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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind hell lichtdurchflutet. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu jedem Raum. Vom Wohnbereich aus hat man einen großen einzigartigen Fernblick über Duisburg. Vom Balkon aus kann man über die Skyline von Duisburg schauen. Die
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Wohnung liegt in der 3 Etage mit Aufzug.
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
72
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
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Hingucker ist. Die direkt angerenzenden Rheinwiesen und der Rhein machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn stehr daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine im Staffelgeschoss liegende topmoderne Penthousewohung. Diese verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche aufgeteilt in einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem großzügigen Flur und der offenen Küche mit Wohn-/Essbereich von dem aus man den Zugang zu der traumhaften Dachterrasse hat. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschie
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339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
...
Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn steht daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort. Ei
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845.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bleiben keine Wünsche offen. Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1877) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich
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Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort. Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden. Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzli
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind hell lichtdurchflutet. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu jedem Raum. Vom Wohnbereich aus hat man einen großen einzigartigen Fernblick über Duisburg. Vom Balkon aus kann man über die Skyline von Duisburg schauen. Die
...
Wohnung liegt in der 3 Etage mit Aufzug.
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720.000,00 €
4,5 Zi.
139,18
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Quartier Wilhelmshöhe 139,18 qm2 Erdgeschosswohnung mit ca. 150 qm2 Gartenfläche mit Süd-West Ausrichtung und 3 Tiefgaragenstellplätzen inkl. zwei 11KW Ladepunkte für Elektromobilität Der Preis inkl. der 3 Tiefgaragenplätzen beläuft sich auf
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insgesamt 795.000,00 EUR. Auf Wunsch können auch nur 2 Parkplätze erworben werden. Aufgrund des direkten Verkaufs sind keine Maklergebühren fällig.
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488.100,00 €
6 Zi.
191,34
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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Quelle:
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344.255,00 €
3 Zi.
112,87
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten
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für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätzen. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
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100.000,00 €
3 Zi.
64,79
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im EG und einem kleinen Gartengrundstück, in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die ca. 65 m² Wohnfläche
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verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Fenster sowie den Flurbereich und Abstellraum. Die Einheit ist zweckmäßig geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller und ein Gartengrundstück! Sowohl die Aussenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Ein Stellplatz kann für 6.000,- Euro mit erworben werden! SOFORTINFO: Herr Kurter unter 0172 2668823 oder in
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Quelle:
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448.000,00 €
9 Zi.
275
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet
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solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten. Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind. 1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon 2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse 3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl. Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 25.164,00 Euro im Jahr. Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte
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99.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG, in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf das
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Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Fenster sowie den Flurbereich und Abstellraum. Die Einheit ist zweckmäßig geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr! Die Wohnung ist aufgrund des langen Mietverhältnisses stark modernisierungsbedürftig! Ein Stellplatz kann für 6.000,- Euro mit erworben werden! SOFORTINFO: Herr
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
260
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1959 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im Duisburger Süden in fußläufiger Nähe zur Sechs-Seen-Platte und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohn-
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sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2017 ein neues und isoliertes Dach mit Gauben. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Gewerbeeinheit grundlegend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 qm und verteilt sich auf 5 Wohnungen, die in Teilen immer wieder modernisiert wurden. So wurden z.B. im Jahr 2015 in vier Wohnungen die Elektrik erneuert, im Jahr 2016 in drei Wohnungen die Bäder. Die kleinste Wohnung verfügt über ca. 36 qm Wohnfläche, die größte hat ca. 80 qm. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, das aktuell ein Restaurant beinhaltet, hat eine Fläche von ca. 182 qm. Auf dem Hof befinden sich zusätzlich 8 Parkplätze. Al
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
89,1
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064332 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig
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einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren vollständig renovierten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein neues Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzdielenboden.
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100.000,00 €
2 Zi.
74,45
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062786 Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs
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präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 150 €. Im 3. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 74,32 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss.
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145.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellkammer
Objekt
Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Haus präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend Instand gehalten. Ca. 2016 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt sowie der Hausflur renoviert. Die Dachgauben zur Straßenseite wurden ca. 2024 erneuert. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde zwischen ca. 2009 - 2021 aufwendig umgebaut und modernisiert. Insbesondere zu erwähnen sind der Einbau neuer Fenster (inkl. Rollläden), die Erneuerung der Elektrik- und der Sanitärleitungen sowie das neu gestaltete Tageslichtbad. Zu den Annehmlichkeiten der ca. 84 m² großen Wohnung zählen außerdem ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit zeitlosem Fliesenspiegel, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit eingebauten Schränken sowie ein
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95.000,00 €
3 Zi.
75
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
18 Zi.
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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140.000,00 €
3 Zi.
80,1
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060300 Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Gesamtfläche von
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ca. 80 m² bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein einladender Flur, der Sie durch die verschiedenen Bereiche führt. Direkt am Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern Komfort bietet und den Alltag erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig gestaltet, ist jedoch aus Baujahrzeiten. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das große, helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Küche bietet genug Platz für die vorhandene Einbauküche sowie eines kleinen Esstisches. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und harmonische Familien
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335.000,00 €
2 Zi.
83,3
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² in Duisburg Wanheimerort, die sich im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein
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Selbstbezug ist nach Absprache ggf. möglich. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug und eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Die barrierearme Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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1/10
148.500,00 €
2 Zi.
62
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
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