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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Hausgeld beinhaltet die umlagefähigen Kosten, die Verwaltergebühr inkl. Nebenkosten und die Rücklagenzuführung, das ergibt insgesamt 280 € monatlich. Die angeboten 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem
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Mehrfamilienhaus. Erbaut im Jahre 1925 mit Ensembleschutz und mit 12 Wohneinheiten im Stadtteil Thalkirchen konzipiert. Der markante Wohnkomplex sticht schon von weitem in`s Auge. Die Anlage ist mit viel Grün und durch einen gewachsenen Baumbestand geschützt. Breite Fuß- und Radwege, so wie die Grünanlage und die Vorgärten vor dem Wohnhaus geben Ihnen das Gefühl von naturbelassener Umgebung. Beim Betreten der Wohnanlage und beim Öffnen der Haustüre stehen Sie im Treppenhaus. Nach wenigen Stufen befinden Sie sich vor der Eingangstüre zur Wohnung. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre empfängt Sie die großzügige Diele. Der Boden wurde mit Fliesen belegt und gleich rechts führt Sie die erste Türe in das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschbeck
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
3 Zi.
87,43
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.535.000,00 €
3 Zi.
80,43
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert. Es steht auf einem ca. 575 m² großen, real geteilten Grundstück mit einer großen Terrasse und dem angrenzenden,
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erholsamen Garten in Südostausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf die beiden Etagen Erdgeschoss mit Anbau und Dachgeschoss. Das Gebäude ist im Bereich des Altbestands unterkellert. Aus dem Bestandsgebäude und aus dem Anbau lassen sich, je nach Bedarf, zwei eigenständige Wohneinheiten konzipieren. Der Anbau mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad ließe gut sich als Einliegerwohnung nutzen. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Essküche mit fast 30 m² Wohnfläche. Diese lässt sich durch den Einzug einer Wand leicht in eine separate Küche und ein Esszimmer aufteilen. Angrenzend liegt das neu gebaute, ca. 40 m² große Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ferner noch ein Gäste- bzw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
6,5 Zi.
148
m2
81479 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einer Immobilie mit Charme, Gemütlichkeit und Charakter? Sie sehen sich nicht in einer gesichtslosen Neubau-Doppelhaushälfte? Dann sind Sie hier richtig: Das von uns angebotene Haus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt
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zu werden. Es befindet sich auf einem ca. 553 m³ großen, eingewachsenem Grundstück in gepflegter Umgebung von München-Solln. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1936 gebaut, Ende der 70er Jahre erfolgten dann ein Anbau und eine Sanierung. Die allgemeine Ausstattung ist einfach und sanierungsbedürftig, dennoch findet man eine Substanz vor, bei der sich auch eine größere Investition lohnt, um schließlich ein wunderbares individuelles Anwesen mit Charme und Charakter zu bewohnen. Momentan verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche, Gäste WC und einen sehr großzügigen, dreigeteilten Wohn-/Ess- und Lebensbereich mit insgesamt ca. 62 m². Daran anschließend eine Terrasse mit Südausrichtung und Blick a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
190
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese besonders attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen! Ab dem 01.08.24 besteht ein Mietvertrag mit einer Firma, die einen Jahresvertrag unterschrieben haben und gerne auch mit Option verlängern würden. Die Kaltmiete
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beträgt 11.000€, die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Mit einem aktuellen Reinertrag von 132.000 € pro Jahr, ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 8,8 % auf den Kaufpreis berechnet. Das Einfamilienhaus, welches seit 2019 als Boardinghaus vermietet wird, wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt wurde 2014 das Dach vollständig saniert und im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert. Mit ca. 281 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage vorstellen können, ich freue mich auf Sie!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
