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Quelle: immo.swp.de
275.000,00 €
3 Zi.
115
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Eigentumswohnung mit Haus-Charakter, ursprünglich 1900 erbaut, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu
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leben. Das historische Objekt wurde 2021 umfassend saniert und renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine moderne Ausstattung integriert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung mit ca. 115 m² Wohnfläche und
ca. 275 m² Grundstück machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt und somit für einen schnellen Einzug bereitsteht.
Von der Küche
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
93,34
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
323.751,00 €
2,5 Zi.
64,88
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Objekt investieren Sie in hochklassiges Wohnen bei maximaler Renditewirkung! Eigennutzer haben die Möglichkeit, 90% der Kosten für den Erhalt und die Sanierung ihres denkmalgeschützten Gebäudes als Sonderausgaben von der Steuer
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abzusetzen. Dies gilt für denkmalgeschützte Gebäude, die selbst genutzt werden, also zum Beispiel als Wohnhaus dienen. Die restlichen 10% können über einen Zeitraum von 10 Jahren als Werbungskosten abgesetzt werden. Kapitalanleger haben sogar die Möglichkeit, 100% der Kosten über einen Zeitraum von 12 Jahren als Werbungskosten abzusetzen. Dies gilt für denkmalgeschützte Gebäude, die vermietet werden. Dadurch können über 100.000 Euro Steuervorteil erzielt werden. Durch die Kombination aus Denkmalschutz und KfW-Kredit können Eigennutzer und Kapitalanleger von einer hohen Renditewirkung profitieren. Durch die hohen Abschreibungsmöglichkeiten und die günstigen Zinsen können die Kosten für den Erhalt und die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes deutli
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Quelle: www.immobilienscout24.de
98.000,00 €
2 Zi.
69
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
3 Zi.
87,91
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Alt-Homberg:
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Quelle: www.immowelt.de
31.800,00 €
2 Zi.
41
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 5 im ersten Stock in der Mitte, mit einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Baujahr: 1967. Die Wohnung ist bereits vermietet und
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verfügt über innenliegende Badezimmer und Küche. Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Das Gemeinschaftseigentum wirkt durchschnittlich gepflegt, jedoch ist die Wohnung selbst nur in einem mäßigen Zustand. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 31.800,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notark
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Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 149 im 18. Stockwerk, gelegen hinten links. Die Wohnfläche beträgt 84 Quadratmeter und umfasst zwei Flure, ein WC, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit
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Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Bad ist innenliegend, ansonsten gute Besonnung und Belichtung. Das Bad ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage verhängt, von denen die meisten jetzt umgesetzt sein sollten. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen zur Sanierung des gemeinsamen Eigentums, wie z. B. Asbestsanierungen, nicht vollständig abgeschlossen. Es gibt eine hohe Leerstandsquote und es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisc
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Quelle: www.immowelt.de
14.600,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im dritten Stockwerk auf der rechten Seite, hat eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern und besteht aus zwei Fluren, einem Abstellraum, einem WC, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche
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mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich. Es gibt eine hohe Anzahl leerstehender Einheiten und es laufen mehrere Zwangsversteigerungsverfahren. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen an der Wohnanlage verlangt, von denen die meisten mittlerweile umgesetzt wurden. Weitere geplante Sanierungsmaßnahmen für gemeinschaftliche Bereiche, wie etwa Asbestsanierungen, waren zum Zeitpunkt der Bewertung noch nicht vollständig durchgeführt worden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Tele
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