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1/20
Quelle: www.immostimme.de
739.000,00 €
10 Zi.
265
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonnenverwöhnte Höhenlage
Kapitalanlage, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen....,
Freistehendes 3 FH mit großem, herrlichem Garten
Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem 923 m² großen Grundstück erbaut.
Die 3 Wohnungen punkten mit
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zweckmäßigen Grundrissen und großzügiger Raumaufteilung.
Aufteilung:
Gartengeschoss:
1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 ( Schlaf) - Zimmer, Küche, Bad ( innenliegend)
Für diese Wohnung ist ein Nießbrauch für ein älteres Ehepaar im Grundbuch eingetragen.
1 großer Hobbyraum, 1 Heizungs- und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenplätzen , 2 weitere, große Abstellräume unter der Garage, einer davon mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und fließendem Übergang zum Esszimmer und der offen gestalteten Küche, 3 ( Schlaf)-Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC.
Diese Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Dachgeschoss:
1 großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 (
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
138.000,00 €
1 Zi.
40
m2
76356 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses solide gebaute 4-Familienhaus liegt nahe dem historischen Zentrum von Weingarten und auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Der Grundriss der hellen Erdgeschoss-Wohnung ist perfekt. Überzeugt auch durch ein großzügiges
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Tageslichtwannenbad und die Besonderheit - Sie können direkt vom abgegrenzten Küchenbereich in ihr Gärtchen. Ideal für Ihre Küchenkräuter, Blumen und eine Bank zum Relaxen. Die ehemalige Mieterin hat das Gärtchen nicht mehr genutzt, es wartet auf pflegende Hände. Direkt davor ist der Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört. Ein geräumiger Kellerraum gehört dazu. Im Kellergeschoss gibt es Platz um Fahrräder abzustellen sowie eine Waschküche. Am besten einfach besichtigen - die Wohnung steht leer und kann schnell bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
76356 Weingarten
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen gerne zum Kauf an:
Ein traumhaftes Wohnbaugrundstück von ca. 434 m² Wohnbaufläche sowie eine sich direkt daneben befindliche Ackerlandfläche von ca. 420 m² Fläche.
Das Grundstück liegt am äußersten Rand des Baugebietes.
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Daneben befindet sich nur noch Ackerland. Durch die Hanglage haben Sie eine uneingeschränkte Fernsicht, ohne dass die Sicht durch andere Bebauung beeinträchtigt wird.
Die Wohnbaufläche befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Das Grundstück kann nicht kurzfristig bebaut werden. Es müssen noch die Umlegungskosten ermittelt werden, welche zum Kaufpreis hinzukommen.
Ein Projektsteuerer der Gemeinde Weingarten ist seit Mai 2024 beauftragt, die Erschließung voranzubringen. Bebaubar wird das Grundstück in ca. 3 Jahren sein (dies allerdings ohne Gewähr). Die Kosten der Erschließung sind noch nicht definiert. Kalkulatorisch sollte man von ca. ab 250,-- €/m² ausgehen. Da dies kein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Bauernhaus, dessen Ursprung auf das Jahr 1831 zurückgeht, in einem ruhig gelegenen Innenhof zum Kauf an. Die Zufahrt zum Haus ist grundbuchlich gesichert. Im Laufe der Zeit wurden erhebliche
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Modernisierungen vorgenommen, das betrifft Holzfenster mit Doppelverglasung, die Ölzentralheizung, das Bad mit Dusche und WC, die Elektrotechnik etc. Die derzeitige Wohnfläche beträgt rund 95 qm und besteht aus 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein WC. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Der derzeitige Eigentümer hatte einen weiteren Innenausbau geplant, der auch von der Denkmalschutzbehörde genehmigt wurde. Über der Wohnebene befindet sich ein großer nicht ausgebauter Dachbereich. Das Gebäude ist unterkellert, wobei ein von außen zugänglicher Kellerraum von den Nachbarn genutzt wird. Gegenüber vom Haus befindet sich ein unterteilter Schuppenbereich, der als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Baulücke für Kreative. Zentrale & ruhige Lage vor den Toren der Stadt Karlsruhe. Rund 11.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die ausgewogene Mischung aus Natur mit Badesee, Weinbergen und bester Infrastruktur gegeben
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ist. Der Bahnhof Weingarten liegt an der Bundesbahnlinie Frankfurt-Basel, hat Stadtbahnanschluss und ist somit optimal mit den Städten Bruchsal und Karlsruhe verbunden. Dank der guten Anbindung zu den Bundesstraßen B3, B35 und zur Autobahn A 5 sind weitere große Städte leicht und schnell zu erreichen - mit ihnen ein vielfältiges Shopping-, Gastro- und Kulturangebot. Einem Ausflug an den Rhein oder in die Pfalz, zum Karlsruher Schloss oder in die Naturschutzgebiete wie das Weingartener Moor steht ebenfalls nichts im Wege - diese und weitere attraktive Ziele sind von Ihrer Wohnadresse aus nicht weit entfernt. Natur, Genuss oder Erlebnis: Hier liegt alles nah!
Ausstattung: Architektur Eine geniale Grundrissplanung und nur das, was es e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Baulücke für Kreative. Zentrale & ruhige Lage vor den Toren der Stadt Karlsruhe. Rund 11.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die ausgewogene Mischung au Der Bahnhof Weingarten liegt an der Bundesbahnlinie
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Frankfurt-Basel, hat Stadtbahnanschluss und ist somit optimal mit den Städten Bruchsal und Karlsruhe verbunden. Dank der guten Anbindung zu den Bundesstraßen B3, B35 und zur Autobahn A 5 sind weitere große Städte leicht und schnell zu erreichen - mit ihnen ein vielfältiges Shopping-, Gastro- und Kulturangebot. Einem Ausflug an den Rhein oder in die Pfalz zum Karlsruher Schloss oder in die Naturschutzgebiete wie das Weingartener Moor steht ebenfalls nichts im Wege - diese und weitere attraktive Ziele sind von Ihrer Wohnadresse aus nicht weit entfernt. Natur, Genuss oder Erlebnis: Hier liegt alles nah!
Ausstattung: Architektur Eine geniale Grundrissplanung und nur das, was es eben wirklich zum Leben braucht. Einfach, klare Linien und zeitloses De
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
95
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Projekthighlights: Attraktive Kapitalanlage: 5 % Abschreibung auf Neubauten, hohe Mietnachfrage, kurzfristig vermietbar Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis: Voll ausgestattet zum Festpreis inklusive 2 TG-Stellplätzen Leben in der Gemeinschaft:
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Quartiersmitte, verkehrsberuhigte Erschließung, grüne Wege mit Sitzmöglichkeiten durch das Quartier, umfangreiche Grünanlagen für gemeinschaftliche Nutzung Stilvolles Design: Fußbodenheizung, buchbares Möbelkonzept, voll ausgestattetes Designbad, nachhaltiges Energiekonzept mit Energy-Tree Hoher Freizeitwert: Fußläufig gelegener Baggersee, ruhige direkte Waldrandlage, Sportvereine und Nahversorgung Perfekte Anbindung: Perfekt mit S-Bahn an Karlsruhe angebunden (KVV-Netz), naher Autobahnanschluss an die A 5 und A 8, Kita und Spielplatz direkt vor der Haustür
Lagebeschreibung: In direkter Nachbarschaft zur Kindertagesstätte in Weingarten entsteht das „Wohnquartier am Zauberwald“. Inspiriert von der lebhaften Energie der Nachbarschaf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
112
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Projekthighlights: Projekthighlights: Attraktive Kapitalanlage: 5 % Abschreibung auf Neubauten, hohe Mietnachfrage, kurzfristig vermietbar Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis: Voll ausgestattet zum Festpreis inklusive 2 TG-Stellplätzen Leben in
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der Gemeinschaft: Quartiersmitte, verkehrsberuhigte Erschließung, grüne Wege mit Sitzmöglichkeiten durch das Quartier, umfangreiche Grünanlagen für gemeinschaftliche Nutzung Stilvolles Design: Fußbodenheizung, buchbares Möbelkonzept, voll ausgestattetes Designbad, nachhaltiges Energiekonzept mit Energy-Tree Hoher Freizeitwert: Fußläufig gelegener Baggersee, ruhige direkte Waldrandlage, Sportvereine und Nahversorgung Perfekte Anbindung: Perfekt mit S-Bahn an Karlsruhe angebunden (KVV-Netz), naher Autobahnanschluss an die A 5 und A 8, Kita und Spielplatz direkt vor der Haustür
Lagebeschreibung: In direkter Nachbarschaft zur Kindertagesstätte in Weingarten entsteht das „Wohnquartier am Zauberwald“. Inspiriert von der lebhaften Energ
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
7 Zi.
167
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Weingarten mit ihren rd. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Weingarten ist sehr gut mit der
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S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar (fußläufig ist die Haltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar, die Bahnen fahren tagsüber im 10-20 Minuten Takt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim). Durch die Gemeinde Weingarten führt die Bundesstraße 3 über die Sie in Richtung Karlsruhe auch die Anschlussstelle der BAB 5 in ca. 10 Minuten erreichen können. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten die Auffahrt auf die B36 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie den Anschluss an die Anschlussstelle Bruchsal (A5) in 15 Minuten. Weingarten verfügt über ein modernes, gut erschlossenes Gewerbegebiet. Die Infrastruktur von Weingarten ist sehr gut. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern gewährleisten eine Vers
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
88
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer in den 50er Jahren erbauten Siedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Ortszentrum Kindergärten, die Grund-/ und Gesamtschule,
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S-Bahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Zur B 3 mit Anschluß an die Autobahnauffahrt A5 sind es ca. 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Das Anwesen wurde 2007 umfassend modernisiert. Bei der Modernisierung wurden Zu-/und Abwasserleitungen, die Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss saniert. Die Holzinsolierglasfenster sind aus den 80er Jahren. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Für die Optik sind die alten Holzschlagläden an der Giebelseite noch vorhanden. Ein Einzelnes Fenster im fFur ist noch einfach verglast. Die Hauseingangstüre ist aus Metal mit guter Belcihtung. Die Heizung erfolgt über Elektronachtspeicherheizung. Die Warmwasserve
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Quelle: www.immowelt.de
422.990,00 €
3 Zi.
84
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Ausstattung: # Parkett, Fließen, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage # Fahrstuhl # Tiefgarage; Keller etc. # Fußbodenheizung # BHKW (Blockkraftheizwerk) # Glasfaser für schnelles Internet
Provisionsfrei:
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Die Wohnung wird direkt vom Bauträger angeboten:
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
117
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Weingarten mit ihren rd. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Weingarten ist sehr gut mit der
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S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar (fußläufig ist die Haltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar, die Bahnen fahren tagsüber im 10-20 Minuten Takt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim). Durch die Gemeinde Weingarten führt die Bundesstraße 3 über die Sie in Richtung Karlsruhe auch die Anschlussstelle der BAB 5 in ca. 10 Minuten erreichen können. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten die Auffahrt auf die B36 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie den Anschluss an die Anschlussstelle Bruchsal (A5) in 15 Minuten. Weingarten verfügt über ein modernes, gut erschlossenes Gewerbegebiet. Die Infrastruktur von Weingarten ist sehr gut. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern gewährleisten eine Vers
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Weingarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule sind am Ort. Weiterführende Schulen
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befinden sich in Stutensee-Blankenloch, Bruchsal oder Karlsruhe-Durlach. Die B 3 ist quasi vor der Haustüre. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie karlsruhe, Bruchsal sowe die Autobahnauffahrt A 5.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung der Zimmer wurde bereits modernisiert. Das Bad und die Toilette sind noch im baujahrstypischem Zustand. Die Böden der Zimmer sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Objekt: Blick ins Grüne vom Schlafzimmer aus! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines einseitig angebauten 10-Familienhauses, Baujahr 1974. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und ein s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Gemeinde Weingarten mit ihren rd. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal. Weingarten ist sehr gut mit der
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S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar (fussläufig ist die Haltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar, die Bahnen fahren tagsüber im 10-20 Minuten Takt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim). Durch die Gemeinde Weingarten führt die Bundesstraße 3 über die Sie in Richtung Karlsruhe auch die Anschlussstelle der BAB 5 in ca. 10 Minuten erreichen können. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten die Auffahrt auf die B36 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie den Anschluss an die Anschlussstelle Bruchsal ( A5 ) in 15 Minuten. Weingarten verfügt über ein modernes, gut erschlossenes Gewerbegebiet. Die Infrastruktur von Weingarten ist sehr gut. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern gewährleisten eine V
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
135,54
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Einfamilienwohnhaus mit 7 Zimmer, Garage und Garten befindet sich in guter Lage im Ortsbereich in der ruhigen Höhefeldstraße, einer Anliegerstraße mit Tempo 30 Zone in Weingarten, unweit des
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Kindergartens Höhefeldstrolche, der Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß ( ausbaufähig ) sowie über einen zweigeschoßigen Anbau. Eine große Hofeinfahrt mit seitlichem Pflanzstreifen führt zum Hauseingang, zur Garage und zum Garten ( mit Brunnen ), welcher nach Westen ausgerichtet ist. Der großzügige geschützte Hofbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, durch das Hoftor ist das Grundstück gesichert und Sie können Ihre Kinder problemlos im Außenbereich herumtoben lassen. Über einen großen überdachten Bereich, der in den Sommermonaten gleichzeitig als Freisitz dient, erreichen Sie sowohl das Wohnhaus, als auch einen Raum im Erdges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
140
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzlich willkommen in dem wunderschönen "Weindorf"! Die besondere Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage von Weingarten, eine Gemeinde mit ca. 10.600 Einwohnern. Sie bietet mit einer Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafès, sowie
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einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungsprogrammen über Kultur- und Sportvereinen eine hohe Lebensqualität und wird für seine wunderschöne Landschaft und seine Weinberge sehr geschätzt. Die Gemeinde liegt verkehrstechnis ideal. Die Bundesstraße 3 führt durch den Ort. Für Berufspendler besteht eine optimale Anbindung zur Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Basel. Außerdem verfügt Weingarten über eine Stadtbahnhaltestelle Richtigung Karlsruhe und Bruchsal. Eine außergewöhnliche Immobilie in einer wunderschönen Region, in die man sich mit hoher Wahrscheinlichkeit sofort verliebt.
Ausstattung: Den Zugang zum Haus erreichen Sie über eine Außentreppe. Oben angekommen treten Sie über die Haustüre in den Eingangsbereich des Hauses. Öffn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
112
m2
76356 Weingarten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Projekthighlights: Attraktive Kapitalanlage: 5 % Abschreibung auf Neubauten, hohe Mietnachfrage, kurzfristig vermietbar Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis: Voll ausgestattet zum Festpreis inklusive 2 TG-Stellplätzen Leben in der Gemeinschaft:
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Quartiersmitte, verkehrsberuhigte Erschließung, grüne Wege mit Sitzmöglichkeiten durch das Quartier, umfangreiche Grünanlagen für gemeinschaftliche Nutzung Stilvolles Design: Fußbodenheizung, buchbares Möbelkonzept, voll ausgestattetes Designbad, nachhaltiges Energiekonzept mit Energy-Tree Hoher Freizeitwert: Fußläufig gelegener Baggersee, ruhige direkte Waldrandlage, Sportvereine und Nahversorgung Perfekte Anbindung: Perfekt mit S-Bahn an Karlsruhe angebunden (KVV-Netz), naher Autobahnanschluss an die A 5 und A 8, Kita und Spielplatz direkt vor der Haustür
Lagebeschreibung: In direkter Nachbarschaft zur Kindertagesstätte in Weingarten entsteht das „Wohnquartier am Zauberwald“. Inspiriert von der lebhaften Energie der Nachbarschaf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
5 Zi.
135,54
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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