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Privat
1/10
200.000,00 €
5 Zi.
114
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, 5 Zimmer, Satelliten TV, große Terasse, Balkon 1.Et, ruhig, gute Wohnlage
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a.. Dies entspricht einer Gesamtrendite von 9,5%.
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 9.5%.
Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
235.500,00 €
5 Zi.
135
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EG: Diele, G-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. OG: 1 Zimmer mit Balkon und 2 weitere Zimmer, eines davon verfügt über einen kleinen Abstellraum. Ebenfalls befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf der
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Etage KG: großer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und reichlich Plätz die als Abstellplatz genutzt werden kann. Ein zweiter Kellerraum kann sehr gut zur Vorratshaltung genutzt werden. Der 3 Kellerraum könnte als Büro oder Sportraum genutzt werden. Ein Zugang in den Garten ist über eine Außentreppe möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
437,56
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1988 in Massivbauweise (doppelschaliges Kalksandsteinmauerwerk) errichtet und ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
198
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese 1970 massiv erbaute Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wird heute aber eher als Einfamilienhaus genutzt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Herausragend ist das 826 m² große ebene Eigentumsgrundstück, das herrlich angelegt
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ist. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: - Wohn-/Esszimmer mit Terrasse - 3 weitere Zimmer - Küche - Bad mit separatem WC - Wintergarten - Flur mit Treppe Im Obergeschoss befinden sich: - 3 Zimmer - Küche (oder weiteres Zimmer) - Badezimmer - WC - Balkon - Flur mit Zugang zum Dachboden Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand. Zwei Räume dort sind als Wohnraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten). Abgerundet wird unser Angebot durch die Garage für einen PKW und den Stellplatz vor der Garage. Besichtigungen dieser wunderbaren Immobilie sind jederzeit möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
6 Zi.
176
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In zentraler Lage von Kaiserslautern befindet sich dieses großzügige Stadthaus auf einem 872 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 176 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im
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Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag ist ebenfalls aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Eine Garage, ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Garten können Sie die Sonne genießen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Kaiserslautern mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Stadthaus.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
14 Zi.
335
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
165
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen unzählige gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie genügend Platz zu freier Entfaltung. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn- Essbereich. Die
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angrenzende Küche läd zum Kochen ein. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot ab. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer. Eins davon mit Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist hier auch vorhanden. Der große Garten ist einfach eine Oase. Hier können Sie Feste feiern, mit den Kindern Toben, oder sich einfach nach der Arbeit ausruhen. Auch an Ihre Autos wurde gedacht. Auf dem Eingezäunten Anwesen gibt es Platz für bis zu 4 Autos. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
243
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses architektonisch und vom Platzangebot äußerst attraktive Einfamilienhaus geplant und erbaut. Das Split-Level-Haus verfügt über 5 Ebenen. Ebene 0 bezeichnet die Eingangsetage, welche Ihnen Flur, Gäste-WC
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sowie ein eigener kleiner Wohnbereich welcher zu einer Einliegerwohnung mit Bad, kleinem Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse umgestaltet werden kann. Gehen wir die Treppe hinauf auf Ebene 1, steht Ihnen 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Balkon, Bad und ein Arbeitszimmer bereit. Clou dieses Arbeitszimmers ist der Glasboden (derzeit mit Korkboden belegt) welcher das Esszimmer in Ebene -1, zu dem wir später kommen, mit viel Licht versorgt. Zwei weitere Schlafzimmer, eins mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein weiterer begehbarer Schrank runden das Raumangebot auf Ebene 2 ab. Kommen wir nun zu Ebene -1. Dort erwartet Sie die Küche, oben erwähntes Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit He
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
192
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2060, der Erbbauzins beträgt 2.724,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und befindet sich in
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Arbeit. Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in sehr hochwertiger Bauweise auf einem schön geschnittenen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 802 m². Die Raumaufteilung der Immobilie ist äußerst ansprechend und funktional, beide Wohnungen sind großzügig und getrennt nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine kleine Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Ebenso befinden sich hier zwei Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in die Jahre gekommen und sollte renoviert werden. Im Obergeschoss befindet sich ein kreativ gestalteter offener Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbeln, ein Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
107,88
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 340 m² großen Erbpachtgrundstück (Haus und Garage) auf dem Bännjerrück erbaut. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche wie folgt aufgeteilt ist:
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KG: Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum. EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Küche, Gäste-WC. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon und Bad. Das Grundstück ist mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt nach Verkauf 1.210,42,-- € p.a., was einem monatlichen Betrag von 100,87 € entspricht. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2063.
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