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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Schluttenbach liegt fast fünf Kilometer südlich der Stadtmitte von Ettlingen auf den westlichen Randhöhen des Nordschwarzwaldes. Das Dorf liegt am linken Hang des am Dorfrand entstehenden und hier zunächst nach Norden laufenden Beierbachs
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auf Höhen zwischen etwa 320 und 395 m ü. NN.
Ausstattung: In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: * Modernes Effizienzhaus 40plus inklusive Bodenplatte * Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Ökologisch und nachhaltig * Individuelle Wünsche durch Architektenleistung * hochwertige Markenausstattung * Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug * PV Anlage und Energiespeicher inklusive
Objekt: Das Grundstück befindet sich in Ettlingen-Schluttenbach und bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelhaushälfte. Die projektierten Häuser zeigen Beispiele für Doppelhaushälften, die im Rahmen des Bebauungsplans möglich wären. Gerne realisieren wir Ihren individuellen Wunsch eines Hau
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
124
m2
75056 Sulzfeld , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: In zentraler Lage in Sulzfeld befindet sich das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es ist die ideale Basis, um Neues zu schaffen. Im Haus und in der Scheune haben Sie reichlich Platz für Aus- und Umbauarbeiten. Das Hausensemble
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liegt seit 2020 im Sanierungsgebiet "Ortskern". Zuschüsse für die Sanierung können beantragt werden.
Lage: Die Lage ist sehr zentral, in der Hauptstraße in Sulzfeld. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahn sehr gut erreichbar. Sulzfeld ist ein beliebter Wohnort. Die Gemeinde ist ländlich und sympathisch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort ebenso ein Café und Restaurant. Sulzfeld profitiert durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die B293 und den Anschluß an die Stadtbahnline S4.
Ausstattung: Das Hausensemble befindets ich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die Lage im Sanierungsgebiet ist das die ideale Basis für ein neues Vorhaben.
Obj
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
8 Zi.
229
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Haus
Lage: Beliebter Wohnort im Norden der Stadt Karlsruhe - grüne Wohnlage in Blankenloch - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Stadtteil - Straßenbahnanschluss und Autobahnanschluss zur A5 über KA-Hagsfeld bzw. B10.
Sonstiges:
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Grunderwerbssteuer: Vom Erwerber ist eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % aus dem Kaufpreis zu zahlen. Provision: Die Käuferprovision beträgt für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, unabhängig von einer Leistung des Vertragspartners. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Zur Beachtung: Das Angebot ist zeitlich unbegrenzt. Kaufpreiszahlungen sind nur an den Verkäufer zu leisten. Verhandlungen werden über unser Büro geführt. Die Daten dieses Angebots beruhen auf Angaben des Verkäufers, welche wir nicht prüfen konnten; wir schließen daher jede Gewährleistung oder Haftung aus. Das Angebot ist nur für den Erstempfänger bestimmt; eine Weitergabe ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Wir sind alle
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum in ruhiger und grüner Lage verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
FALC Immobilien macht Sie mit diesem Inserat auf einen tollen Bauplatz in Pfinztal, Ortsteil Wöschbach aufmerksam.
Hier haben
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Sie 596 m² zum Austoben, in Sackgassen- und leichter Hanglage mit Südwestausrichtung und Blick in die Ferne. Dieses Baugrundstück ermöglicht Ihnen den perfekten ersten Schritt, um den Grundstein für das neue, individuelle Eigenheim zu setzen. Die Umgebung ist sehr familiär und ruhig, dennoch zentral. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig als EFH oder DHH bebaubar. Bau- und Altlasten sind für das Flurstück nicht eingetragen.
Stein auf Stein zum eigenen Heim! Unter folgendem Link können Sie sich Ihr zukünftiges Baugrundstück von Außen ansehen - bequem und sicher von Zuhause aus und so oft wie Sie möchten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974346
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
136
m2
75015 Bretten , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung bietet sehr großzügigen Wohnraum auf insgesamt 136 m². Die Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, und 2 Balkone. Über eine Diele mit angeschlossenem Abstellraum gelangt man in den
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sehr großen und offen gestalteten Wohn und Essbereich. An diesen schließen sich die Küche und ein großer, gut nutzbarer überdachter Balkon an. Der Privatbereich mit den Schlaf und Kinderzimmern ist mit einem Zwischenflur separat gehalten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren, eigenen Balkon. Weiterhin befinden sich hier zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso sind das große Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche WC über diesen Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung: Zentrale, beliebte Wohnlage in Bretten.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
645.000,00 €
4 Zi.
164
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine moderne Immobilie mit ausreichend Wohnfl che f r die Familie in dem Sie gleichzeitig Ihr Gewerbe aus ben k nnen? M glichst verkehrsg nstig gelegen, zentrumsnah und in ruhiger Nachbarschaft? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht
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entgehen lassen. Auf einem ca. 555 m gro en Grundst ck entstand im Jahr 2001 dieses Geb ude mit einer gesamten Wohn- und Nutzfl che von ca. 454 m . Dabei verschmelzen die Wohn- und Gewerbebereiche elegant miteinander. Insgesamt stehen Ihnen drei Etagen mit zahlreichen Schlaf- und B ror umen zur Verf gung. Ein gepflegter Garten sowie eine ca. 70 m gro e Dachterrasse bieten den geeigneten Platz f r Hobby und Entspannung. Eine ins das Haus integrierte, geflieste und beheizbare Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage sorgen f r ausreichend Parkm glichkeiten. Das Geb ude ist sehr komfortabel ausgestattet und bietet h chsten Wohnkomfort. S mtliche Schlaf- und Wohnr ume verf gen ber Fu bodenheizung und Klimaanlage, die Elektroinstallation
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Quelle: www.immobilie1.de
627.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
76307 Karlsbad-Langensteinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durchdachte und flexible Grundrisse bieten Raum f r die unterschiedlichsten Anspr che. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 53,11 m Wohnfl che verf gt ber einen ger umigen Wohn- Essbereich mit offener K che. Das Schlafzimmer,
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Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Loggia machen die Wohnung perfekt. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet ca. 111,64 m Wohnfl che. Im offenen Erdgeschoss befindet sich das Herzst ck der Wohnung: der gro e Wohn- und Essbereich mit offener K che und dem Zugang zur Loggia. Die obere Etage verf gt ber zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zus tzlichen Abstellraum. Das Einfamilienhaus im Reihenendhaus Stil erstreckt sich ber drei Etagen und bietet ca. 133,70 m Wohnfl che. Im offenen Erdgeschoss befindet sich das Herzst ck der Wohnung: der gro e Wohn- und Essbereich mit offener K che und dem Zugang zur Terrasse. Die obere Etage verf gt ber zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Dachstudio bietet vielf l
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
96,1
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 96,10 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine attraktive Wohngelegenheit. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzst ck dieser Maisonette-Wohnung bildet. Hier finden Sie auch die integrierte K che und angrenzend den ersten Balkon. Der franz sische Balkon im Wohnzimmer sorgt f r eine lichtdurchflutete Atmosph re in der gesamten Wohnung. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein ger umiges Bad mit Badewanne, das zum Entspannen einl dt. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das gro z gige Studio. Hier erwartet Sie ein ger umiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B ro mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Highlight des Studios ist der dritte Balkon. Das Studio bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten und kann ganz nach I
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
8 Zi.
249
m2
76661 Philippsburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und zus tzlicher Bebauungsm glichkeit -entscheiden Sie selbst, abh ngig von Ihren Bed rfnissen. Dieses teilweise unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem gro z gigen Grundst
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ck und bietet vielf ltige Entwicklungsm glichkeiten. Der letzte Ausbau dieses Geb udes erfolgte im Jahr 1924, w hrend das urspr ngliche Baujahr der Kellermauern auf das 19. Jahrhundert zur ckgeht, jedoch nicht eindeutig nachvollziehbar ist. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich ber zwei Etagen und bieten neben einer Wohnfl che von ca. 249m insgesamt acht Zimmer. Jede Ebene verf gt ber eine K che, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein G ste-WC. W hrend die Erdgeschosswohnung ber eine Veranda direkten Zugang zu Hof und Garten hat, steht den Bewohnern der oberen Etage eine Loggia zur Verf gung. Die Wohnr ume bieten eine H he von bis zu 2,95 m. Das Geb ude pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand, umfassende Modernisierungsarbeiten sin
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
109,5
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein älteres Einfamilienhaus, das teilweise in den wichtigen technischen Bereichen renoviert wurde kann sofort gekauft und bezogen werden. Es ist eine ruhige Lage direkt im Dorfbereich mit sehr guter Anbindung per Bahn nach
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Karlsruhe und Bruchsal.
Lagebeschreibung: Die verschiedenen Kindergärten in Untergrombach sind alle zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Joß-Fritz-Schule verfügt über eine Grund- und eine Realschule. Kinder, die das Gymnasium besuchen, stehen in der Kernstadt Bruchsal vier Gymnasien zur Verfügung. Außerdem bietet Ihnen Untergrombach zwei Bäckereien, einen Metzger und eine Post sowie wie ein Edeka bzw. Penny Untergrombach ist der größte Stadtteil von Bruchsal, der mit sehr guter ÖPNV-Anbindung ausgestattet ist. Vom Bahnhof aus haben Sie eine schnelle Verbindung nach Bruchsal und Karlsruhe. Zur Erholung steht Ihnen der idyllische Baggersee sowie verschiedene Sportvereine im Ort zur Verfügung. Der Michaelsberg bietet einen schö
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
152,29
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1985 im Ortsteil Oberhausen in zentraler Lage erstellt und erweitert. Erdgeschoss: Wohnungseingang mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wohn-Wintergarten sowie Wasch- und Trockenraum
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mit Waschbecken, WC, Dusche.Zugang zum Garten und Hof sowie eine überbaute Einfahrt zum Garten und Hof sowie Nebengebäude. Obergeschoss: ausgebautes Dachgeschoss, zur Gartenseite normale Geschosshöhe, Diele, Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne, Waschbecken und W, 3 Zimmer, Zugtreppe zum Spüitzboden. Eine zentrale Ölzufuhr zum Ölofen im Wohnzimmer im EG, Wasseraufbereitung mit Elektroboiler und Durchlauferhitzer. Holzfenster mit zweifacher Verglasung. Garten mit Gartenteich und Nebengebäude. Sonstiges Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Besichtigungstermine: Bitte um schriftliche Angaben wie Name, Anschrift, Telefon und Email. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.
Sonsti
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
70
m2
76703 Kraichtal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Absolut ruhige Lage am Hang mit Südwestausrichtung
Ausstattung: Abrißhaus mit großer Scheune vielfältig nutzbar.... Die Scheune kann man ausbauen oder sonst nutzen..... das Grundstück bietet viel Raum für Ihre Träume
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Objekt: Das Haus aus dem Jahre ca. 1910 ist eher zum abreisen. Keine Heizung, kein Bad - Renovierung lohnt sich eher nicht... Aber Sie haben eine schöne Scheune in einem guten Zustand. Viel Platz, Ställe für Ziegen sind noch da und im hinteren Bereich war einmal eine Schnapsbrennerei. Brennrechte wurden Zurückgegeben. - Bodenbelag sind Betonsteine und eine Straßenfront von ca. 25m und in bester Südwestlage ca. 40m den Hügel hoch. Oben ist der Kapellenweg. Zugang von hier auf das Grundstück ist möglich. Auf der rechten Seite des Grundstücks führt eine "Wassertreppe" den Hügel hoch... Es gibt keinen Bebauungsplan. Flexibel nutzbar.... Anschauen lohnt sich...
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Oberderdingen. Es handelt sich um einen Bauplatz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Grundstückes bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Bauplatz in Oberderdingen. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Oberderdingen macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und sich in einer idyllischen Umgebung niederzulassen.
Sonstiges: Kein Bebauu
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
73,1
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden
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Gemeinden. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrtstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 6.000,00€. Diese wird zum 01.05.2024 erhöht, womit die neue jährliche Kaltmiete 7.200,00€ beträgt. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 24.500,00 Euro (stand 01.01.2024); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 1.220,00€.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Der Käufer träg
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
136
m2
75015 Bretten , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung bietet sehr großzügigen Wohnraum auf insgesamt 136 m². Die Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, und 2 Balkone. Über eine Diele mit angeschlossenem Abstellraumgelangt man in den
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sehr großen und offen gestalteten Wohn und Essbereich. An diesen schließen sich die Küche und ein großer, gut nutzbarer überdachter Balkon an. Der Privatbereich mit den Schlaf und Kinderzimmern ist mit einem Zwischenflur separat gehalten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren, eigenen Balkon. Weiterhin befinden sich hier zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso sind das große Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche WC über diesen Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden.
Lagebeschreibung: Zentrale, beliebte Wohnlage in Bretten.
Raumaufteilung: Großzügige Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
76287 Rheinstetten , Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Neuburgweier ist ein Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe.
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Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze. Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975% inkl. MwSt. 2,975% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller B
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Quelle: www.immobilien.de
287.000,00 €
2 Zi.
66
m2
76694 Forst
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in ruhiger Lage von Forst; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1. OG: eines gepflegten 6-Parteienhauses; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig; Baujahr: 1984
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(Fassade wurde neu gestrichen); Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m², welche sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (kann auch als Büro genutzt werden), 2 Balkone verteilt; Eine Garage sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch/-Trockenraum zur Verfügung;
AUFTEILUNG:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellraum, Küche, Wohn/-Esszimmer mit Balkon;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (aus 2009); WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €;
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUN
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
10 Zi.
211,42
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier können 2 Parteien oder die große Familie zeitnah einziehen! Die sehr gepflegte Immobilie zeigt 2 Wohneinheiten. Im EG finden Sie eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und Bad, das OG hat 6 Zimmer, Küche und Bad. Im
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schönen Garten, mit kleinem Pool, können Sie an lauschigen Plätzchen gemütlich sitzen. Das OG hat Richtung Gartenseite eine herrliche, große Terrasse mit Markise. Eine Garage mit Abstellraum und 2 Stellplätze bieten Platz für Ihre PKWs. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau für Gartengeräte und allerlei Notwendiges. Das Haus wurde über mehrere Jahre saniert.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Waghäusel-Kirrlach in 30 km-Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten von Ort und in der Nähe. Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Anschluss an die A 5 und die B 36. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und zeigt auch durch die gute In
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
85,23
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrtstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Sonstiges: Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 5.880,00 Euro. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 118.000 Euro (stand 31.12.2022); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 3500,00€.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % de
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Quelle: www.immobilien.de
323.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76661 Philippsburg
Immobilientyp: Wohnung
TOP gepflegte und helle 4 Zimmer - ETW mit Balkon in einem ebenso sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Philippsburg;
2, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1. OG: Baujahr ca. 1965; Das gesamte Haus wurde ca. 2012 komplett
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saniert und renoviert, das Dach wurde neu eingedeckt; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig;
Die ETW bietet insgesamt 4 Zimmer, wunderschöne große Küche mit Ofen und Zugang zum Balkon sowie Blick auf den Garten, Tageslichtbad; Der Wohnung sind eine Garage sowie ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Partyraum sowie ein Waschraum zur Verfügung; Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung mit neuem Brenner, WW-Aufbereitung geht über die Heizung (mit Unterstützung durch Solarthermie!); Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden;
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Im
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