Eigentumswohnungen in Wyk auf Föhr kaufen

Villa Friedericia: Moderne 2-Zimmer-Wohnung. Ferienvermietung genehmigt. über 200 Tage vermietet
Top Premium Villa Friedericia: Moderne 2-Zimmer-Wohnung. Ferienvermietung genehmigt. über 200 Tage vermietet
1/5
360.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
360.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung in der Feldstraße bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Küstenstädtchens Wyk auf Föhr. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Aufenthalt
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auf der Nordseeinsel Föhr zu machen. Die Feldstraße selbst ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Umfeld bietet. Sie befinden sich nur wenige Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt, der zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Erholen einlädt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen. Auch die lebhafte Promenade von Wyk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bummeln Sie entlang der Promenade, probieren Sie lokale Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern. Wyk auf Föhr bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit alle
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bruchteileigentum fußläufig vom Hafen von Wyk auf Föhr
Top Premium Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bruchteileigentum fußläufig vom Hafen von Wyk auf Föhr
1/5
399.000,00 €
2 Zi.
35,13 m2
Kaufpreis
399.000,00 €
2 Zi.
35,13 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Wyk auf Föhr, das idyllische Zentrum der Nordseeinsel Föhr, bezaubert mit seinem maritimen Ambiente. Die Infrastruktur ist geprägt von malerischen Gassen, entlang derer sich gemütliche Teestuben, Fischrestaurants und individuelle Geschäfte
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reihen. Der Hafen dient nicht nur als malerischer Anblick, sondern auch als Verbindungspunkt für Fährverbindungen zu den benachbarten Inseln. Das Herzstück Wyks bildet die lebendige Seepromenade, die mit ihren historischen Gebäuden zum Flanieren einlädt. Die grüne Umgebung lädt zu Erkundungstouren ein, insbesondere über gut ausgebaute Radwege, die sich über die gesamte Insel erstrecken. Die Infrastruktur umfasst zudem ein gut vernetztes Busnetzwerk, das Besucher zu den charmanten Dörfern der Insel bringt. Wyk auf Föhr verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität, und seine gastfreundliche Atmosphäre macht es zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen. Wyk auf Föhr verfügt üb
Altersgerecht wohnen in ruhiger und zentraler Lage Wyks
Top Premium Altersgerecht wohnen in ruhiger und zentraler Lage Wyks
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994.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
994.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Ein Neubuaprojekt in bester Lage von Wyk direkt am Park der Mühle. Im ehemaligen Godewind in der Feldstraße Ecke Johannesstraße entstehen unter Berücksichtigung modernster Architektur und unter der Verwendung hochwertiger Materilaien zwei
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Neubauten der Extraklasse. Die Lage ist wohl einmalig, sie finden im Umkreis wirklich alles. Die Wyker Innenstadt, den Hafen, den Strand und die Einkaufsmeile liegen im Umkreis von 800 Metern. Genießen Sie abends die vielen Restaurants in der Nähe und auf dem Rückweg schlendern Sie gemütlich am Strand nach Hause. Auf der Terrasse angekommen genießen Sie den Blick auf die restaurierte Mühle und den Park, welcher mit seiner angenehmen Geräuschkulisse atemberaubend ist. Die umliegenden Straßen sind sehr ruhig und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Wem dies nicht reicht, hat die Möglichkeit einen Parkplatz zum Kaufpreis von 25.000€ dazu zu erwerben. Die Fertigstellung ist derzeit mit Ende 2025 eingeplant. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben S
Zwei FERIENWOHNUNGEN im Paket - in einer attraktiven Stadtvilla (hervorragende Vermietbarkeit)
Top Premium Zwei FERIENWOHNUNGEN im Paket - in einer attraktiven Stadtvilla (hervorragende Vermietbarkeit)
1/5
1.280.000,00 €
6 Zi.
215 m2
Kaufpreis
1.280.000,00 €
6 Zi.
215 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: - attraktive Stadtvilla mit einem außerordentlichen Charme - zum Verkauf steht der linke/östliche Anbau mit zwei baurechtlich genehmigten Ferienwohnungen - das Haus wurde in 2012 umfassend saniert (einschließlich aller
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Leitungen, Fenster etc.) - voll unterkellert mit separatem Außen-/Gartenzugang - zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 20 m²) - attraktive Gartenanlage mit Außenbeleuchtung und Brunnen ansprechend angelegt - zwei Pkw-Außenstellplätze - prognostizierte Mieteinnahmen aus Ferienvermietung von rd. 77.000€ p.a. (brutto) Lagebeschreibung: - begehrte strand- und zentrumsnahe Lage in Wyk auf Föhr - nur ca. 300 Meter Luftlinie von der Promenade und dem schönen Sandstrand entfernt - in wenigen Metern beginnt der Stadtpark, dieser zieht sich bis zum Südstrand und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein - die Nachbarschaft ist weitestgehend geprägt von historischen Stadtvillen - mit einem kurzen Spaziergang durch die vom altem Baumbestand gesäumt
Wohnung mit Meerblick, Fahrstuhl und Schwimmbad sowie Sauna in begehrter Südstrand Lage
Top Premium Wohnung mit Meerblick, Fahrstuhl und Schwimmbad sowie Sauna in begehrter Südstrand Lage
1/5
420.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
420.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohnung im Haus Oland verfügt über ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie bietet komfortabel Platz für bis zu 4 Personen, dank eines Schlafsofas im Wohnbereich. Zu den Highlights der Ferienunterkunft zählen wir u. a. die Nähe
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zum beliebten Wyker Südstrand, sowie die beiden Balkone. Mit der Wohnung werden Miteigentumsanteile des Wellnessbereichs des Nachbarhauses „Haus Uthlande“ veräußert, der ein Schwimmbad und eine Sauna enthält. Das Appartement ist im dritten Obergeschoss gelegen und verfügt über einen großzügi-gen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad und zwei Balkone. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Westbalkon, welcher Ihnen einen seitlichen, schönen Blick auf die Nordsee bietet. Den kleinen Nordbalkon mit Blick auf den nahe gelegenen Flugplatz erreichen Sie über das Schlafzimmer. Im Keller befinden sich ein abschließbarer Kellerraum (Holzverschlag) der zur Wohnung 20 gehört. Dieser Raum verfügt über Licht und eine Steckdose. Ferner befin
Wyk auf Föhr: Gelegenheit! Zwei vermietete Wohnungen im Zweifamilienhaus zu verkaufen
Top Premium Wyk auf Föhr: Gelegenheit! Zwei vermietete Wohnungen im Zweifamilienhaus zu verkaufen
1/5
645.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
645.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Insel Föhr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Inseln Sylt und Amrum an der Westküste Schleswig-Holsteins, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Im Volksmund als "die grüne Insel"
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bezeichnet, nimmt sie eine Fläche von 82 km² Größe ein, auf denen sich die Friesendörfer mit altem Bau- und Baumbestand harmonisch in die Insellandschaft schmiegen. Einmalige Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Schwimmen und Sonnenbaden an den herrlichen Stränden der Südküste. Ein weitverzweigtes Radwegenetz bietet ausgedehnte Radwanderungsmöglichkeiten. Die Restaurants der Insel genießen einen exzellenten Ruf. Die vielfältigen Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten, Surfen, Segeln usw. geben den Gästen und Inselbewohnern zudem eine Lebensqualität das gesamte Jahr hindurch. In naher Umgebung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr.
Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Wyk
Top Premium Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Wyk
1/5
495.000,00 €
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
495.000,00 €
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Provisionshinweis: 3 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und
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fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: 4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick - Dachterrasse - PKW-Stellplatz Objekt: Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz am Haus 882/0-11902 Wyk auf Föhr Nur 5 Minuten bis zum Hafen! Dachgeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur; Wohnfläche ca. 82 m², Dachterrasse ca. 45 m², Baujahr ca. 1978, Grundstücksgröße ca. 821 m², davon ca. 748/10.000stel Miteigentumsanteil, offener PKW-Stellplatz, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 115,
SEASIDE LODGES IM HÜS HALLIGLUK LEBEN MIT DEN GEZEITEN
Top Premium SEASIDE LODGES IM HÜS HALLIGLUK LEBEN MIT DEN GEZEITEN
1/5
1.295.000,00 €
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
1.295.000,00 €
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Ausstattung: Großzügige Raumaufteilungen sorgen für viel Licht und helle Räume. Grad zur Meeresseite wurde mit großen Terrassentüren geplant. Im Inneren finden sich Materialien wie Feinstein, Echtholzparkett als Landhausdielen wieder. In
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jeder Wohnung befindet sich eine handgefertigte & hochwertige Einbauküche mit modernen und hochwertigen Geräten wie z.B BORA. Fronten im Wunschton lackiert. Namenhafte Arbeitsplatten aus Keramik oder Quarzstein, mit flächenbündigem Kochfeld und Unterbauspüle. Schubkästen aus massivem Eichenholz, mit Vollauszug und Softclose. Hochwertige Bodenbeläge wie Feinstein und Echtholzparkett welche mit Fußbodenheizung erwärmt werden, geben ein angenehmes Laufgefühl mit wohliger Wärme. Holzfenster 5fach lackiert mit Wärmeschutzverglasung, helfen bei jeder Jahreszeit und sorgen für ein angenehmes Klima. Mit innenliegenden Laibungen wirken die Fenster noch größer und heller und spenden mehr Tageslicht. Ein abgestimmtes Farbkonzept in Kombination mit Farbtöne
Wunderschönes Ferienappartement in Top Lage am Wyker Südstrand
Top Premium Wunderschönes Ferienappartement in Top Lage am Wyker Südstrand
1/4
549.000,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde ca. 2004 fertiggestellt. Der Bäderhaus-Architekturstil unterstreicht den exklusiven Charakter des Wohnhauses. Das zum Verkauf stehende Traumappartement befindet sich im 1.
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Obergeschoss. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in perfekter Südstrand-Lage von WYK und das Meer ist einen "Katzensprung" entfernt. Sonstiges: Verkauft wird ein 114/1.000tel Miteigentumsanteil (Bruchteilseigentum) an dem Mehrfamilienhaus, verbunden mit dem alleinigen Nutzungsrecht an der mit der Nr. 3 bezeichneten Wohneinheit Im Kaufpreis sind das Mobiliar und Inventar enthalten. Für die Wohnung liegt eine baurechtliche Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste vor. Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechts
Gepflegte Ferienwohnung mit Westbalkon im "Haus Seeblick" (Wyk auf Föhr)
Top Premium Gepflegte Ferienwohnung mit Westbalkon im "Haus Seeblick" (Wyk auf Föhr)
1/5
270.000,00 €
2 Zi.
41 m2
Kaufpreis
270.000,00 €
2 Zi.
41 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: - gemütliche Ferienwohnung im "Haus Seeblick" - direkt am Wyker Hauptstrand - das Haus liegt auf einem rd. 900 m² großen Grundstück in "1.Reihe" zur Nordsee - die angebotene Wohnung befindet sich im II.OG (Fahrstuhl) in
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Westausrichtung (Mühlenblick) - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum (über Fahrstuhl erreichbar) - es handelt sich vorteilhaft um Wohnungseigentum (WEG) mit eigenem Wohnungsgrundbuch - als Ferienwohnung baurechtlich genehmigt Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - absolut begehrte Lage in Wyk auf Föhr, in der Verlängerung der Hauptpromenade "Sandwall", in erster Reihe zum schönen Sandstrand - von hier aus ist nahezu alles (Fährhafen, Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants) fußläufig erreichbar - der attraktive 27-Loch-Golfplatz befindet sich in nur rd. 3 Kilometer Entfernung Besichtigungstermine: - jederzeit, nach
Ferienwohnung (baurechtlich genehmigt) * strandnah * zentrumsnah * Garage * sofort verfügbar
Top Premium Ferienwohnung (baurechtlich genehmigt) * strandnah * zentrumsnah * Garage * sofort verfügbar
1/5
450.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis
450.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: - attraktive Dachgeschosswohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten - die Wohnung ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt (!) - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum - eigener
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Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor - die Wohnung wurde bisher ausschließlich privat genutzt; es ist somit eine kurzfristige freie Übergabe möglich Raumaufteilung: - helles Wohn- und Esszimmer mit einem sonnigen Südbalkon - Einbauküche in einem zeitlosem Weiß im Wohnraum integriert - geräumiges Elternschlafzimmer mit einem großen Einbaukleiderschrank - Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - vom Wohnraum führt eine offene Holztreppe in den großzügigen und durch Veluxfenster hellen Spitzbodenraum - der Spitzboden (Abstellraum) ist wohnlich ausgebaut - hier befindet sich ein zweites Duschbad mit Fenster Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Attraktive Ferienwohnung (baurechtl. genehmigt) direkt am Südstrand (hervorragende Vermietbarkeit)
Top Premium Attraktive Ferienwohnung (baurechtl. genehmigt) direkt am Südstrand (hervorragende Vermietbarkeit)
1/5
895.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
895.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Objektbeschreibung: - attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung am Südstrand - eigenes Wohnungsgrundbuch (kein Bruchteilseigentum) - baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt (!) - in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten - auf einem großzügigen
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ca. 1.660 m² großen Grundstück im Kurpark am Südstrand - eigener Pkw-Stellplatz mit einer gemeinschaftlichen E-Ladestation - es ist eine hervorragende Vermietbarkeit an Feriengäste gegeben! Raumaufteilung: - helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche - Kaminofen - Südterrasse - zwei Schlafzimmer, zwei Bäder - Infrarot-Wärmekabine - komplett möbliert und eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste, Verkauf inkl. Inventar Besichtigungstermine: - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro - bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Zentral gelegene, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wyk auf Erbgrundstück
Top Premium Zentral gelegene, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wyk auf Erbgrundstück
