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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
3 Zi.
110,15
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2011 erbauten Gebäudes und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich besticht direkt mit einer sehr offenen Grundrissgestaltung. Durch die perfekt integrierten
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Einbauschränke wurde praktischer Stauraum geschaffen. Diese finden sich in der gesamten Wohnung wieder. Der weitläufig gestaltete Wohnbereich, welcher den Wohnraum mit Küche und Essbereich verbindet, besticht mit seinen Fensterfronten und schafft so ein ganz besonderes Wohnambiente! Die moderne Bulthaup-Küche lädt zu Kochabenden ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Ein zusätzlich kleiner Arbeitsbereich im hinteren Teil des Wohnbereichs rundet den Grundriss ab. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Es verfügt über einen eigenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2,5 Zi.
69,01
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit! VERKAUF IM BIETERVERFAHREN: 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Diese Immobilie in München-Moosach wird in Form eines Bieterverfahrens verkauft. Wenn Sie daran teilnehmen möchten, erhalten Sie auf
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Anfrage ein ausführliches Exposé zu diesem Objekt. Die Adresse, den Ablauf des Bieterverfahrens sowie den Zeitpunkt der Besichtigung können Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen. Nach einem Besichtigungstag haben Sie die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Der Startpreis liegt bei 450.000 €. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Angebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich Ecklage im 1. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage bestehend aus 3 kleinen Gebäudeabschnitten mit 21 Wohneinheiten und einer Praxis und einer Physio-Praxis. Der Grundriss ist sehr gelungen,
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funktionell und wunderbar nutzbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet Austritt auf den sonnigen Süd-/Westbalkon. Die Küche ist abgeschlossen und mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad mit Badewanne hat ebenso ein Fenster. Das Wohn- und Schlafzimmer, wie der Flur sind mit Parkett belegt. Im Keller steht ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Für die Wohnanlage hat die WEG aufgrund eines Gutachtens die Sanierung der Tiefgarage mittelfristig ( ca. 2026) beschlossen. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 reicht für diese Instandsetzung nicht ganz aus, daher wurde zur Aufstockung zusätzlich pro Wohnungspartei eine jährliche Rücklagenzuführungssumme ab 2024 befürwortet und beschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
65,8
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1967 erbaut wurde. Die Wohnung besticht in erster Linie durch ihren praktischen Grundriss und der sonnigen Ausrichtung. Sie
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gelangen über den Eingangsbereich, den man hervorragend einrichten kann, ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Der Flur ist mit einer Garderobe ausgestattet. Der Zugang zur Küche ist über den Wohnbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die breiten Fensterfronten überaus hell und freundlich, zudem haben Sie Zugang zum Süd-Ost-Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert. Die helle Küche hat eine praktische Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem separaten WC ausgestattet. Zur Wohnung selbst gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Gesamtkaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist aktuell für ca. 822,- EUR p. M. zzgl. NK vermietet. Der T
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
338
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Am Hart
Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 338 m² großes Baugrundstück mit Altbestand für die Errichtung eines Hauses in geschlossener Bauweise. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist
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nach Süden ausgerichtet, sodass die Immobilie von einem besonders ruhigen und sonnigen Garten profitiert. Beim vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein kleines Reihenhaus mit Anbau, ca. aus dem Jahr 1956. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Wie die umliegenden Gebäude in der direkten Nachbarschaft zeigen, ist sowohl eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss (einschließlich Gauben) als auch eine signifikante Vergrößerung der Grundfläche vorstellbar. Verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit müssen jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage eingeholt werden. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Hauptenergieträger: Erdgas E Energieausweis: bedarfsorientiert Gebäudeart: Wohnbaugrundstück Endene
