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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die eine angenehme und verkehrsfreie Umgebung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Einheiten. Zusätzlich bietet das Anwesen eine gemeinschaftliche Grünfläche vor
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dem Haus. Der durchdachte Grundriss der Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandene Aufzug gewährleistet ein komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters. Hier können Sie Ruhe genießen, während Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren. Zu dem Objekt gehört eine gepflegte Tiefgarage in welcher Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung steht. Zusätzlich können Besucher bequem direkt vorm Objekt kostenlos parken. Erbbaurecht: Der Wohnkomplex, in dem sich die betreffende Wohnung befindet, steht auf einem Grundstück, das im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt wird. Dieses Grundstück gehört der katholischen Kirchengemeinde St. Gereon in Köln-Merheim. Der Erbbauzins, der für die Nutzung des Grundstücks zu entrich
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Köln Merheim. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Wohnbereich und den wunderschönen Südwestbalkon aus. Der gepflegte
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Südwestgarten des Anwesens wird von der Verwaltung betreut und steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Eingangsflur mit praktischen Einbauschränken Geräumiger Wohnbereich mit Schiebetür zum Südwestbalkon Modern ausgestattete Küche Gäste-WC mit Granitboden Zwei komfortable Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Fliesen Südwestbalkon mit Überdachung und elektrischer Markise Besondere Merkmale: Diese Wohnung wurde im Jahr 2003 von der Eigentümerin für den Eigenbedarf umfassend saniert und seither liebevoll gepflegt. Sie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Moderne Sanitäranlagen Kabelanschlüsse in den Zimmern Unterputz-Lautsprecherkabel im Wohnbereich Zusätzliche Stromsteckdosen im Wohnbereich Parkettbode
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
204.400,00 €
3 Zi.
70,77
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum
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modernisierten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist langjährig vermietet für 640,47 EUR kalt und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt 208 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
204.400,00 €
3 Zi.
70,77
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum
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modernisierten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist langjährig vermietet für 595,88 EUR kalt und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt 208 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.900,00 €
4 Zi.
102
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
455.000,00 €
3 Zi.
70,8
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
529.200,00 €
3 Zi.
83,27
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Merheim:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
2 Zi.
59,6
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.590 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.030 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,8%. Eine Mietanpassung fand 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer
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provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 324 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die großzügige Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, eine Küche, und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.000 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 4,0%. Eine
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Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 321 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf die Terrasse gelangt man aus de
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG