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395.000,00 €
4 Zi.
108
m2
67459 Böhl-Iggelheim / Böhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein historisches Juwel, ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1568, das die Möglichkeit bietet den Glanz vergangener Epochen mit modernem Wohnen zu vereinen. Dieses einzigartige Anwesen verkörpert den zeitlosen Stil und die
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Handwerkskunst seiner Ära und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Gegenwart.
Bedeutende Nutzflächen mit Stallungen und Scheune die gegebenenfalls zu Wohnflächen ausgebaut werden dürfen, belaufen sich auf über 300 m².
Mitte der 1970er Jahre wurde das Haus technisch auf einen damals üblichen Standard gebracht und seitdem sehr pfleglich behandelt.
Das Ensemble strahlt insgesamt den historischen Charme vergangener Epochen aus. Dies zu beschreiben bleibt bruchstückhaft.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftigeres Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
153
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit 6 Zimmern steht auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage. Im EG befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, verbunden durch einen breiten Durchgang, zwei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind, die
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Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten. Im OG sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist unterkellert. Der Keller hat einen Zugang sowohl vom Flur des EG und von außen. 2016 wurde der Heizkessel ausgetauscht. 2023 wurden die beiden Klimaanlagen erneuert, die auch als Heizung verwendet werden können. 2 Seiten des Hauses sind mit einem Wärmeschutz versehen. Der große Garten, zwei Garage und ein Nebengebäude vervollständigen das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
165
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Sanierung abschließen- Dieses charismatische und einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, offenbart sich als wahres Sanierungsprojekt, das auf seine gelungene Vollendung wartet. Dieses voller Charme und Charakter steckende Haus befindet
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sich in einer begehrten Wohnlage und erstrahlt mit Terrasse, dem großzügigen Garten und einer praktischen Garage. Die auf einer Grundstücksfläche von 404,00 qm aufgeteilte Immobilie beherbergt eine Wohnfläche von gemütlichen 165,00 qm, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Um die Wohnfläche herum befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75,00 qm. Dieses Haus offenbart somit ein breit gefächertes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt fünf Räumen, die bereits einen Grundriss für drei entspannende Schlafzimmer und ein flächenreiches Badezimmer vorsehen, bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Individualität und Entfaltung, aber auch Rückzug und Entspannung. Die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und für gemütl
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
165
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen ist und Ihnen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein,
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während ein zusätzliches Büro ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort zum Arbeiten gestaltet werden kann. Die Küche kann auf Wunsch zum Wohnzimmer (aktuell Leichtbauwand) geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen und modernen Wohnbereich zu schaffen. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährt. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Alle Räume sind ohne Kehlbalkendecke gestaltet und schaffen so eine hohe und luftige Atmosphäre. Ein großzügiges Bad rundet das Dachgeschoss ab. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Hobbyraum sowie ausreichend Abstellfläche,
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Quelle: www.immowelt.de
667.000,00 €
5 Zi.
128
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohlfühl-Stadthaus - Komfort und Design perfekt kombiniert Das Stadthausdesign prägt das Aussehen. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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Quelle: www.immowelt.de
704.000,00 €
5 Zi.
156
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer
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runden das Konzept ab. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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Quelle: www.immowelt.de
532.900,00 €
5 Zi.
123
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL - UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
513.900,00 €
4 Zi.
114,1
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Wohnraum auf kleiner Fläche Das Raumwunder ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es viele Quadratmeter Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine
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attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
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Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
6 Zi.
154
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
633.000,00 €
5 Zi.
166
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das komplett unterkellerte Gebäude bietet genug Platz für die gesamte Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität. Der nachträglich ausgebaute Dachgeschossbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer sowie eine einladende Loggia, die Ihnen einen
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schönen Ausblick und zusätzliche Erholungsfläche bietet. Im Erdgeschoss erleben Sie eine gelungene Kombination aus Wohn- und Lebensräumen. Dieses Level umfasst drei helle und einladende Zimmer, die sich perfekt für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszwecke eignen. Angegliedert zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist - ideal für all Ihre Vorräte. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC erfüllen die Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Hier finden Sie auch ein zweites WC, das noch mit einer Dusche erweitert werden kann, um den Komfort und die Beque
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
9 Zi.
254
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen Grundstück von 686 m² steht dieses vielseitige 2-Familienhaus, das viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, wodurch es sich sowohl als
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Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung eignet. Das Haupthaus kann als eigenständiges Einfamilienhaus genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang. Im Inneren befinden sich zwei Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Mit insgesamt ca. 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Das Nebenhaus beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt und eine Wohnfläche von 110 m² bietet. Diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick auf den großen Garten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller bzw. Abstellraum, und daneben liegt die Garage,
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. 2001 umfassend saniert und renoviert wurde. Da das Haus über keinen Garten verfügt, ist es vergleichbar mit einer Erdgeschosswohnung ohne Garten. Dieses Zuhause bietet nicht nur ein
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behagliches Ambiente, sondern auch durchdachte Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Die insgesamt 4,5 Zimmer der Immobilie sind so gestaltet, dass ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und gemeinsame Momente geschaffen wird. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, während die beiden Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss den Alltag erleichtern. Ein Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Wird der Zugang mit einer Tür anstelle einer Luke versehen, ist dieser Bereich ein vollwertiges fünftes Zimmer. Hier könnte das Fitness-, Spielezimmer oder das Büro seinen Platz fin
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Zuhause bietet nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch durchdachte Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Die insgesamt 4,5 Zimmer der Immobilie sind so gestaltet, dass ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse
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und gemeinsame Momente geschaffen wird. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, während die beiden Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss den Alltag erleichtern. Ein Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Wird der Zugang mit einer Tür anstelle einer Luke versehen, ist dieser Bereich ein vollwertiges fünftes Zimmer. Hier könnte das Fitness-, Spielezimmer oder das Büro seinen Platz finden. Der großzügige Balkon im Obergeschoss wurde mit Bedacht und guter Statik gestaltet, sodass sogar ein kleiner Pool für die Kids aufgestellt werden kann. Des Weiteren ist ein Teil des Balkons mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
223
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Böhl-Iggelheim; Baujahr 1960; 3 Stellplätze Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind verschiedene Renovierungen empfehlenswert; Die
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Wohnfläche beträgt ca. 223 m²; Gartenmitbenutzung; Gemeinschaftshof; RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast; Gas - Etagenheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss sowie SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Haus ist monatlich für 1530 € Kaltmiete vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
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223
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Böhl-Iggelheim; Baujahr 1960; 3 Stellplätze Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind verschiedene Renovierungen empfehlenswert; Die
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Wohnfläche beträgt ca. 223 m²; Gartenmitbenutzung; Gemeinschaftshof; RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast; Gas - Etagenheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss sowie SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Haus ist monatlich für 1530 € Kaltmiete vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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290.000,00 €
3 Zi.
93
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Traum in Iggelheim! Schon beim Betreten der Diele erschließt sich Ihnen die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung: Von hier aus sind alle Räumlichkeiten direkt erreichbar. Der großzügige Wohn- und
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Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche. Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und aus dem Jahr 2022 stammt, ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen Kellerraum und eine gepflegte Hausanlage, die Ihnen rundum ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
270
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
480
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie präsentiert ein herausragendes Investment mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 Quadratmetern bietet sie eine interessante
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Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leer stehendes Zwei-Familien-Haus mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern, das vollständig saniert, renoviert oder sogar abgerissen und neu aufgebaut werden kann. Hinter dem bestehenden Gebäude erstreckt sich ein attraktives Baugrundstück, das Raum für die Entwicklung eines neuen Mehrfamilienhauses bietet. Hier könnten bis zu drei moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von circa 360 Quadratmetern entstehen, was eine äußerst rentable Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Investoren, Bauunternehm
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
650
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie präsentiert ein herausragendes Investment mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 Quadratmetern bietet sie eine interessante
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Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leer stehendes Zwei-Familien-Haus mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern, das vollständig saniert, renoviert oder sogar abgerissen und neu aufgebaut werden kann. Hinter dem bestehenden Gebäude erstreckt sich ein attraktives Baugrundstück, das Raum für die Entwicklung eines neuen Mehrfamilienhauses bietet. Hier könnten bis zu drei moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von circa 360 Quadratmetern entstehen, was eine äußerst rentable Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Investoren, Bauunternehm
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
8 Zi.
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus, mit Ladengeschäft im Erdgeschoss. Das Haus verfügt zusätzlich über 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss. Ebenfalls dazu gehören ein Mehrzweckraum (Boden gefließt mit Fenster
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und Heizkörper) und ein Lagerraum im Kellergeschoss sowie eine große Garage. Das Haus befindet sich in einer guten Geschäftslage in Zentrumsnähe, im Ortsteil Iggelheim. Das Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar z.B. als Einzelhandelsgeschäft, Friseur, Praxis, Büro, Anwaltskanzlei, Schulungsraum, Kosmetikstudio, Massagesalon oder als Atelier. Im Bedarfsfall ist es evtl. möglich die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umzuwandeln.
Bei voller Vermietung der Immobilie ist eine Jahresmiete von ca. 28.000 € zu erzielen.
Der vordere Gebäudeteil wurde im Jahre 1952 erstellt. Im Jahre 1981 erfolgte die Erweiterung des Hauses mit einem Anbau. In diesem Zuge wurde der vordere Gebäudebestand entkernt.
KG: Großer Mehrzweckraum mit Heizung und Fenster, weitere L
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