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1/9
Quelle:
www.immomorgen.de
1.450.000,00 €
30 Zi.
758
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier stellen wir Ihnen ein interessantes, dreigeschossiges Wohn-und Geschäftshaus in bester Citylage von Viernheim vor.
Das top gepflegte Objekt
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Neu
1/12
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www.immomorgen.de
1.400.000,00 €
3.176
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Gewerbeobjekt wurde mit dem Fokus auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Rentabilität konzipiert. Durch eine breite Diversifikation der Mieterstruktur wird das Risiko von Mietausfällen erheblich reduziert. Die aktuell 14 Mieter stammen
...
aus verschiedenen Branchen, darunter Handwerk, Dienstleistung, Kreativwirtschaft und Industrie. Diese Vielseitigkeit garantiert eine ausgewogene Einkommensquelle für den Vermieter.
Das Gewerbeobjekt ist eingeschossig und U-förmig angelegt, befindet sich in einem attraktiven Gewerbepark in Viernheim und ist auf einem ca. 3.176 m² großen Grundstück errichtet. Auf rund 1.626 m² Gesamt-Nutzfläche verteilen sich Büro-, Lager- und Produktionsflächen, die derzeit an 14 Mieter vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Gleichzeitig bietet das Objekt durch seine flexible Flächenstruktur und die großzügige Grundstücksgröße ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit langfristigem Blick.
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1/18
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www.immomorgen.de
3.100.000,00 €
4.800
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Solide Kapitalanlage in Viernheim
- Voll vermietetes Gewerbeobjekt -
Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen besteht aus mehreren Hallen,
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1/22
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www.immomorgen.de
1.100.000,00 €
235
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in drei funktional getrennte Gebäudeteile – mit klarer Architektur, großzügigem Bürotrakt, praktischer Hallenfläche und zwei schönen Penthousewohnungen mit
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großzügigen Dachterrassen.
Die Gesamtfläche von ca. 665 m² verteilt sich auf Produktions-, Büro- und Wohnbereiche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – zum Beispiel durch die einzeln vermietbaren Einheiten.
Aktuell ist das gesamte Objekt vollständig vermietet.
Objektbeschreibung im Überblick
Gebäudeteil 1 – Produktions-/Lagerhalle mit Büro und Sozialräumen
Die Gewerbehalle mit ca. 189 m² bietet eine Hallenhöhe von ca. 6 m, ein elektrisches Rolltor (4 m) sowie einen Lastenkran (1.000 kg).
Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche 51 m² Nutzfläche mit Gäste-WC, Archiv, Umkleide, Dusche, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Heizungsraum.
Gesamtnutzfläche: ca. 240
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1/5
Quelle:
www.immomorgen.de
1.600.000,00 €
3.273
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger !
Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein vermietetes
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1/27
1.200.000,00 €
20 Zi.
100
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kannten Sie bis vor 3 Jahren das Wort Narrativ? Typischerweise wird es derzeit in einem weniger schönen Kontext verwendet. Aber es gibt auch ganz, ganz positive Narrative… dies hier ist so eines!Als an einem frühen Morgen des Jahres 1817 der
...
14-jährige Justus L. sich bis hinauf zur Heppenheimer Kernstadt gewagt hatte, empfand er vermutlich gemischte Gefühle. Der Schule gerade entkommen („Du Schafskopf taugst nur zum Apotheker“) hatte ihm sein Vater, der möglicherweise das Schulgeld nicht bezahlen konnte, eine Lehre zum Pharmazeuten in Heppenheim vermittelt. Sicherlich beeindruckte den jungen Burschen schon damals der florierende Marktplatz in Heppenheim, mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern. Im schönsten der Prachtbauten, der derzeit von uns vermarktet wird, sollte er in den nächsten Jahren ausgebildet werden. Leider nahm die Ausbildung mit dem von ihm vermutlich verursachten Brand im Dachstuhl des Gebäudes ein jähes Ende (es könnte aber auch ein nicht bezahltes
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Preis auf Anfrage
122.000
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
International erfolgreich agierende Unternehmen schätzen den Campus Stubenwald als erstklassiges Gewerbegebiet. Zwischen der A5 und der A67 gelegen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
21
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.
Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.
Mieter des Appartements sind überwiegend
...
Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.
Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.
Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 100,00 pro Tag / im Monat ca € 2 500,00 zu erzielen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00
Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 15,00 pro Reinigung.
Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
21
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Gastgewerbe
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.
Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.
Mieter des Appartements sind überwiegend
...
Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.
Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.
Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 50,00 pro Tag / im Monat ca € 1 000,00 zu erzielen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00
Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 10,00 pro Reinigung.
Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.690.000,00 €
20 Zi.
1.072
m2
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives, modernes und vielseitig verwendbares
Bürogebäude mit sehr niedrigen Neben- und
Betriebskosten.
Das Gebäude kann vollkommen als Büro genutzt
werden, im Keller und im Erdgeschoss ist aber auch die
Unterbringung von
...
Produktionsanlagen möglich.
Die Innenwände sind in jedem Stockwerk
herausnehmbar. Die Aufteilung der Räume kann einfach
umgestaltet und den individuellen Bedürfnissen Ihres
Unternehmens angepasst werden.
Im Erdgeschoss kann über einen Lift ein rollstuhlgerechter Zugang geschaffen werden.
Das Objekt ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von ca 84.000 Euro, inklusive Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Einnahmen aus einer PV-Anlage mit 27,7 kWp. Der Strom wird größtenteils zur Deckung des Eigenbedarfs im Gebäude genutzt. (Ertrag aktuell ca. 4.000 Euro/Jahr)
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
68519 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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www.immobilienscout24.de
2.800.000,00 €
64625 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
68519 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
68519 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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595.000,00 €
92157 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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80.000,00 €
68519 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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www.immobilienscout24.de
598.000,00 €
69239 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
1.900
m2
64625 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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880.000,00 €
64625 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp:
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499.000,00 €
64653 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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