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Quelle: www.immowelt.de
228.800,00 €
1 Zi.
21,45
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
228.800,00 €
1 Zi.
21,45
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
32
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses helle 1-Zimmer Appartement mit einem großen Süd-/West-Balkon mit einem Blick ins Grüne anbieten zu können. Das Appartement bietet einen großen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein neues Bad mit
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Waschmaschinenanschluß und Badewanne und eine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank. Große Glasflächen zum Balkon bieten absolute Helligkeit in der Wohnung und in der Küche. Die Wohnung ist vermietet. Ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet in im 2. OG. in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 15 Etagen aus dem Jahre 1973, welches umgeben von Grünflächen und Bäumen ist. Die WEG besteht aus 444 Wohneinheiten. Ein Schwimmbad im Untergeschoss des Hauses steht allen Mitbewohnern zur Verfügung, wie auch ein großer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. 3 Personenaufzüge. Aufteilung: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele, 1 großer Süd-/Ost-Balkon. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Mieteinnahme (letzte Erhöhung Nov. 2020): 500,00
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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
6 Zi.
209
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine exklusive, ältere Stadtvilla mit einem ebenso exklusiven Grundstück in malerischer und ruhiger Lage von Waldperlach, direkt angrenzend an den idyllischen Bauernwald. Diese besondere Immobilie vereint eine attraktive
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Umgebung mit hervorragendem Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst eine großzügige Fläche von 1.228 m² und bietet eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit ca. 208 m² Wohnfläche. Die Villa befindet sich größtenteils im Originalzustand aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben und stammt aus den 1990er Jahren. Eine umfassende Sanierung eröffnet die Chance, das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen und eine erhebliche Wertsteigerung zu erzielen. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz, die behördliche Bestätigung liegt vor. Im Erdgeschoss erwartet Sie im Entree ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Flur mit Zugang zur Küche, die ca. 2010 erneuert wurde, sowie der beeindruckende Wohn- und Essbere
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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
1.228
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten. Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den
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1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz; dementsprechende behördliche Bestätigung liegt vor. Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaftsstruktur aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern und weiteren Stadtvillen ermöglicht.
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1.230.000,00 €
4 Zi.
115,5
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohn-Flair im charmanten Solln: Diese Wohnung verbindet stilvolle, qualitative Architektur, eine ideale Raumaufteilung und sehr ausgewählte Innenausstattung. Mit stufenlosen Zugang erreichen Sie über den Fahrstuhl barrierefrei die hier
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angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss der neuwertigen Wohnanlage. Das Objekt wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich damit sogar noch in der Bauträgergewährleistung. Die Wohnung selbst besticht durch großzügige Fensterfronten, eine ideale Süd-West-Ausrichtung und damit einer wunderbaren Belichtung und perfektem Sonnenverlauf - so können Sie auf dem geschützten, teils überdachten Balkon zahlreiche Sonnenstunden mit reichlich Privatsphäre genießen. Praktisch außerdem: Im Balkon wurde für zusätzlichen Stauraum sogar eine kleine Abstellkammer integriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch die Innenausstattung ideal abgestimmt und verbindet naturbelassene Landhausdielen aus Eichenholz mit großzügigen Natursteinfliesen in den Badezi
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3.395.000,00 €
5 Zi.
189
m2
81925 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Rarität in Bestlage Herzogpark – Modernstes Reihenendhaus mit idyllischem Süd-Garten Dieses einzigartige Reihenendhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzogpark – zu leben. Das
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charmante und ruhige Anwesen liegt eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen Süd-Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, die Natur auch bei weniger sonnigem Wetter zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt auf 5 Zimmer erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essbereich. Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, die einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in bester Lage! Weitere Details: Renommierte Baufirma mit top Referenzen zur Ansicht Modernste Heizung mit Luft-/Wasser- Wa¨rmepumpe Modernste energetisch-nachhaltige Technik Ho¨chste Ener
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499.000,00 €
2 Zi.
85,25
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden? Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und
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direktem Zugang zum Nord-West-Balkon begeistert; im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, was für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Ausstattungen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Große Dachfenster durchfluten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hinter dem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer verbirgt sich ein traumhaftes Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
68
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1968, mit einer Wohnfläche von knapp 68 qm bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte Lage am Westpark zu investieren. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine freundliche
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ältere Dame vermietet, die sich über einen Kapitalanleger freuen würde, der das Mietverhältnis weiterführt und somit Beständigkeit schafft. Die langjährige Vermietung sorgt für stabile Einnahmen und bietet dem Investor eine verlässliche und sichere Perspektive für kontinuierliche Renditen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkone. Der geräumige West-Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, lädt dazu ein, die Abendsonne und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon mit Ost-Ausrichtung, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet am Morgen einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
1.010
m2
80805 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Das Grundstück liegt im
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Landschaftsschutzgebiet, daher muss das Haus erhalten werden. Die Immobilie ist als Erstwohnsitz nutzbar. Ihr Unikat in begehrter Ausnahmelage! Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer absolut ruhigen, naturnahen Lage mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten! OBJEKTDETAILS: .Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit Altbestand .Das Grundstück ist seit 1973 dem Landschaftsschutzgebiet zugeordnet .Baujahr des Hauses: 1928 (mit rechtskräftiger Baugenehmigung) .Haus mit Balkon, überdachter Terrasse und Garten in Südausrichtung .Carport vorhanden .Keine Neubebauung möglich! Um wie Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu wahren, werden an dieser Stelle keine Innenbilder veröffentlicht, wir danken für
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
47
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zi.-Dachterrasse überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer Küche samt Einbauten und Elektrogroßgeräten sowie einer sehr hellen und sonnigen Westausrichtung. Hinzu kommt eine großer und sonniger Westbalkon, alle Fenster
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sind zudem mit Jalousien ausgestattet, der Zustand ist gut bis sehr gut. Einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege, die Wohnung ist leer. Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt und repräsentativ.
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
394
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit 394 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München. Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenendhauses mit Dachterrasse, Carport und
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umlaufenden Garten wurde bereits erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 157 m² (hierin ist der Keller mit 55m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m - 1 km. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt, der den Bau ausführen kann. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauft. Dort entsteht ein Reihenmittelhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
266
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit 266 m² liegt zentral in Bogenhausen, zwischen den Stadtteilen Denning und Berg am Laim, in der Nettelbeckstr. 42 in 81929 München. Die Baugenehmigung für den Bau eines Reihenmittelhauses mit Carport und Garten mit
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Südausrichtung wurde bereits erteilt. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² (hierin ist der Keller mit 42 m² Nutzfläche nicht eingerechnet). Ein Stellplatz muss beim Bau nachgewiesen werden und kann als Carport ausgeführt werden. Fußläufig befinden sich mehrere Grünanlagen und Felder, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber befinden sich im Umkreis von ca. 500 m - 1 km. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Generalunternehmer vermittelt, der den Bau ausführen kann. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauft. Dort entsteht ein Reihenendhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
2 Zi.
41,79
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
*Aktionsangebot: Angebot gilt für eine Reservierung auf diese Einheit (Whg. 25) bis 30.11.2024. MARBACH Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH. Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63
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Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern auf ca. 25 bis 95 m2 Wohnfläche bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT. Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten. Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Vo
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
62,7
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Zinsen erneut gesenkt. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf Ihre Geldanlagen. Wie schön, dass man aber auch beständige Werte schaffen kann, die mehr Rendite erwirtschaften und Vermögen über
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Generationen bedeuten. Wie das geht? Mit Immobilien! Demnach freue ich mich Ihnen diese wunderbare 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Fasangartens (München-Giesing) präsentieren zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 63qm finden Sie hier eine 2018 vollständig renovierte und sehr gut vermietete Wohnung wieder. Das Haus aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt nur neun Wohneinheiten befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Wohnung wurde vor dem Einzug der jetzigen Mieterin vollständig und sehr aufwändig kernsaniert. Dies betrifft die Bereiche Elektro und Sanitär, sowie die Böden, die Fenster, die Heizkörper, die Türen und Türzargen als auch die Wände. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Mieterin, die gerne auch in der Wohnung bleiben möch
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