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1/9
810.000,00 €
470
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Denkmalschutzabschreibungen im Herzen von Landau – großes Entwicklungspotenzial mit über 1.000m² Gesamtfläche.
Mitten im Stadtzentrum steht dieses Einzeldenkmal mit aktuell 5 geteilten Einheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude, das um das
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Jahr 1600 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme. Über drei Etagen verteilen sich heute schon etwa 470 ehemals als Wohnungen und Gaststätte genutzte Quadratmeter sowie ca. 500m ² evtl. ausbaubare Flächen für weitere Wohnungen. Großes Potenzial, welches es auszuschöpfen gilt. Die dabei möglichen Denkmalschutzabschreibungen im Rahmen der Sanierungsarbeiten machen es gerade aus steuerlichen Gesichtspunkten besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich derzeit ein ehemaliges Restaurant/Gaststätte auf ca. 190m² und verfügt daher auch über eine voll ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist sofort betriebsbereit.
In den oberen Etagen bieten sich zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch sind
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1/4
790.000,00 €
14 Zi.
300
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das charmante Mehrfamilienhaus in Landau in der Pfalz, ursprünglich 1949 erbaut, vereint historischen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Auf einem Grundstück von rund 312 m² bietet die Immobilie eine
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großzügige Wohnfläche von etwa 300 m², die auf drei Einheiten verteilt ist. Alle Wohnungen sind vermietet und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was stabile Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten sicherstellt. Die Einheit im Erdgeschoss kann alternativ auch als Gewerbefläche genutzt werden, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Ausgestattet mit drei Gas-Etagenheizungen, erfüllt es zeitgemäße Standards. Die Gastherme sorgt für niedrige Betriebskosten, während die 2023 erneuerten Boiler und die 2024 modernisierten Bäder den Wohnkomfort steigern. Dank der soliden/massiven Bauweise und der regelmäßigen
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1/10
460.000,00 €
8 Zi.
145
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1960 erstellte 1 1/2 stöckige Wohnhaus mit Firstführung in Nord-Südrichtung ist in 30er Mauerwerk aufgebaut. Im EG und OG bestehen die Decken aus Stahlbeton im Speicher ist es Bimsbeton. Das Satteldach ist eingedeckt in roten Tonziegel. Am
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Wohnhaus ist links eine Garage angebaut, 2004 wurde rechts vom Wohnhaus eine weitere, größere Garage erstellt und die angrenzende Terrasse zu weiterem Wohnbereich ausgebaut. Beide Bauteile haben ein Flachdach. In den 90er Jahren wurde das Wohngebäude mit einem Wärmeschutz versehen der heute noch etwas Ergänzung bedarf. Die Gaszentralheizung wurde 2000 eingebaut. Der Eigentümer hat die Immobilie mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten ausgestattet, die so genutzt werden können aber auch mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann.
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1/10
398.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
28 Zi.
866
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
779,5
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Investoren und Unternehmer eignet. Das Objekt umfasst zwei Eigentumswohnungen mit einer Fläche von 80,92 m² und 93,74 m² sowie eine große, bereits vermietete
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Gewerbeeinheit, die im Jahr 2025 umfassend kernsaniert wurde und kurz vor der Eröffnung steht. Des Weiteren sind drei vermietete Lagerhallen Teil des Angebots, die zusätzliche Einnahmequellen bieten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.555 m² und bietet somit ausreichend Platz für mögliche Erweiterungen oder individuelle Gestaltungen. Die Lage des Objekts ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzer attraktiv und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Im Innenhof des Grundstücks stehen insgesamt 10 offizielle Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern der Wohnungen als auch den Mietern der Gewerbeeinheit und Lagerhallen zugutekommen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Inves
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
140
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1961 gebaute Haus steht in zentraler Lage von Landau. Im Erdgeschoss ist die Küche, der große Wohn- und Essbereich und das Gäste-WC. Zum EG wurde 1971 ein Anbau hinzugefügt, in dem sich ein Schlafzimmer befindet. Im Dachgeschoss ergänzen
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drei weitere Zimmer und die tolle Dachterrasse das Angebot. Das Haus ist teilweise unterkellert mit genügend Platz zur weiteren Verwendung. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und den Garten. Vor dem Haus befindet sich die Garage und der PKW-Stellplatz. Das Haus ist seit 2016 vermietet. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim in Landau verwirklichen? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
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1/10
820.000,00 €
12 Zi.
297
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz!
Objekt
Nur einen Steinwurf von der "guten Stube"
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Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren! Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1,
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.364,00 €
5 Zi.
136
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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511.910,00 €
5 Zi.
157
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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450.598,00 €
5 Zi.
117
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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562.071,00 €
10 Zi.
263,43
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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424.506,00 €
4 Zi.
114
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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449.385,00 €
4 Zi.
118
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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608.055,00 €
8 Zi.
182
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau in der Pfalz-Arzheim:
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1/10
897.500,00 €
11 Zi.
290
m2
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Gelegenheit an der Südlichen Weinstraße! Hier erwartet Sie ein Immobilienangebot der Extraklasse. Auf einem Grundstück werden zwei voneinander getrennte Einfamilienhäuser im äußert gepflegten Zustand angeboten. Hier sind viele
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Nutzungsmöglichkeiten offen. Sei es als Mehrgenerationen Anwesen oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m2 die sich gut aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche (siehe Ausstattung), mit angrenzendem Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Heiz u. Technikraum, sowie das Ankleide u. Fitnesszimmer mit begehbaren Dusche und das separate Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer mit Balkon, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
240
m2
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus
Sind Sie Handwerker, Künstler, Individualist, oder eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses einzigartige Anwesen inmitten des beliebten Pfälzer Weindorfes
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Ilbesheim bietet Ihnen außergewöhnliches Gestaltungspotenzial. Es besteht aus einem unterkellerten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Innenhof mit verschiedenen Nebenräumen, worüber nochmal eine separate Wohnung mit individuellem Balkon gebaut ist. Das Anwesen eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Künstler- und Handwerkerrefugium als auch zur Vermietung als Feriendomizil. Das gesamte Anwesen ist auf zwei Seiten von anderen Häusern umgeben. Zur Straße hin verbindet eine Mauer mit einem großen Tor die beiden Gebäude, sodass sie optisch wie ein einziges Haus wirken. Betritt man den Hof durch das Tor, wird man von einem fast vollständig überdachten Bereich empfangen, der nur einen kleinen Teil als Balkon für das zweit
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170.000,00 €
1 Zi.
1
m2
76833 Südliche Weinstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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365.000,00 €
7 Zi.
164
m2
76831 Südliche Weinstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/12
385.000,00 €
6 Zi.
130
m2
76831 Birkweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses beeindruckende Haus mit Hof in Birkweiler, erbaut 1798, bietet historischen Charme und ca. 130 m² Wohnfläche. Die Sandsteinfassade und die traditionellen Schlagläden spiegeln die Geschichte des Hauses wider.
Beim Betreten empfängt Sie
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eine helle Diele, die den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht. Rechter Hand befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, an das sich eine einladende Küche anschließt. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum. Besonderes Highlight ist die ehemalige Weinstube mit rustikaler Holzdecke und Holzmöbeln.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dielenboden und angrenzendem Ankleidezimmer bietet viel Komfort. Das zeitlos gestaltete Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und die zweifach verglasten
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG