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Quelle: immo.swp.de
275.000,00 €
3 Zi.
115
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Eigentumswohnung mit Haus-Charakter, ursprünglich 1900 erbaut, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu
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leben. Das historische Objekt wurde 2021 umfassend saniert und renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine moderne Ausstattung integriert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung mit ca. 115 m² Wohnfläche und
ca. 275 m² Grundstück machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt und somit für einen schnellen Einzug bereitsteht.
Von der Küche
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
72,49
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Balkonwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Baujahr 1997 besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet zusätzlich zu einem modernen Balkon auch einen Carport sowie eine Einbauküche.
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Das wohnungsbezogene Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2095, dies bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit. Der Erbbauzins ist im Hausgeld bereits integriert. Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Wohnanlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie zeitnah einziehen können.
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
3 Zi.
100,18
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr, sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit Aufzug und in ruhigen Seitenstraße. Durch den vorhandenen Aufzug wäre die Wohneinheit auch interessant für Menschen mit
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gesundheitlicher Einschränkung. Zur Wohnung zugehörig ist eine Garage, Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohneinheit so wie die gesamte Hausanlage, innen wie außen, befinden sich in einem äußerst gepflegtem Zustand, beinahe neuwertigem Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohneinheit ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, dass auf großzügiger Fläche leben möchte. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum so aufzuteilen, dass aus dem jetzigen Schlafbereich ein Eltern und ein Kinderzimmer abgetrennt werden kann. Somit ergäben sich dann 4 Zimmer, die selten Angeboten werden.
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Quelle: www.immowelt.de
344.255,00 €
3 Zi.
112,87
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten
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für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätze. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1975. Die Immobilie wird über eine Ölheizung ca. aus dem Baujahr 2005 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
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Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Duschbad, Flur Der eigene Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller sowie die Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmheizung beheizt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Parteien. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und bietet einen
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schönen Ausblick. Ausstattungsmerkmale sind u.a. Fliesen- und Parkettböden, renoviertes Badezimmer (2020), isolierverglaste Kuststofffenster, Schiebeelement zum Balkon. Die 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 280 EUR. Eine Garage rundet das Angebot ab. Wie Wohnung wird nach Absprache frei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, eine elegante Maisonette-Wohnung, die den Charme eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Wohnung vereint. Auf großzügigen 74 m² Wohnfläche und 46 ² Nutzfläche erstreckt sich ein offenes,
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lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sofort Wohlbehagen ausstrahlt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, die sich sanft in jedem Raum verteilt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die sich stolz über dem Wohnbereich erhebt und Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt - perfekt als Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsplatz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die Sie entweder über eine stilvolle Wendeltreppe oder ganz bequem über eine eigene Eingangstür im Treppenhaus erreichen. Zwei moderne Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten großzügigen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, besticht durch seine massive Bauweise und eine Fassade, die mit Schieferpl
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung (2.OG) mit Loggia in Rheinhausen-Bergheim. Die Wohnung wurde 2019 aufwendig modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm (teilweise alte Bilder im
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Exposé). Eine Garage kann separat erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, die Küche von den jetzigen Mietern (die Mieter ziehen zum 31.10.2024 aus) zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
72
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde ca. 2004 im Dachgeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses errichtet. Die Immobilie wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung
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befindet sich in einem modernen Zustand, alle Leitungen stammen aus dem Jahr 2004. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ebenfalls Baujahr ca.2004) vorhanden. An allen Fenstern befinden sind elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer verfügt neben Dusche und Eckwanne auch über ein elektrisch zu bedienendes Dachflächenfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebeanlage auf den sonnigen Süd-Balkon. Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine im Waschkeller anzuschließen, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 305,00 EURO.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
80,21
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057015 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit erweiterten Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese helle und offen geschnittene Eigentumswohnung in Duisburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
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2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80,21 m². Die Immobilie bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer-ideal für den gemeinsamen Alltag. Der offene Schnitt und die hellen Räume verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie den Besitzern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial-hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 280 € und kann bis auf ca. 100 € umgelegt werden. Als einladender Außenbereich verspricht
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
108,23
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059897 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Durch ihren modernisierten Zustand sind keine großen Renovierungsarbeiten notwendig - lassen Sie sich überzeugen. Die Kernsanierung der Wohnung wurde zuletzt 1999 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.460 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 108 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung zudem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Die Vermietbarkeit ist ausgesprochen gut, da derzei
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
108,36
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Duisburg Alt-Walsum zum Kauf an. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses,
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welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über eine Etagenheizung, die im Jahre 2003 erneuert wurde. Ausstattung: - Modernisiertes Badezimmer mit großer, nahezu ebenerdiger Dusche - Modernisierte Fenster (Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Essbereich) - Elektrische Rolladen - Oberböden: Laminat, Fliesen - Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trocknungskeller
Raumaufteilung
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung. In der lichtdurchfluteten Wohnung stehen Ihnen auf ca. 108,36 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Wohn-Ess-Kochbereich: 54,49 m² - Diele: 4,56 m² - Abstellraum: 0,60 m² - Bad: 5,81 m² - Schlafzimmer: 16,16 m² - Kinderzimmer: 16,48 m² - Flur: 4,06 m² - Gäste-
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
82,47
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Hochheide! Diese einladende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen mit ihren 82,47 Quadratmetern ein behagliches und großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz
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und gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, wo Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten können. Genießen Sie hier die frische Luft und entspannte Stunden im Freien. Die lichtdurchflutete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne eine entspannende Atmosphäre schafft. Neben einem schönem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Kinderzimmer (vorher 2 Kinderzimmer) welches aus Zwei Räumen zusammen gelegt wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Platz für Ihre persö
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
95
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Besonders
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geeignet ist die Wohnung für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, da der nahegelegene Jubiläumshain ideale Voraussetzungen für entspannte Familientage bietet. Doch auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Mieter auszuwählen. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von 2024, bei 353,00 Euro. Für zukünftige Investitionen sind bereits Rücklagen in ordentlicher Höhe verfügbar. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
96
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Süden in Ungelsheim. Das Objekt mit ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie im 3. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet allen Komfort für
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ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über ein großes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich lässt sich hier auch Waschmaschine und Trockner stellen. Der große Wohn- und Essraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, auf denen man die Sonne genießen kann oder gemütliche Stunden im Freien verbringt. Für Stauraum sorgt die geräumige Abstellkammer. Zusätzlich gibt es natürlich noch einen separaten Kellerra
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung
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vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges Wohnzimmer und Ausgang zur Loggia, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Abstellraum, Loggia Ein Tiefgaragenstellplatz rudet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
140
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen ein echtes Schmuckstück im alten Bahnhof in Duisburg Baerl. 2021 wurde die Erdgeschosswohnung liebevoll und mit viel Geschmack saniert. Im Bahnhof gibt es eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang. Auf
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ca. 130 m² verteilen sich drei Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Eingangsbereich wirkt hell und einladend. Der geräumige Wohnbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Der Raum besticht durch die beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt. Von hier erreichen Sie auch Ihre Terrasse. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über eine Dusche mit Glaswand. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig. Ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett können hier mühelos gestellt werden. Durch einen Flur gelangen Sie ins
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
133,13
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Alt Homberg, einem Duisburger Stadtteil. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 6-Familienhaus im
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Dachgeschoss mit Weitblick. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde erst in diesem Jahr in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar. Die hier präsentierte, hochwertig ausgestattete und barrierefreie Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf 133,13 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nach Betreten der Immobilie erkennen Sie auf Anhieb den gehobenen Standard der gesamten Immobilie. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem das 3. Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine raffinierte Grundrissplanung mit einem hellen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein edles Badezimmer, einen Hauswirtsch
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