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1/10
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
12 Zi.
220,44
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon - sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
518.700,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
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m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
524.900,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
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m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus wurde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, selbst die Holzbalkendecken wurden durch Betondecken ersetzt. Hier sind keinerlei Arbeiten mehr erforderlich, nur einziehen und sich wohlfühlen. Die zur Verfügung stehenden ca. 97 m² teilen sich
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wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, und Tageslichtbad Obergeschoss: Schlaf- und Kinderzimmer Dachgeschoss: großes Schlaf- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad Das Kellergeschoss bietet neben Abstellmöglichkeiten auch den Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
221.444,00 €
2 Zi.
78,33
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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Quelle: www.immowelt.de
290.150,00 €
4 Zi.
144
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Stadtvilla von *Town und Country* - derzeit ein viel gefragter Haustyp. Zum Beispiel in der der Ausführung *Elegance*. Das stilvolle Stadthaus - urbanes Lebensgefühl genießen. Wohnen mit klaren Strukturen. Repräsentativ und zeitlos schön
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durch klare Linien so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könn
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
133,13
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Alt Homberg, einem Duisburger Stadtteil. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 6-Familienhaus im
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Dachgeschoss mit Weitblick. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde erst in diesem Jahr in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar. Die hier präsentierte, hochwertig ausgestattete und barrierefreie Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf 133,13 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nach Betreten der Immobilie erkennen Sie auf Anhieb den gehobenen Standard der gesamten Immobilie. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem das 3. Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine raffinierte Grundrissplanung mit einem hellen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein edles Badezimmer, einen Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
1.107.990,00 €
27 Zi.
782
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus liegt am wunderschönen Ludgeriplatz in Neudorf, ca. 300 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Es beinhaltet neun Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 93m² und 59m². Desweiteren eine Bäckerei als Gewerbeeinheit mit 98,5m². Mithin
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insgesamt 782,5m². Das Objekt ist voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.155,50 Euro. Das Objekt ist vollständig renoviert, die großzügigen Wohnungen haben eine normale Ausstattung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Immobilie ist ca. 1970 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rahm-West. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m²,
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besticht jedoch durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Insgesamt präsentiert sich das Haus im baujahrestypischen Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung, Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
115,69
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses exklusive Reihenhaus aus dem Jahr 1992 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits beim
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Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Ihre Herzen höher schlagen lassen wird. Hier können Sie wundervolle Augenblicke mit Ihrer Familie genießen. Die Küche, elegant abgetrennt, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verspricht Entspannung und Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss hält angenehme Überraschungen für Sie bereit: einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der Raum für Ihre Leidenschaften bietet und einen Fitnessraum, der zu körperlicher Aktivität einlädt. Ein weiteres Badezimmer komplettiert dieses Stockwerk. Der Keller dieser I
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
275
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet
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solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten. Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind. 1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon 2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse 3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl. Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 23.664,88 Euro im Jahr. Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
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jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verfügt insgesamt 387 qm vermietbare Fläche zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm großen Grundstück. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbeläge und Wandbeläge sowie teilweise
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Strom, Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert. 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm. Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können. Die ges
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Quelle: www.immowelt.de
449.990,00 €
390
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Wohn-VERMIETUNGSLAGE ! Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich und somit in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Hafen und nicht weit entfernt zur Duisburger Innenstadt! Die
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größten Arbeitgeber der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Mehrfamilienhaus, Ihr Garant für ein erfolgreiches Investment. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit normaler Ausstattung. Kürzlich wurde die Front- und Rückfassade und der Hausflur neu gestrichen. Eine neue Gaszentralheizung ist seitens des Eigentümers bereits verbindlich bestellt worden, ein Termin zum Einbau findet zeitnah statt. Der Eigentümer hat das Objekt laufend Instand gehalten, somit gibt es aktuell keinen bekannten Reparaturstau. Das angebotene Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und besteht aus 6 Wohneinheiten, sowie einem nicht zu Wohnzwecken, jedoch ausgebauten Dachgeschoss. Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau. Das Objekt mit besonderem Charme wurde im
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Ursprung um 1957 erbaut. Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
154
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive Reihenendhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise auf einem 437 m² großem Grundstück errichtet und seither stetig renoviert und instand gehalten Diese Immobilie ist sehr gepflegt, in einem technisch einwandfreiem Zustand mit
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guter Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Beeckerwerth, einem Duisburger Ortsteil in guter, ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über eine Einzel- und eine Doppelgarage und des Weiteren über eine volle Unterkellerung. Ein individueller Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurde dieser Immobilie zuteil. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von üppigen 163 m², die sich über 2,5 Ebenen erstrecken und folgendermaßen aufgeteilt wurde: Der helle Eingangsbereich inklusive Treppenaufgang und Kellerabgang führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, mit der großen Fensterfront bietet sich Ihnen hier eine lichtdurchfluteter Bereich. Ein Kaminofen wärmt Sie an kalten Wintertagen. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich ansch
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
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jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
79
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine im Jahr 2016 kernsanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1911. Die Wohnung befindet sich zentral im lebhaften Dellviertel und verleiht dem Objekt mit seinen
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hohen Decken den so schönen Charme des Altbaus und ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein vorbereitetes Gäste-WC - hier müsste lediglich noch die Toilette und das Waschbecken installiert werden. Der hochwertige Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein modernes und gehobenes Ambiente. Der vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Zwei abschließbare Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der eigene Kellerraum rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
250
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1964 massiv erbaute Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 250 m² auf einem 808 m² großen Grundstück. Die Eigentümerwohnung mit gut 145 m² umfasst das Erdgeschoss mit 5
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Zimmern, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC. Zusätzlich gehören eine große Garage, Garten und ca. 111 m² Kellerfläche, teils wohnraumähnlich ausgebaut, zu dieser Einheit. Diese Wohnung wird freigezogen übergeben. Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang und Treppenhaus umfasst ca. 105 m² und ist zurzeit vermietet. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil und ein Carport. Das Zusammenlegen beider Wohneinheiten ist durch einfachen Rückbau möglich. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird per Fernwärme beheizt. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit der weitläufigen Wohnfläche machen dieses Kaufobjekt attraktiv für Familien ode
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
92
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte, großzügige Maisonettewohnung im 2. OG / Dachgecshoss und Dachspitze (2 Etagen über innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden). Das massiv gebaute, zweischalig errichtete, ansehnliche und verklinkerte
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Haus wurde 1990 für nur 5 Parteien (3 Praxen und 2 Wohnungen) erbaut. Die Wohnung verfügt außerdem auf dem Hausgrundstück dahinter (Einfahrt Ziethenstraße) über einen allgemeinen, unter den Eigentümern aufgeteilten Stellplatz Nr. 13 des Lageplans, eine massive Garage (Nr. 13 Lageplan; Nr. 6 des Aufteilungsplans; eigenes Grundbuch) mit Schwingtor und einem eigenen Kellerraum (ca. 8 m² Nutzfläche). Im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Fahrradbereich. Überdachtes, weißes Eingangsportal; das allgemeine Treppenhaus ist repräsentativ in Stein mit Stahlgeländer und Reibeputz. Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und gelangen in den Flur mit internem Treppenhaus. Von dort erreichen Sie ein großes Wohn- Esszimmer (25
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