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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
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Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn stehr daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
344.255,00 €
3 Zi.
112,87
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten
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für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätzen. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
47229 Duisburg, Ortsteil Rheinhausen-Friemersheim. Rheingoldstr. 66. Eine ruhige Wohnung in einem gepflegten Haus mit sehr guter Eigentümerstruktur. Wohnzimmer und Terrasse nach hinten raus, die 2 Schlafzimmer seitlich. Daher abgewandt von der
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Straße. Durch die leichten Dachschrägen hat die Wohnung offiziell nur 98 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist jedoch wesentlich höher und die Wohnung wirkt, wie auf den Fotos zu erkennen, durch seine offene Bauweise viel größer und sehr geräumig. Sie betreten die Dachgeschosswohnung (3. Stock) über eine geräumige Diele. Von dort Zugang zum Gäste-WC mit Dachflächenfenster. Die gesamte Etage ist bis auf die Fliesenbereiche (Küche u. Badezimmer) mit hellem Marmorboden ausgestattet. Im Wohnzimmer (beeindruckende 38 m² Wohnfläche, Grundfläche höher!) befindet sich als Blickfang der offene Kamin. Dieser sorgt auch für geringe Heizkosten. Der hintere Wohnzimmerbereich wurde als Essbereich genutzt, die Küche bietet allerdings auch genügend Platz für einen
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
55
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063984 Als ideales Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und
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Familien mit Kindern anspricht. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 4.323 € vermietet. Wobei die letzte Mietanpassung 2021 stattfand. Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 55 m². 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer zum Grundriss. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum und vervollständigt das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
68,7
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 69 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei Etagen und
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bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung bietet Ihnen drei ansprechende Zimmer, die durch ihre individuelle Gestaltung bestechen. Die 2. Etage mit 2 Zimmern (Wohnzimmer mit halb offener Küche und Schlafzimmer) empfängt Sie mit einem warmen Parkettboden, der eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden ist. Hier finden Sie auch die gut ausgestattete Einbauküche, lediglich ein Kühlschrank muss ergänzt werden. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das stilvolle Badezimmer, das mit einem edlen Granitboden ausgestattet ist. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die 3. Etage (3. Zimmer) ist mit Laminat ausgelegt und bietet Ihnen eine flexible Fläche, die Sie
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bietet einen sehr besonderen Charme. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und macht einen sehr gemütlichen Eindruck. Highlights sind das modernisierte Duschbad sowie der offene Wohnbereich mit vielen Fenstern und Zugang zum Balkon
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sowie zur Küche. Zu dieser Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Bitte fordern Sie für weitere Details unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Duisburg Wedau in fußläufiger Nähe zur Regattabahn sowie zur Sechs-Seen-Platte. Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich modernisiert und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer
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Wohneigentumsanlage. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise gebaut und ebenfalls immer wieder modernisiert, so wurden z.B. die Außenfassade und das Dach gedämmt. Die Wohnfläche, die sich auf ca. 65 qm verteilt, bietet neben einem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flur. Ein Kellerraum rundet die Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder Singles, aber auch für eine kleine Familie. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da die Wohnung aktuell unbefristet vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 7.598,64 EUR. Bitte beachten Sie auch hierzu unser weiteres Angebot zu einer Eigentumswohnung in derselben Wohneigentumsanlage, gelegen im
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier präsentierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft nur zwei Parteien. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige
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Wohnfläche von ca. 98 m² und wurde ca.1991 erbaut. Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Obergeschoss: Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/ Essbereich - ausgestattet mit einem Kamin und einer Klimaanlage, Küche, Diele, modernes Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer - beide Räume verfügen über einen Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Duschbad, Diele Beide Ebenen sind mit einer repräsentativen Marmortreppe verbunden. Im eigenen Kellerraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller vorhanden. Ein praktischer PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83,22
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2001 in Massivbauweise errichteten 6-Parteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² stehen Ihnen eine Diele, eine
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Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Markise und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Eine Garage und ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden unser Angebot ab. Ein Großteil der Möbel kann nach Absprache auch gerne übernommen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Wohnung kann ab sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der
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Quelle: www.immowelt.de
109.999,00 €
3 Zi.
58,52
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte rufen Sie nicht an. Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Wir melden und dann bei Ihnen. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als
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Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden. 2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage und 2 Stellplätze die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar. Zu der Wohnung im OG , die ebenfalls verkauft wird, gehören 2 Außenstellplätze, die ebenfalls verkauft werden. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
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Quelle: www.immowelt.de
91.999,00 €
3 Zi.
58,52
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte rufen Sie nicht an. Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Wir melden uns dann bei Ihnen. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als
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Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden. 2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze die im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
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Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
3 Zi.
60
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
72,56
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit: eine sofort bezugsfertige Wohnung in gefragter Lage im ersten Obergeschoss, die mit einem Balkon überzeugt. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, bietet jedoch gleichzeitig die
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Vorteile einer zentralen Lage. Das macht sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Stadtleben schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das Badezimmer mit einer großzügigen, fast bodengleichen Dusche, sowie die geräumige Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der in Richtung eines ruhigen Gartens ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt mit ihrer freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Da sie komplett bezugsfertig ist, können Sie ohne großen Aufw
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060300 Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Gesamtfläche von
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ca. 80 m² bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein einladender Flur, der Sie durch die verschiedenen Bereiche führt. Direkt am Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern Komfort bietet und den Alltag erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig gestaltet, ist jedoch aus Baujahrzeiten. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das große, helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Küche bietet genug Platz für die vorhandene Einbauküche sowie eines kleinen Esstisches. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und harmonische Familien
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten ca. 1961 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Vor allem besticht sie durch ihren klaren Schnitt und die sehr bevorzugte Lage. Zur Ausstattung gehören u.a.
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isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein helles Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick, der zur Hofseite ausgerichtet und von der Küche aus begehbar ist. Die ca. 78 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Balkonausgang, Diele mit Abstellnische, Badezimmer, Balkon Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung
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vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges Wohnzimmer und Ausgang zur Loggia, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Abstellraum, Loggia Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
100,5
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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225.000,00 €
3 Zi.
100,5
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
3 Zi.
62,27
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Top Etagenwohnung in ruhiger Lage von Duisburg Meiderich gelegen. Die Wohnung besticht durch seine gute zentrale Aufteilung mit 2 Schlafzimmern , 1 Küche , 1 Abstellraum , 1 Bad und einem großen Flur. Weiter steht ein Kellerraum
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nebst Waschküche zur Verfügung. 1 Garage (Kaufpreis 10.000 €) im Hof vollendet das Angebot.
Raumaufteilung
Wohnungsgröße : ca. 62,27 m² 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad 1 Flur 1 Abstellraum 1 Keller 1 Garage Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage. (siehe Bilder) Mögliche Mieteinnahmen (soll) ca. 550 € (kalt) + Garage (70 €) pro Monat. Jahresnettokalt (soll): 7.440 €
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