1/5
224.000,00 €
2 Zi.
47,59 m2
Kaufpreis
224.000,00 €
2 Zi.
47,59 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie ist zentral und ruhig in fußläufiger Nähe zum beliebten Südstrand (ca. 1km) gelegen. Objekt: Diese charmante, zentral gelegene Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten
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Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten bei zwei Eingängen (Rugstieg 5 und Rugstieg 7) auf einem ca. 2.992 qm großen Erbbaugrundstück. Sonstiges: Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3% inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Eigentumswohnung am Wyker Südstrand mit zusätzlicher Dachgeschossnutzfläche
Top Premium Eigentumswohnung am Wyker Südstrand mit zusätzlicher Dachgeschossnutzfläche
1/5
299.000,00 €
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objekt: - Eigentumswohnung am Wyker Südstrand - zusätzlich abgetrennter Bereich im Dachgeschoss - Ruhige, zentrale Lage - Kellerabteil - Baujahr 1969 - 49 qm Wohnfläche - neue Gasheizung aus 2022 (neuer Energieausweis liegt noch nicht vor) -
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Hausgeld 404,00 € pro Monat - nach WEG geteiltes Wohnungserbbaurecht mit eigenem Grundbuch - Erbpacht 67,11 € jährlich Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt keine Provision.
Gemütliches Studio mit Meerblick - genehmigte Ferienwohnung!
Top Premium Gemütliches Studio mit Meerblick - genehmigte Ferienwohnung!
1/2
355.000,00 €
1 Zi.
34 m2
Kaufpreis
355.000,00 €
1 Zi.
34 m2
Kaufpreis
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung

Dieses kuschelige Appartment bietet zwei Personen maximales F hr-Feeling. In perfekter Urlaubs- und Strandlage erwartet Sie ein komplett hochwertig eingerichtetes und ausgestattetes Studio mit Blick auf die Nordsee und die Halligen. Die M bel sind
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von "Vitra", "Accente" und "Arper", die Beleuchtung von "MoooI". Diese Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt und liefert sehr gute Mieteinnahmen. Die Wohnung kann sofort bergeben werden. Bereits abgeschlossene Ferienmietvertr ge m ssen bernommen werden. Besichtigungstermine sind deshalb zwingend abzusprechen.
Selten * 1,5 Zi. Wohnung mit Meerblick in Toplage!* Traum-Anlage oder Ferienwohnung. Oder beides?
Top Premium Selten * 1,5 Zi. Wohnung mit Meerblick in Toplage!* Traum-Anlage oder Ferienwohnung. Oder beides?
418.000,00 €
1,5 Zi.
45 m2
Kaufpreis
418.000,00 €
1,5 Zi.
45 m2
Kaufpreis
25938 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Perfekte Lage! Ferienwohnung (baurechtl. genehmigt) direkt am Südstrand (Wyk auf Föhr)
Top Premium Perfekte Lage! Ferienwohnung (baurechtl. genehmigt) direkt am Südstrand (Wyk auf Föhr)
895.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
895.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
25938 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Wyk auf Föhr
Top Premium Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Wyk auf Föhr
500.000,00 €
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
500.000,00 €
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
25938 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung