Mietwohnungen mit Balkon in Düsseldorf-Flingern Süd

Top Premium Ihr neues Penthouse in saniertem Altbau mit Lift und Dachterrasse
1/10
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
172 m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das gesamte Haus aus dem Jahre 1902 (Wiederaufbau 1949) wurde vollständig kernsaniert. Bei der Umsetzung wurde darauf geachtet, den alten Charme weitestgehend zu erhalten und mit einer modernen, architektonisch anspruchsvollen und optimal auf das
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Objekt zugeschnittenen Planung zu ergänzen. Das Ergebnis sind 8 spektakuläre und einzigartige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 170 m², die jede für sich durch ihre Individualität beeindruckt: Von einer schönen 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhof über eine 4-Zimmer-Familienwohnung auf einer Etage, eine schöne Maisonette mit beeindruckender ca. 70,00 m² Dachterrasse bis hin zum einzigartigen Penthouse mit Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Zusätzlich entstehen im Hinterhof hochwertige Büro-/Atelierflächen. Dieses exklusive Penthouse werden Sie jeden Tag aufs Neue lieben. Fahren Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Wohnung und genießen Sie die hellen und großzügigen Räumlichkeiten sowie den eleganten Mix aus Holz, Beton und Stei
Top Premium Vollmöblierte Neubau-Appartements zu vermieten
1/10
Preis auf Anfrage
1 Zi.
33 m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und in Verbindung damit sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Raumbelüftung. Jedes Appartement ist modern, klassisch und
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offen gestaltet. Die weißen Bäder sind modern mit weißen Wandfliesen und grauem Fliesenboden ausgestattet. Alle Appartements verfügen über Fußbodenheizung und in Verbindung damit sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Raumbelüftung, dazu einen hochwertigen, grau-beigen Venylholzoptikboden, teilweise zsl. Waschmaschinenanschluß, Abstellraum inkl. Zählerkasten und teilweise kleiner Balkon. Im Keller befinden sich die Waschräume inkl. Trockenräumen mit eigenen Anschlüssen für jede Einheit und auch einen eigenen Kellerraumbereich. Im Energieausweis, können Sie entnehmen, dass das Objekt über erneuerbare Energien versorgt wir (LWP & PV) Zudem verfügt das Objekt über Fahrstühle, eine Tiefgarage, i
Top Premium Vollmöblierte Neubau-2 Zi-Wohnung zu vermieten
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
48 m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Objektbeschreibung Jede Wohnung ist modern, klassisch und offen gestaltet. Die weißen Bäder sind modern mit weißen Wandfliesen und grauem Fliesenboden ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und in
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Verbindung damit sorgt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Raumbelüftung, einen hochwertigen, grau-beigen Venylholzoptikboden, Waschmaschinenanschluß und Balkon. Das Treppenhaus ist mit hellgrauem Granitboden ausgestattet. Im Energieausweis, können Sie entnehmen, dass das Objekt über erneuerbare Energien versorgt wird.(LWP & PV) Zudem verfügt das Objekt über Fahrstühle, eine Tiefgarage, in der zu jeder Wohnung optional gegen Aufpreis ein TG Stellplatz gehört. Des Weiteren gibt es im Innenhof separate Fahrradstellplätze/Bikeport, Spielbereiche für Kinder und „Wohlfühlbereiche“ für die Mieter. Weitere Details sind dann natürlich auch bei den Besichtigungen vor Ort zu sehen. Dies dient lediglich als erst
Top Premium Ab sofort bezugsfrei! Renoviertes Apartment mit moderner Ausstattung
1/9
900,00 €
1 Zi.
45,08 m2
Warmmiete
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Apartment in zentraler Lage von Düsseldorf. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie. Die Küche ist nach hinten ausgerichtet und gewährt Ihnen Zugang zum Balkon. Das Bad verfügt
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über eine Duschnische und moderne Fliesen. Angrenzend befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit zeitlosen Laminatboden. Es wurde eine Schlafebene geschaffen, sodass der Raum ideal genutzt werden kann. Den vorhandenen Wintergarten werden Sie besonders an kalten Wintertagen zu schätzen wissen. Insgesamt eine Immobilie, die sich auf Grund der Ausstattung, ideal für ein modernes Wohnkonzept eignet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Top Premium RENOVIERT! Apartment mit Balkon & Wintergarten zu vermieten
1/10
900,00 €
1 Zi.
45,08 m2
Warmmiete
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renoviertes Apartment, gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wände wurden neu gestrichen und alle Bodenbeläge inkl. Fußleisten wurden neu verlegt. Wenn Sie die Wohnung
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betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe oder aber auch einen Kleiderschrank bietet. Die Küche gewährt Ihnen Zugang zum Balkon, welcher nach hinten ausgerichtet ist. Des Weiteren verfügt das weiß geflieste Badezimmer über eine Badewanne. Der Wohn- und Schlafraum ist gut geschnitten und bietet Zutritt zu einem kleinen, lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher durch seine Fensterfront zusätzlichen Schallschutz bietet. Insgesamt eine Immobilie in zentraler Lage, welche ideal für eine Person geeignet ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Top Premium Mit kostenloser EBK! Bezugsfreies Apartment D-Flingen
1/8
900,00 €
1 Zi.
45,08 m2
Warmmiete
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Apartment in zentraler Lage von Düsseldorf. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie. Die Küche ist nach hinten ausgerichtet und gewährt Ihnen Zugang zum Balkon. Das Bad verfügt
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über eine Dusche und moderne Fliesen. Die Küche, die Diele und das Bad wurden mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit grauem zeitlosen Laminatboden. Den vorhandenen Wintergarten werden Sie besonders an kalten Wintertagen zu schätzen wissen. Insgesamt eine Immobilie, die sich auf Grund der Ausstattung, ideal für ein modernes Wohnkonzept eignet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Altbauwohnung mit Balkon
1/7
Preis auf Anfrage
3 Zi.
69 m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 241859) Unsere Wohnung ist eine 3-Zimmer Altbauwohnung, mit Durchgangszimmer allerdings. Deswegen suchen wir eine etwas größere Wohnung mit separaten 3 Zimmern, da eines ein
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Kinderzimmer werden soll. Die Wohnung hat einen sehr schönen Dielenboden, hohe Decken mit viel Tageslicht. Der Balkon ist nach hinten zur Südseite und man schaut in den Garten, den man theoretisch nutzen könnte. Das Badezimmer ist sehr groß und geräumig und mit einem separaten WC. Zudem hat die Wohnung viel Stauraum und einen geräumigen Keller.
Top Premium SCHICKE DREIZIMMERWOHNUNG IN MODERNEM SIEBENPARTEIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND LOGGIA IN DÜSSELDORF FLINGERN
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1.720,00 €
3 Zi.
101 m2
Warmmiete
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde 2013 in Massivbauweise nach den aktuellen Wärme-, Schallschutz-, und brandschutztechnischen Vorschriften erstellt. Moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung, Garagenstellplätze für PKW, sowie ein
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Personenaufzug sorgen für eine angenehme Lebensqualität.
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in Flingern-Nord, 70qm
1/5
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70 m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 237262) Objektbeschreibung: Wir bieten eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Flingern-Nord mit Garten. Die Wohnung hat eine Größe von 70 m² und besticht durch hohe
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Decken, Doppel-Flügeltür zum Wohn-/Esszimmer und den typischen Altbau-Charme. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales und stilvolles Wohnen schätzen. Ausstattung: * Einbauküche mit Profi-Gasherd (Übernahme erforderlich für 3.000 € VB oder im Tausch gegen vergleichbare EBK in der Tauschwohnung) * Mosaik-Parkett * Großer Kellerraum * Großer Garten * Abstellraum * Übernahme weiterer Möbel nach Absprache möglich * Tiefgaragen-Stellplatz in Laufweite (3 Min) für 75€ p. Monat kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden Lage: Die Wohnung liegt zentral im angesagten Stadtteil Flingern-Nord, der für seine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsm
Top Premium Vollmöblierte Neubau-2 Zi-Wohnung zu vermieten
1/2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54 m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Jede Wohnung ist modern, klassisch und offen gestaltet. Die weißen Bäder sind modern mit weißen Wandfliesen und grauem Fliesenboden ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und in Verbindung damit sorgt die
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Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Raumbelüftung. einen hochwertigen, grau-beigen Venylholzoptikboden, teilweise zsl. Waschmaschinenanschluß, großer Balkon mit Gartenmöbeln. Das Treppenhaus ist mit hellgrauem Granitboden ausgestattet. Im Keller befinden sich die Waschräume inkl. Trockenräumen mit eigenen Anschlüssen . Im Energieausweis, können Sie entnehmen, dass das Objekt über erneuerbare Energien versorgt wird (LWP & PV) Zudem verfügt das Objekt über Fahrstühle, eine Tiefgarage, in der zu jeder Wohnung optional gegen Aufpreis ein TG Stellplatz gehört. Des Weiteren gibt es im Innenhof separate Fahrradstellplätze/Bikeport, Spielbereiche für Kinder und „Wohlfühlbereiche“ für die Mieter. Weitere D
Top Premium Neu Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
1/23
1.484,00 €
2 Zi.
70 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen unsere moderne Erdgeschosswohnung mit höchstem Komfort und modernster Technik anbieten zu können. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen offenen Stil. Die gut ausgestattete
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Küche verfügt über die gesamte notwendige Elektronik und lässt keine Wünsche offen. Für einen persönlichen Rückzugsort verfügt das Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, das ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, einen Anschlussplatz für eine Waschmaschine und unterstreicht das durchdachte Konzept. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, was die Funktionalität dieser Wohnung noch weiter erhöht. Die Wohnung setzt neue technische Maßstäbe: Dank moderner Internetkabel ist sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die Wohnung ist außerdem mit elektrisch beheizten, verstellbaren Fußböden in allen Räu
Top Premium Flingern: 2-Zimmer Loftwohnung
1/20
1.390,00 €
2,5 Zi.
98 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Flingern: Komfortable und helle 2-Zimmer Loftwohnung im Trendviertel Flingern. Die sehr schön geschnittene Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der großzügige Wohnraum ist mit einem stylischem
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Sofa, Flachbildschirm-TV, einem Highboard, einem großen Esstisch mit 8 Stühlen und einem großen Wandspiegel ausgestattet, die bei Bedarf mit übernommen werden können. Die separate Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. In der oberen Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und großen Einbauschrank. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse von der man einen wunderbaren Weitblick über Düsseldorf hat. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. ENGLISH: Flingern: Comfortable and bright 2-room loft apartment in the trendy district of Flingern. The very nicely cut maisonette with loft character is located in a well-kept apartment building. The spacious living room is equ
Top Premium Geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Top-Lage
1/11
790,00 €
2,5 Zi.
65,53 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weißes Wannenbad. Der Wohn-und Essbereich wird durch eine Schiebetüre
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geteilt, welche der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und große Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Zu der Wohnung gehören des Weiteren eine Abstellkammer und ein Kellerraum.
Top Premium Ihr neues Penthouse in saniertem Altbau mit Lift und Dachterrasse
1/21
4.350,00 €
4,5 Zi.
172 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das gesamte Haus aus dem Jahre 1902 (Wiederaufbau 1949) wurde vollständig kernsaniert. Bei der Umsetzung wurde darauf geachtet, den alten Charme weitestgehend zu erhalten und mit einer modernen, architektonisch anspruchsvollen und optimal auf das
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Objekt zugeschnittenen Planung zu ergänzen. Das Ergebnis sind 8 spektakuläre und einzigartige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 170 m², die jede für sich durch ihre Individualität beeindruckt: Von einer schönen 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhof über eine 4-Zimmer-Familienwohnung auf einer Etage, eine schöne Maisonette mit beeindruckender ca. 70,00 m² Dachterrasse bis hin zum einzigartigen Penthouse mit Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Zusätzlich entstehen im Hinterhof hochwertige Büro-/Atelierflächen. Dieses exklusive Penthouse werden Sie jeden Tag aufs Neue lieben. Fahren Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Wohnung und genießen Sie die hellen und großzügigen Räumlichkeiten sowie den eleganten Mix aus Holz, Beton und S
Top Premium *** Exklusive 3-Raum Wohnung mit charmanter Einrichtung***
1/14
1.950,00 €
3 Zi.
60 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung auf 60 m² vereint modernes Wohnen mit einem anspruchsvollen Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinem stilvollen Ambiente zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Das neuwertige
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Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Dusche, edlen Materialien und einer praktischen Waschmaschine, die perfekt integriert wurde. Das Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Bereits möbliert und mit einem Fernseher ausgestattet, fügt es sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein. Schon der Eingangsbereich der Wohnung beeindruckt mit seinem großzügigen Schnitt und einem eingebauten Garderobenschrank, der viel Stauraum bietet und gleichzeitig die elegante Linie der Wohnung unterstreicht. Diese Wohnung ist vollständig möb
Top Premium ### Sanierte Altbauwohnung in Düsseldorf-Flingern ###
1/12
950,00 €
2 Zi.
65,28 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Wohnung, die sich in der 4. Etage befindet, kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende
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Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon und Kellerverschlag.
Top Premium Stilvolles & vollmöbliertes Apartment in perfekter Lage! Charming & fully furnished apartement!
1/19
940,00 €
1 Zi.
26 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu diesem charmanten, sehr schön geschnittenen und vollmöblierten Apartment mit Balkon, welches sich im Düsseldorfer Szene-Viertel Flingern-Nord in zentraler Lage befindet! Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl
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gelangen Sie bequem ins vierte Stockwerk. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (6 Min. Hbf., 7 Min. Innenstadt, 8 Min. Grafenberger Wald) sind zu Fuß in 1-2 Min. erreichbar, was dieses Appartement ideal für Pendler oder Studenten macht. Mit einer Wohnfläche von etwas mehr als 26 m², die sich auf ein großes Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Bad verteilen, bietet dieses gerade erst kernsanierte, neu ausgestattete und vollmöblierte Apartment alles, was das Herz begehrt und ermöglicht dank seiner stilvollen Ausstattung sowie Möblierung (inkl. Spülmaschine, Waschtrockner, F
Top Premium *Provisionsfrei*Tolle Wohnung im Herzen von Flingern
1/17
1.155,00 €
3 Zi.
84,71 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine superschöne Wohnung im 4. Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses im Herzen von Flingern. Die Wohnung besticht durch den Grundriss und das sehr großzügige Wohnzimmer. Die perfekte Lage und
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die kurzen Wege zu allen Hotspots garantieren eine hohe Lebensqualität. Das Luso direkt gegenüber, die Flurklinik, Böser Chinese oder Bronx – was immer das Herz begehrt, liegt in direkter und fußläufiger Umgebung. Das Schwimmbad auf der Kettwiger Straße, Bauhaus, Lebensmitteldiscounter und Büdchen – hier geht alles ohne Auto. Hinzu kommt die perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Haltestelle Flingern (1 Station bis HBF) und diverse Tramlinien. Zur Düsseldorfer Innenstadt/Kö/Altstadt dauert es kaum länger als 5-10 Minuten. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und aufgearbeitet. Fenster, Böden, Wände. Insgesamt 85qm sind aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer und ein besonders großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Toll ist auch die geräumige Woh
Top Premium RENOVIERT! Apartment mit Balkon & Wintergarten zu vermieten
1/10
720,00 €
1 Zi.
45,08 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renoviertes Apartment, gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wände wurden neu gestrichen und alle Bodenbeläge inkl. Fußleisten wurden neu verlegt. Wenn Sie die Wohnung
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betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe oder aber auch einen Kleiderschrank bietet. Die Küche gewährt Ihnen Zugang zum Balkon, welcher nach hinten ausgerichtet ist. Des Weiteren verfügt das weiß geflieste Badezimmer über eine Badewanne. Der Wohn- und Schlafraum ist gut geschnitten und bietet Zutritt zu einem kleinen, lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher durch seine Fensterfront zusätzlichen Schallschutz bietet. Insgesamt eine Immobilie in zentraler Lage, welche ideal für eine Person geeignet ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Top Premium Nachmieter gesucht: Sehr zentrale, teilmöbilierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
1/9
585,00 €
1,5 Zi.
49 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ich suche einen Nachmieter ab dem 01.02.2025 für diese gemütliche Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus in der 4. Etage. Sie eignet sich perfekt für Studenten oder berufstätige Singles. Die Wohnung hat ein Badezimmer, einen kleinen Flur
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und zwei ähnlich große Zimmer, welche sich in Küche und Wohn-/Schlafraum unterteilen.In der Küche ist eine Küchenzeile aus Waschbecken & Unterschrank sowie einem kleinen Kühlschrank und 2 Herdplatten, welche (kostenfrei) übernommen werden können.Ein gesichertes, eigenes Einkommen muss nachgewiesen werden. Die Betriebskostenpauschale für eine Person betragen 125,00 € und für zwei Personen sind es 155,00 €. Mindesmietzeit 2,5 Jahre.