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1/42
475.000,00 €
7 Zi.
292
m2
68782 Brühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um freistehendes und geräumiges Architektenhaus mit Schwimmbad, Garage und Garten in beliebter Wohnlage von Brühl. Die Kosten für das 608qm große Erbpachtgrundstück belaufen sich aktuell auf ca.
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2.116€ p.a. und werden zum 11.11.2025 von der Stiftung Schönau gem. des Erbbaurechtsvertrags auf 2.527,73€ festgesetzt. (Restlaufzeit 42 Jahre) Das außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und hat ca. 292qm Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offenen Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, sowie angrenzender Bibliothek und Esszimmer, auf insgesamt ca. 100qm. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie zwei Balkone und ein Tageslichtbad auf ca. 151qm. Alle Räume im Haus sind großzügig bemessen und haben große Fenster, sowie teilweise auch ein Oberlicht im Obergeschoss.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten
Kellergeschoss:
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
250
m2
68782 Brühl
Immobilientyp: Haus
KfW 40 Penthaushaus mit bis zu 5,00 m hohen Decken, Lift über alle Geschosse und zwei große Doppelgaragen. Sie haben direkten Zugang zu den zwei Doppelgaragen von ihrem neuen Penthaushaus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und
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freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit 67 m² befindet sich direkt an der 51 m² großen Dachterrasse im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht neben den beiden Doppelgaragen eine 32 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung. Der große Lift befördert Sie und alles, was Sie transportieren möchten, stufen frei in ihrem Penthaushaus über alle Geschosse. Die zwei großen Doppelgaragen haben über 70 m² Nutzfläche. In den Garagen können auch große und sehr lange Fahrzeuge geparkt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Brühl:
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1/10
595.000,00 €
7 Zi.
271,54
m2
67165 Waldsee
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet zahlreiche
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage. Vorderhaus (2-3-Familienhaus): Das Vorderhaus wurde 1962 erbaut und präsentiert sich als vielseitig nutzbares Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Büro mit eigener Küche und Badezimmer. Mit geringem Aufwand kann diese Fläche in ein modernes 1-Zimmer-Apartment umgestaltet werden - ideal für Singles, Studenten bzw. Auszubildende oder Senioren. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Tageslichtbad mit Wanne, einer Küche mit einem gemütlichen Wintergarten und einem Balkon zum Innenhof punktet. Für zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, das eine weitere Wohnein
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
570
m2
67165 Waldsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Waldsee bietet auf 918 qm Grundstücksfläche Platz für 6 Wohneinheiten, die vollständig im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss ausgebaut sind. Das Gebäude aus dem Baujahr 1996 ist massiv gebaut und jede
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Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Erdgeschosswohnung, ausgestattet mit einer großzügigen Terrasse, ist derzeit leer und kann entweder vermietet oder vom neuen Eigentümer selbst bezogen werden. Das Untergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige Terrasse. Alle drei Balkone befinden sich in den Wohnungen im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss und Untergeschoss jeweils eine Terrasse. Stellplätze für 9 PKW befinden sich direkt vor dem Haus Die Immobilie ist voll unterkellert (Bauart: sog. "weiße Wanne").Im Untergeschoss befinden sich neben den einer Wohneinheit die Kellerräume für die Mieter. Die 5 vermieteten Einheiten generieren aktuell Kaltmieteinnahmen von 4.366,00 EUR pro Monat. Im Oktober 2023
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Quelle:
www.immowelt.de
737.000,00 €
6 Zi.
154
m2
67166 Otterstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG