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595.000,00 €
12 Zi.
216
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im ruhigen Kölner Stadtteil Roggendorf. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zweigeschossige
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Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1929 erbaut und seitdem sorgfältig instand gehalten. Im Jahr 2022 wurde im Dachgeschoss ein neuer Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m² angebaut, der den Charme des Hauses unterstreicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 216 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Der einladende Eingangsbereich mit neuer Haustür führt direkt in das Treppenhaus mit historischer Holztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 Euro. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 75 m² groß und
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165.000,00 €
1 Zi.
36
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Roggendorf/Thenhoven:
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1/3
220.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 67 im vierten Stock, die eine Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet. Sie verfügt über eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde ungefähr um das Jahr 1970 erbaut. Die Bereitstellung von Wärme und Warmwasser durch Fernwärmeversorgung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interes
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Sie liegt in der Otto-Braun-Straße 15 im Stadtteil Köln / Langel (Chorweiler). Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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365.000,00 €
4 Zi.
91,08
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Köln-Seeberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und ist ab Sommer 2025
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bezugsfrei. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten lädt zum Kochen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie ist. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer befinden. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das monatliche Wohngeld beträgt 420,00 € und beinhaltet die Heizkosten sowie die Rücklagenbildung. Aufgrund eines bestehenden Reparaturstaus im Gebäude wurden die Rückl
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189.500,00 €
2 Zi.
55,6
m2
50769 Köln-Merkenich
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Südflügel einer historischen Hofanlage, dem Kaplanshof, der unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde.
Der Kaplanshof in Merkenich
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gehörte von 1428 bis um 1800 zur Zisterzienserabtei Altenberg (1133-1803). 1428 hatte der Hof eine
Größe von 275 Morgen.
(Beate Lange, LVR-Fachbereich Umwelt, 2008/2009)
Die Kombination aus modernen Wohnungen mit dem Flair einer historischen Hofanlage macht den Reiz dieses Objektes aus.
In Wohnraum, Flur und Schlafzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt.
Die Jahresmieteinahme ( kalt ) beträt € € 8292,-- inkl. der Tiefgaragenmiete. Von den € 262,-- Hausgeld sind € 149,-- umlegbar auf den Mieter. Vermietet seit 01.07.2021 und zum 31.01.2025 gekündigt
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1.554.444,00 €
544
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler!!! Die Gesamtfläche des
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Mehrfamilienhauses beträgt ca. 544 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist. Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial, siehe Flurkarte. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise. Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-120qm und haben eine ideale Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon 3-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Maisonette: 2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern Spitzboden: bestehend a
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