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1.380.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die durch Ihren atemberaubenden Seeblick besticht. Der weisse Sichtdachstuhl verleiht den Räumen einen einzigartigen Charakter und ein modernes Ambiente.
Ideal für Liebhaber von besonderen
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Wohnräumen. Diese Dachgeschosswohnung auf der Sonnenseite im Ortsteil St.Quirin gelegen, befindet sich nur ein Steinwurf vom Tegernsee entfernt. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich diese stilvolle Immobilie mit dem besonderen Flair. Bodentiefe, großflächige weiße Sprossentüren, sowie Dachflächenfenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht und setzten den Sichtdachstuhl perfekt in Szene. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Panoramablick vom Westbalkon auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Raum für einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Heizkamin, sowie 3 Zimmern mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
63,2
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gmund am Tegernsee
Objekt
Direkt im Zentrum von Gmund gelegen, in einem im Jahr 2019 erbauten, stilvollen Wohn-/ und Geschäftshaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten, befindet sich dieses exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Apartment
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im ersten Obergeschoss. Mit einem geräumigen Flur, einem großen Wohnbereich mit offener Küche und einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung reichlich Platz. Die neuwertige, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist ebenfalls sehr hell und modern gestaltet. Alle Wohnräume sind mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und Massivholzdielen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, welche vom Schlafzimmer und Wohnbereich begehbar sind. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz von welchem man bequem per Lift zur Wohnung gelangt, runden das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.900,00 €
5 Zi.
113,51
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064593 Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Dreifamilienhauses bietet ca. 113,51 m² Wohn-, ca. 35,53 m² Nutzflächen (ohne Keller) sowie ca. 22,3 m² Kellerfläche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 149,04 m². Die
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Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, 2 Balkonen (nach Nordost und Südwest) und einem großen Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 500 m²), Gartenhaus, Schuppen und Sauna. Zur Ausstattung gehören hochwertige Holzparkett-, Fliesen- und Vinylböden, eine Einbauküche (ca. 1999, Ofen von ca. 2023, Spülmaschine von ca. 2024) sowie 2 Bäder mit Fenstern (Bad 1 mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Bad 2 mit Dusche). Die Öl-Zentralheizung (ca. 1993) versorgt die Wohnung, einschließlich der Fußbodenheizung in den Bädern. In den letzten Jahren wurde vieles modernisiert: U.a. Fenster und Balkontüren wurden ca. 2023 erneuert, die Fassade ca. 2014 renoviert, das Dach ca. 2007 erneuert und isoliert. Das Bad 1 wurde ca. 2004 und das Bad 2 ca. 20
Passende Immobilien in der Umgebung von Gmund a. Tegernsee:
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Neu
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1.200.000,00 €
7 Zi.
150
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie selbst liegt in absolut ruhiger, idyllischer und sonniger Lage am Ortsrand von Tegernsee. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die beiden Balkone und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen wunderschönen,
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unverbaubaren und freien Blick auf die benachbarten Berge. Das Haus wurde im Jahr 1917 gebaut, in den Jahren 1921 und 1927 erweitert und in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Die derzeitigen Eigentümer haben alle drei Wohnungen in den Jahren 2014 (EG), 2016 (OG) und 2018 (DG) liebevoll, charmant und mit viel Herz kernsaniert. Aufgrund der Hanglage kann die grosse 3-Zimmer-Wohnung (Ober- und Dachgeschoss) ebenerdig betreten werden. Die beiden kleinen Wohnungen im Dachgeschoss und Erdgeschoss sind als Ferienwohnungen gewidmet und genehmigt und werden derzeit lukrativ vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein Stellplatz – beide sind zusätzlich über eine romantische Brücke zu erreichen. Die Brücke wurde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
44
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
** Schöne, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Potenzial im Ort Tegernsee in Süd-West-Ausrichtung zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage, freistehend ** Nur wenige Schritte vom See entfernt liegt diese Wohnung mit großem Süd-West-Balkon der sowohl einen
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Ausblick auf den See, als auch auf den Wallberg bietet. Die Ausstattung ist immer noch zeitgemäß und je nach Wunsch kann die Wohnung nach lediglich einfachen Malerarbeiten direkt bezogen, bzw. vermietet werden. Allerdings kann Küche, Flur, Wohnen und Essen mit überschaubarem Aufwand zu einem offenen Bereich umgestaltet werden, um ein großzügiges Wohnambiente zu schaffen. In den Wohnräumen liegt ein Mosaikparkett Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und vor dem Haus befinden sich Stellplätze zur allgemeinen Verfügung. Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 187,1 kWh/(m2.a), Öl Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keiner
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