Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
53
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige 2-Zi.-Whg. mit Einzelgarage befindet sich im EG eines 8-Parteien-Hauses an einer ruhigen Anliegerstraße. Wohnung: 265.000,- Einzel-Garage: 30.000,- (Die Garage kann separat gekauft werden) Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zi., Küche,
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Diele, Bad/WC, 2 Abstellräume und Balkon. Die Whg. befindet sich im altersbedingten sehr guten Zustand. Das monatliche Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung beträgt 285 € + Garage 15 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 95.000 €. Die Wohnung ist für 1.000,- (warm) inkl. Einbauküche vermietet UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Be
Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass die Miete erstmalig zum 01.11.2024 angepasst werden kann.
Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 850€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier
Quelle: www.immobilienscout24.de
2.490.000,00 €
25 Zi.
940,21
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.900,00 €
2,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
649.900,00 €
5 Zi.
160
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Quelle: www.immobilienscout24.de
307.900,00 €
3 Zi.
82
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
2 Zi.
79,15
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
515.000,00 €
2 Zi.
71,78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
559.000,00 €
2 Zi.
78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.047.000,00 €
3 Zi.
121,14
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
3 Zi.
94,45
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
527.000,00 €
2 Zi.
71,79
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
615.000,00 €
3 Zi.
98,98
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
619.000,00 €
3 Zi.
94,45
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
535.000,00 €
2 Zi.
78,06
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
2 Zi.
75,65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
3 Zi.
89,52
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
3 Zi.
90,97
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
515.000,00 €
2 Zi.
71,78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung