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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, Privatverkauf: Angeboten wird eine Eigentumswohnung in Neuss , Görlitzer Straße 6. Die Wohnung gefindet sich im 13. Stockwerk und bietet einen tollen Blick auf den Rhein und die Skyline von Düsseldorf
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(gerade Nachts wenn der Rheinturm und die Stadt beleuchtet ist ist es ein spektakulärer Ausblick). Nahverkehrsanbindung bzw. Verbindung nach Düsseldorf fussläufig zu erreichen. Lage: direkt am Rheinparkcenter Etagenwohnung: 54 qm , Flur , Küche , Diele , Bad + Schlafzimmer und Wohnzimmer (Wohnzimmer + Küche ist ein Raum) , Abstellraum , Alufenster , Kellerraum Unmöbliert, bezugsfrei ab sofort. Zur Wohnung: - Etagenwohnung - 13 Stockwerk - 2 Zimmer KDB - mit Balkon - Renovierung in 2024 - Baujahr 1972 - Zentralheizung - separater kleiner Kellerraum
Raumaufteilung
2 Zimmer , Küche Diele Bad Schlafzimmer Küche + Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss-Furth bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Sanierung ca. von 2009 einen idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen. Auf ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche im ersten
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Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1960 erbauten Sechs-Parteien-Hauses, besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und den Balkon in Süd-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Während der umfangreichen Sanierung wurden Laminat Böden, die Elektro-Leitungen sowie das Badezimmer erneuert. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Schallschutzdämmung ausgestattet, was einen erholsamen Schlaf garantiert. Die doppelt verglasten Fenster, ca. aus dem Jahr 1980, tragen zur Energieeffizienz bei, und eine Gasetagenheizung ca. aus dem Jahr 2014 sorgt für wohlige Wärme. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, doch das Parken an der Straße gestaltet sich problemlos. Optional kann die Küche von den zukünftigen Bewohnern überno
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,9
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit 57,9 m² und Balkon befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das modernisierte, barrierefreie Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet zwei Aufzüge und eine elektronische Sicherheitsanlage
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für den Zugang. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele in die beiden Wohnräume und das Badezimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick über den Rhein bis hin nach Düsseldorf genießen können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die gesamte Wohnung wurde zwischen Januar und August 2014 umfassend renoviert. Dazu gehören neue Fenster mit 3-fach Verglasung, eine sichere Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherung sowie neue Heizkörper. Ein eleganter Parkettboden rundet das ansprechende Wohnambiente ab. Die neuwertige Küche und die stilvollen Möbel schaffen ein gemütliches und einladendes Zu
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kürzlich renovierte 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Hausmeisterservice entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit satten 5,5% Netto-Rendite und dynamischen, automatisch steigenden jährlichen Mieteinnahmen. Die
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Jahreskaltmiete beträgt 9.600 € (in 2025 10.200 € usw). Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn, frisch renoviert (Decken, Wände, Böden). In diesem Zuge wurden ebenso alles Elektrogeräte in der Einbauküche erneuert und eine neue Arbeitsplatte eingepasst. Die sehr gepflegte Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und ien Hausmeister wohnt ebenso vor Vorort, entsprechend werden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen immer sofort erledigt. Die Gemeinschaft verfügt hierzu über eine satte Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 5. Obergeschoß, ca. 66 qm Wohnfläche, Wohnzimmer - mit Balkonzugang, Schlafzimmer - mit Balkonzugang, Balkone zur Neusser Seite, Diele/Flur, Küche innenliegend, Badezimmer (innenliegend,
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Dusche), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, Aufzug, ebenerdiger barrierefreier Objekt-Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center. Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt - Mietbeginn: 01.07.2004, monatliche Kaltmiete 570,00 €! Fotos vom Schlafzimmer können wir - aus Diskretionsgründen - nicht zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verstän
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 9. Obergeschoß, ca. 52 qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon - Rheinseite, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche (innenliegend), Badezimmer (innenliegend, Dusche), Warmwasser über
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Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, Aufzug, barrierefreier Objekt-Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center. Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt - Mietbeginn: 01.10.2014, monatliche Kaltmiete 540,00 €. Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, ca. 52 qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon – Rheinseite, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche (innenliegend), Übernahme Einbauküche Verhandlung, Badezimmer
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(innenliegend, Wanne), Einbauschränke, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, barrierefreier ebenerdiger Objekt-Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center. Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt - Mietbeginn 01.03.2024, monatliche Kaltmiete 580,00 €. Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotel
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten geprägten Straße in unmittelbarer Nähe zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
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Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und prägt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls überwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Straßenbild. Die gemütliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm große Dachgeschoßwohnung empfängt mit einem Dielenbereich, der über eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Die großzügige Gaube mit großen Fensterflächen sorgt hier für üppigen Lichteinfall und bietet zusätzlich Platz für die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern ermöglicht durc
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
50,44
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1963 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage im schönen Neuss Vogelsang. Die Wohnung bietet nach der Kernsanierung ca. im
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Jahre 2004 eine moderne isolierende Wohnungstür, große Isolierende Kunstofffenster, sowie moderne und effiziente Heizkörper. Vor allem überzeugt hier der praktische und gut durchdachte Grundriss und eignet sich optimal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde ca. 2007-2009 umfassend isoliert und bietet einen überdurchschnittlich niedrigen Energieverbrauchswert. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Verschlag mit eigenem Stromanschluss. Aktuell ist die Wohnung vermietet - die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer - für deren Richtigkeit und
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
44,22
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,22 m² Wohnfläche, die sich im Herzen eines freundlichen Wohnkomplexes befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Beim Betreten
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der Wohnung finden Sie sich in einem geräumigen Wohn- und Kochbereich wieder, das viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit ausreichend Platz für ein Bett und Schränke, bietet es Ihnen die Privatsphäre und Gemütlichkeit, die Sie brauchen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich zu Ihrer eigenen Wohnung haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Spielplatz, auf dem sich Kinder vergnügen können. Außerdem steht Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
40,77
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neuss-Grimlinghausen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen Wohngegend zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in
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unmittelbarer Nähe zu haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem ansprechenden Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investition. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre morgendlichen Kaffee-Stunden und Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Bett und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Küche ist funktional eingerichtet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagenwohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, 5. Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer innenliegend mit Badewanne (saniert), Küche (zum Wohnzimmer offen), Diele/Flur, Balkon/Loggia, Abstellraum, Alu-Fenster,
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Doppelverglasung, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz, Videoüberwachung für Eingangsbereich/Aufzüge/Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, elektronische Zugangsregelung, SAT-Anlage, zentrale Warmwasseraufbereitung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 02.2022 vermietet und wird mit dem bestehenden ungekündigten Mietverhältnis verkauft! Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 €, die monatliche NK-Vorauszahlung 420 €. Mit Rücksicht auf die Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Das Objekt ist vermietet und Besichtigungstermine werden mit dem Mieter, dem Interessenten und dem Objektbetreuer individuell abgestimmt. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an, so dass genügend Zeit vorha
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
54,74
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung verschafft Ihnen den perfekten Wohnraum zu einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich entspannen und
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Ihre Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, welche die Wohnung besonders praktisch macht, wenn Sie Besuch empfangen. Die Küche bietet genügend Raum, um Ihre individuellen Kochkünste zu entfalten und für zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie in Neuss sind. Zögern Sie daher nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies ist eine großartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu erwerben ist. Die 2 Zimmerwohnung teilt
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sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon mit Blick in die sehrt gepflegte Grünanlage bis hin zu einer Pferdewiese, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Alle Zimmer haben große Fenster was die Wohnung sehr hell macht. Das Bad ist saniert und mit einer Badewanne sowie Deckenspot versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle Wohnung liegt im 2. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Sie ist optimal aufgeteilt und für Singles oder Paare geeignet. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte
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Balkon mit Süd/West Ausrichtung bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der für zusätzlich 5.000 € erworben werden kann. Für die Waschmaschine ist ein Platz im Waschkeller vorhanden. Sie kann aber auch im Badezimmer aufgestellt werden. Das Dach wird demnächst saniert, die Kosten hierfür werden aus der Rücklage entnommen, so dass für Sie keine zusätzlichen Kosten zu erwarten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine voll möblierte, 55 m² große, 2-Zimmerwohnung in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohn/Esszimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Abstellraum und ein großer Balkon. Die
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doppelverglasten Fenster sind aus ALU. Im Haus befindet sich ein Aufzug, 1 Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum. Der Eingangsbereich und die Allgemeinflächen sind genau wie der Aufzug Videoüberwacht. Eine elektronische Zugangsregelung und ein Hausmeister vor Ort runden dieses Angebot ab.
Raumaufteilung
Wohn/Eßzimmer mit Balkon Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Küche Abtellraum
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
54,18
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obbergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger Lage. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann nach grundlegender Renovierung selber
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bezogen oder neu vermietet werden. Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, das Bad und die Elektrik sind alt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
2 Zi.
61,04
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Dreikönigenviertel, liegt diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung unweit vom Stadtzentrum Neuss. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Dreikönigenviertel liegt diese sehr gut geschnittene 2
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Zimmer-Wohnung unweit vom Stadtzentrum Neuss. Dieses in 1994 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in dreigeschossiger Bauweise errichtet und ist ideal für Singles oder Paare. Im Kellergeschoss nutzen Sie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigenen Geräte. Ebenfalls vorhanden sind ein großer privater Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz. Ein TG-Stellplatz für diese Wohnung ist leider NICHT vorhanden. Der fehlende Stellplatz ist im Kaufpreis berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
52,59
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Das ungekündigte Mietverhältnis
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wird beim Kauf übernommen, eine Eigennutzung ist somit nicht unmittelbar möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-32 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
48,92
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Die Wohnung ist
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aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind im Haus vorhanden, der Einbau einer Heizung inklusive Heizkörper und Verrohrung ist vom Käufer zu veranlassen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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