6 Zi.
162
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EG+OG+DG+Keller) entsteht in München-Denning in ruhiger und sonniger Süd-Ausrichtung. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen
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notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 31 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgest
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
88,27
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese ideal geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt im bekannten Arabellapark, zum Kauf anbieten. Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer
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gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele, mit Gaderobe, empfangen, von der alle Räume abgehen. Die Wohnung bietet insgesamt drei attraktive Zimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und zwei innenliegende Badezimmer - eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Das einladende Wohnzimmer führt zur charmanten, uneinsehbaren West-Terrasse und einem Garten, welcher als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Das aktuelle Mietverhältnis endet am 30.09.2024. Mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
65
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt
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5 überschaubare Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlaf- sowie Wohnzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon von dem aus man einen schönen Ausblick auf die Umgebung genießen kann. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einem zeitlosen Parkett versehen. Neben dem Eingang befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum, dieser kann als Garderobe oder als Lagerraum genutzt werden. Das Badezimmer und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne die sowohl zum Duschen als auch zum Baden einlädt. Für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgt das Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
4.475.000,00 €
7 Zi.
1.409
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem einzigartigen Baugrundstück befindet sich ein renovierungs-/sanierungsbedürftige Bungalow, 1962 massiv erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der Bungalow versprüht, trotz des Baujahres, einen besonderen Charme. Hervorzuheben
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ist die "Flexibilität" sowie die enorme Gestaltungs-möglichkeit. Nicht nur Wohnen und Leben, sondern auch Arbeiten, alles unter einem Dach, auf rd. 216 m² Wfl. und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 399 m², ohne Terrassenflächen. Der Bungalow wurde inkl. der Doppel¬garage komplett unterkellert und verfügt zudem über eine separate Keller¬außentreppe. Im Mittelpunkt steht ausnahmslos das naturnahe und naturbelassene Grund-stück. Die Wohnraumausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, so dass je nach Anspruch umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen an-stehen. Nach Einschätzungen von kundigen Personen, ist der Bungalow erhaltenswert und muss nicht unbedingt abgerissen werden. Der Sanierungs¬umfang umfasst: Fenstererneuerung, evtl. Vollwärmeman
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier besteht die Möglichkeit in einem kleinen Mehrfamilienhaus zwei getrennte, übereinanderliegende Wohneinheiten zu erwerben. Eine Verbindung der beiden Wohnungen durch die Weiterführung der Innen-Wendeltreppe erscheint möglich. Dies ist
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momentan jedoch noch nicht mit einem Architekten und der Eigentümergemeinschaft besprochen. Vielleicht sind aber auch getrennte und doch unter einem Dach liegende Wohneinheiten interessant als Mehrfamilien-Konstrukt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Esszimmer, Schafzimmer, Bad u. Küche, Flur, zwei Terrassen, einen großen Gartenanteil sowie im Souterrain (31 m²) einen großen wohnraumtauglich ausgebauten Hobbyraum, Flur und Abstellkammer. Die Wohnung im 1. OG bietet ebenfalls Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Kammer, Balkon plus eine XL-Dachterrasse. Alles in allem ergiebt sich eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 197 m² und ca. 110 m² Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort können Sie diese Wohnung im 4. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment verfügt über ein schönes Zimmer. Bei der
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Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1974 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
141
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Wohnkonzept mit Potenzial für Abriss und Neubau Inmitten von Milbertshofen präsentiert sich diese Immobilie als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 706 m², birgt ein Potenzial
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für die Realisierung eines zeitgemäßen Neubaus. Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1937, der zwei unbewohnte Wohnungen umfasst, öffnet die Tür zu einer gestalterischen Neuausrichtung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Bad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
706
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das bebaute Grundstück verfügt über 706 m², auf dem sich derzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einem abrissreifen Altbestand befindet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Einnahmequelle durch laufende Mieteinnahmen,
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sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Neugestaltung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, während die weiße Fl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
3 Zi.
79,11
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296269/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Prinzregentenstraße 116, eine charmante Erdgeschosswohnung in einem liebevoll kernsanierten Karreebau aus dem Jahr 1937. Diese Immobilie bietet mit
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einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer überdachten Terrasse und einem privaten Gartenanteil ein exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer (23,48 m²), einem komfortablen Schlafzimmer (18,64 m²), einem praktischen Büro (6,47 m²) und einer separaten, voll ausgestatteten Küche (12,42 m²), einem modernen Duschbad (3,77 m²) und einem separaten Gäste-WC (3,09 m²). Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener Keller (4 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz. Das hochwertige Fischgrätparkett in den Hauptwohnbereichen sowie die geschmackvollen Fliesen in Küche und Bädern runden das Interieur ab. Diese Wohnung ist ideal sowohl für Einzelpersonen als auch für kinderlose Paare. Durch die exzel
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
11 Zi.
349,15
m2
81929 München
Immobilientyp: Haus
Dieses faszinierende Mehrgenerationenhaus vereint Altes und Neues in idealer Weise: Der vordere Teil des 2006 sanierten, 1959 errichteten Siedlerhauses beherbergt zwei getrennte Wohnungen, während der 2015 entstandene, hochmoderne Erweiterungsbau
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zur Gartenseite eine Art Haus im Haus darstellt. Optisch gelungen ist der Anbau vor allem deshalb, weil er ab Ober- und Dachgeschoss den reizvollen Stil des Siedlerhauses aufgreift, so dass der Baukörper wie aus einem Guss erscheint. Der Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss jedoch schiebt sich bungalowähnlich in den Garten hinein und bildet mit seinen Vor- und Rücksprüngen eine äußerst harmonische Raumergänzung. Dieser neue Bereich bietet besonders für Familien ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Der moderne Grundriss bedient sich des klassischen Nutzungskonzept von Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoss sowie dem gemeinsamen Wohnraum im Erdgeschoss. Schon beim Betreten des Anbaus fallen sowohl die hochwertige Ausstattung als auch die Weitläufigke
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1 Zi.
30
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mitten im Münchner "Kunstareal" in der Türkenstraße Das Museum Brandhorst direkt gegenüber, die Neue und die Alte Pinakothek sowie die neue Filmakademie ... hier in der Maxvorstadt sind Sie mittendrin statt nur dabei
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in der Münchner Kunst- und Kulturszene. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 30 m² alles, was ein 1-Personen-Haushalt braucht: Absolute Ruhe, denn die Wohnung liegt im Mittelhaus einer gepflegten, 1964 erbauten Wohnanlage. Von der Straße und dem quirligen Leben vor der Tür bekommt man hier nichts mit - Tag und Nacht und auch bei geöffnetem Fenster. Das angebotene Objekt wurde 2022/23 komplett saniert und mit hochwertigem Parkett, einem modernen Duschbad mit WC sowie einer Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch ist der begehbare Schrank, der den Kleiderschrank im Wohn-/Schlafraum überflüssig macht. Die Wohnung erzielt eine Netto-Mietrendite von 3,4 % und ist für Kapitalanleger bestens geeignet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 180 €. D
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
51,8
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Münchner Stadtteil Waldtrudering entstehen bis Ende 2025 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit E-Ladestellen. Die geplante Holz-Hybridbauweise verspricht, wie die bisher bereits
...
realisierten Projekte, ein hohes Maß an Ausführungsqualität und wohnlicher Atmosphäre. Mit gestaffelten Wohn-/Nutzflächen von ca. 96 m² bis 184 m² bieten alle Wohnungen intelligente und flexibel nutzbare Grundrisse und eine Orientierung nach Süden. Die Neubauten werden eine stilvolle Heimat für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere in begehrter Lage suchen. Damit entsteht auch an diesem interessanten Standort wieder ein Beitrag zu einer nachhaltigen Baukultur in München. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung erhalten durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und verfügen alle entweder über Terrassen, Balkone oder Dachloggien. Maßgefertigte Küchen und Bäder fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Der Sichtestrich als Bodenbelag steh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
37,9
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Münchner Stadtteil Waldtrudering entstehen bis Ende 2025 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit E-Ladestellen. Die geplante Holz-Hybridbauweise verspricht, wie die bisher bereits
...
realisierten Projekte, ein hohes Maß an Ausführungsqualität und wohnlicher Atmosphäre. Mit gestaffelten Wohn-/Nutzflächen von ca. 96 m² bis 184 m² bieten alle Wohnungen intelligente und flexibel nutzbare Grundrisse und eine Orientierung nach Süden. Die Neubauten werden eine stilvolle Heimat für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere in begehrter Lage suchen. Damit entsteht auch an diesem interessanten Standort wieder ein Beitrag zu einer nachhaltigen Baukultur in München. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung erhalten durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und verfügen alle entweder über Terrassen, Balkone oder Dachloggien. Maßgefertigte Küchen und Bäder fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Der Sichtestrich als Bodenbelag steh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
3 Zi.
76
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
...
können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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