten zur Innenstadt!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
89,31
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau. Energieausweis erstellt am 25.07.2018, gültig für 10 Jahre. Die Heizung (Heizkesselanlage mit Brauchwasserspeicher und Heizungsverteilung)
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wurde im Jahr 2017 erneuert, die Verbrauchsdaten im Energieausweis basieren auf den Verbrauchszahlen des Zeitraums 01.10.2014 bis 30.09.17. Die Heizkostenabrechnungen der Folgejahre und die darin genannten aktuelleren Verbrauchszahlen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Eine Sanierung des vorhandenen Flachdachs erfolgte 2020. Die Haustüre am Objekt wurde 2022 erneuert. Ergänzende Informationen und Unterlagen, wie zum Beispiel die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, den aktuellen Wirtschaftsplan, die letzten Nebenkostenabrechnungen usw. können wir Ihnen gerne per E-Mail zukommen lassen.
Lagebeschreibung: Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Frise
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG