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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
148
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2410174 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 740 m² und bietet sowohl eine Garage mit elektrischem Tor als auch ein Carport, ideal für komfortables und geschütztes Parken.
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
190
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2405138 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause im schönen Bornheim. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1996 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m² und steht auf einem ca. 319m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m² und die Einliegerwohnung über 36m². Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe e
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und ab dem Jahr 2016 modernisiert. Das Grundstück ist 770 m² groß, zum Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Fernblick bis zum Siebengebirge. Durch eine leichte
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Hanglage sind die Räume im Untergeschoss teilweise mit großen Fenstern ausgestattet und wohnraumähnlich ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich alle wichtigen Räume auf einer Etage. Sie finden hier ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine breite Schiebetüre auf die Terrasse. Im Untergeschoss gibt es zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume, ein modernes Duschbad, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Rechts neben dem Haus befinden sich eine Garage und drei PKW-Stellplätze (mit Wallbox). Auf der anderen Hausseite gibt es noch eine Motorrad- oder Fahrradgarage.
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499.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063074 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bornheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 20.851 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Das Grundstück umfasst etwa 298 m² und besteht aus einem Miteigentumsanteil. Der Balkon, der vom Treppenhaus zu erreichen ist, gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss, während der Gartenteil des Grundstücks der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Der Garten bietet den Mietern im Erdgeschoss durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit. Weitere Staufläche
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499.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063074 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bornheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 20.851 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Das Grundstück umfasst etwa 298 m² und besteht aus einem Miteigentumsanteil. Der Balkon, der vom Treppenhaus zu erreichen ist, gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss, während der Gartenteil des Grundstücks der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Der Garten bietet den Mietern im Erdgeschoss durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit. Weitere Staufläche
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795.000,00 €
9 Zi.
207
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich einen Traum! Der hier angebotene Vierkanthof besteht aus zwei Wohngebäuden, einer großen Scheune sowie diversen Nebengebäuden und einer Garage. Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbies. Die genauen
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Baujahre der Wohngebäude sind nicht bekannt. Vermutlich wurden diese um 1900 und 1930 errichtet. Seitlich und hinter dem Hof befinden sich Gartenflächen. Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.400 m² groß. Sollten Sie mehr Garten wünschen, können weitere Flächen hinzu gepachtet werden. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche und zwei Wohn-/Esszimmer mit einer 2-flügeligen Verbindungstüre. Von der Küche führt auch eine Tür zu den Nebengebäuden und in den seitlichen Garten. Eine sehr gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Schlafräume und ein Badezimmer. Insgesamt gibt es im Obergeschoss, verteilt auf beide Gebäudeteile, sieben Zimmer. Die Wohnfläche von Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 207 m². Das Dachgesch
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bornheim - einer exzeptionellen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2001, besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Haus liegt auf einem idyllischen Grundstück von ca. 375 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich das Anwesen als perfekter Rückzugsort für Familien, die nach einer erstklassigen Wohnqualität suchen. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die herrliche Terrasse, die Ihnen wunderbare Momente im Freien beschert. Der Garten lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet eine kleine Oase der Entspannung. Die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung des Hauses schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, eine
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1.200.000,00 €
5 Zi.
254
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in den Luxus und die Großzügigkeit dieser ehemaligen Fabrikanten Villa aus dem Jahr 1994. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 254 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.410 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis
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der Extraklasse. Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie von der einladenden Diele empfangen, die den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit fast 75 m² ebnet. Dieser Bereich, der mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet ist, schafft eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die neu gestaltete Küche aus 2024, die mit ihren hochwertigen Materialien und Geräten keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden luxuriösen Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung des Wohnzimmers ermöglichen einen ungestörten Blick in den weitläufigen, fast parkähnlichen Garten. D
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279.000,00 €
7 Zi.
115
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1929 hat historischen Charme, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Haus abzureißen und ein neues, modernes Wohnhaus zu
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errichten. Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses konnte eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 35 qm geschaffen werden. Diese Fläche wird nicht der Wohnfläche angerechnet. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit jede menge Stauraum. Das attraktive Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 314 qm. Neben einer großen Garage befindet sich ein Carport/Scheune auf dem Grundstück, was es ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
212
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses freistehende, geräumige, gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr guter Anbindung und großen Garten in Bornheim - Walberberg. Wir bieten hier ein geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus
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an, das Haupthaus wurde circa im Jahr 1951 und der Anbau circa im Jahr 1967 errichtet. Die gesamte Wohnfläche bemisst circa großzügige 212 Quadratmeter. Das geräumige Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 113 Quadratmeter und das ruhige Dachgeschoss hat auch eine komfortable Wohnfläche von 99 Quadratmeter. Das Objekt steht auf einem 1.117 Quadratmeter großen schönen Grundstück. Sie parken Ihr Auto in oder vor einer der beiden Garagen oder auf dem Stellplatz vor dem Haus und betreten nun den Windfang des Hauses. Von hier aus gelangen Sie gerade aus in linke Garage des Hauses. Diese praktische Türe lässt Sie Einkäufe aus der Garage bei Regen trocken ins Haus bringen. Rechts gehen Sie nun in das Treppenhaus des Hauses. Hier befindet sich der praktisc
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
104
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was das Besondere an dieser Immobilie ist? Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage und das das insgesamt 978 m² große Grundstück, das für Eigenheimsuchende, aber auch für Investoren eine Vielzahl von interessanten Möglichkeiten
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bietet. Wichtiger Hinweis: ============== Wenn man sich die Lage in Google anschaut, dann erweckt dies den Eindruck, dass es sehr laut sein könnte. Dies ist aber nicht der Fall. Die A 553 ist ca. 350 Meter (Luftlinie) entfernt und die Geräusche der Autobahn nimmt man kaum oder überhaupt nicht wahr, weder im Haus noch im Garten. Anbindungen: ========== Das gepflegte Eigenheim befindet sich nur ca. 9 Fußminuten von der S-Bahn-Linie 18 entfernt (!), mit der Sie die Innenstadt Bornheims, aber auch die Städte Brühl, Hürth, Bonn oder Köln in nur sehr wenigen Fahrminuten erreichen. Die Berufspendler, die den eigenen PKW bevorzugen, benötigen nur ca. 2 Autominuten bis zum Autobahnanschluss der BAB 553, die Sie in alle Richtungen führt. Wohnumfeld: ==========
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Quelle:
www.immowelt.de
534.230,00 €
4 Zi.
120
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Träumen Sie von einer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte, die all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt? Dann könnte dieses projektiere Objekt in Bornheim genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei
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Etagen und einem großzügigen Grundstück von 492 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. **Komfortable Raumaufteilung und moderne Ausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, um den Komfort zu maximieren. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen keine Wünsche offen. **Energieeffizienz nach KFW55 Standard** Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten garantiert, sondern auch zur Schonung der Umw
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Quelle:
www.immowelt.de
484.230,00 €
4 Zi.
120
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Bornheim! Diese projektierten Doppelhaushälften bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 344 m², bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. ### Raumaufteilung und Ausstattung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist der KFW55 Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. Dies bedeutet für Sie nicht nur niedrigere Energiekosten,
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Neu
1/9
604.900,00 €
4 Zi.
125
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbanes Flair im eigenen Zuhause Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene
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Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich.*** **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bo
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1/9
249.000,00 €
2 Zi.
67
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage - Wie ein eigenes kleines Haus Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die vielmehr wie ein eigenständiges kleines Häuschen wirkt! Diese einzigartige Immobilie, erbaut um 1997, befindet sich in
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einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem idyllischen, hofähnlichen Grundstück. Die angebotene Wohneinheit Nummer 2 verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Der gute Pflegezustand der zuletzt eigengenutzten Immobilie zeugt von regelmäßiger Instandhaltung und Liebe zum Detail. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die noch Ausbaupotenzial bietet - ideal für kreative Köpfe, die sich eine individuelle Küchenlösung wünschen. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist zeitlos gefliest und bietet mit seiner Eckbadewanne, dem WC, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss alles, was man braucht. Über eine charmante Holztreppe gelan
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1/8
379.000,00 €
6 Zi.
116
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/historisches-haus-auf-grossem-grundstueck-in-roesberg-110616/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/7
179.000,00 €
409
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/raritaet-baugrundstueck-in-walberberg-137830/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
520.000,00 €
855
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer Halbhöhenlage von Bornheim Walberberg. Das Eckgrundstück grenzt an zwei Straßen und hat eine Straßenfront von ca. 32,00 m bzw. ca. 21,00 m. Insgesamt ist das Grundstück ca. 855 m² groß. Die Bebauung
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erfolgt nach §34 BauGB. Die Nachbarbebauung ist größtenteils 2,5-geschossig (2 Vollgeschosse).
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1/4
170.000,00 €
15.654
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 15654m². Die Fläche kann kurzfristig für die eigene Bewirtschaftung genutzt werden. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in Bornheim, außerhalb einer
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geschlossenen Bebauung. Die Anbindung erfolgt über die L281. Das Autobahnnetz mit der Anschlussstelle zur A555 ist in rund 2,5 km zu erreichen. Über diese ist die Stadt Bonn in ca. 10 Minuten sowie die Stadt Köln in ca. 25 Minuten zu erreichen.
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