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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
989.000,00 €
10 Zi.
322
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Flächen und eine durchdachte Architektur. Der offene Grundriss mit nur zwei tragenden Säulen lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Erdgeschoss - großzügige Raumaufteilung Der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 86 m² und ist in zwei leicht versetzte Ebenen unterteilt, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die bodentiefen Fenster auf der Südseite lassen viel Tageslicht herein und bieten über eine große Schiebetür einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse kann z.B. als Büro oder Fernsehzimmer genutzt werden. Die Küche und das Esszimmer sind durch eine Schrankwand mit beidseitigem Zugriff getrennt, die bei Bedarf entfernen werden kann, um eine offene Küche zu schaffen. Obergeschoß - Eltern und Kinderbereich Der Elternbereich mit Schlafzimmer und kleinem Balkon, einem sep
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1/10
160.000,00 €
2 Zi.
53
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer! Idyllisches Wohnen im Grünen: Vermietete Eigentumswohnung in Waldbronn! Willkommen in Ihrem grünen Rückzugsort in Waldbronn! Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2001 und
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komplett renoviert, bietet mit einer Wohnfläche von 53m² und einer großzügigen 20m²-Terrasse ein einladendes Zuhause inmitten der Natur. Ideal für Kapitalanleger oder jene, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen. - Innenausstattung und Raumgestaltung: Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Zimmern und einem geschmackvollen Mix aus Holzdielen- und Fliesenboden. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster ist funktional gestaltet und bietet angenehmen Komfort. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit an kalten Tagen. - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien: Die 20m²-Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein perfekter Ort
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
87,58
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 3-Zi-Wohnung befindet sich im 7.OG eines 9 geschossigen Wohnhauses. Sie ist nach Süden ausgerichtet und Sie haben einen wunderbaren Blick Richtung Schwarzwald, Ettlingen und die Pfalz. Der Balkon ist großzügig und Sie
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haben viel Platz für einen schönen Essbereich, von dem aus Sie herrliche Sonnenuntergänge beobachten können. Damit es Ihnen im Sommer nicht zu warm wird, liefern neue Markisen Schatten. Zugang zum Balkon haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohn-Essbereich aus. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer bietet genügend Raum für einen schönen Essbereich und eine geräumige Wohnlandschaft. Die daneben liegende Küche ist mit einer hellen und modernen EBK ausgestattet. Das Elternschlaf- und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils auch von guter Größe und Schnitt. Das innenliegende Badezimmer mit geräumiger Dusche und das Gäste WC sind im hellen Look modernisiert. Ebenfalls erneuert wurde der Balkonanstrich. Als Böden finden Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
193
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt zentral aber dennoch ruhig und autofrei am Rathausmarkt in Waldbronn. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie kleine Geschäfte, Restaurants, Ärzte, ein Fitnessstudio und einen kleinen Wochenmarkt. Fußläufig,
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direkt um Sie herum, gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben braucht. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine große Hauptwohnung mit 5 Zimmern auf 151m², eine Souterrainwohnung mit 40m² und separatem Zugang, die gut vermietet ist, und einem als Studio ausgebautem Dachgeschoss. Im EG bzw. durch die Hanglage Hochparterre ist das geräumige, helle Wohnzimmer und die große Südterrasse mit einem kleinen Garten. Sie ist ruhig gelegen und ideal für gemeinsame Grillabende mit der ganzen Familie. Gegenüber befinden sich das Esszimmer und die Küche, die sich zum Essraum hin öffnen ließe. Hier gibt es einen Zugang zum Nordbalkon. Ebenfalls im EG befinden sich die Diele und das Gäste-WC. Über eine Holztr
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1/10
1.450.000,00 €
5 Zi.
225
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer, sondern auch mit einem großen Badezimmer 24qm en Suite mit XXL-Dusche,
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freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC zum 24qm großen Hauptschlafzimmer mit uneinsehbaren großen Balkon. Praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die große Terrasse etwa 80 qm im EG erreichen sie von zwei Seiten über 5 bodenlange Flügeltüren, die vom großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Wohnbereich mit moderner hochglanz weißer Küche mit großer Kücheninsel und großer Speisekammer ausgehen.. Gäste-WC auf der gleichen Etage. Des Weiteren gehört ein großer Keller mit Technikraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Direkter Zugang von der großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) ins Haus und in den Keller. Dieses moderne Haus besticht durch seine Lage am Waldrand und die angenehme Nachbarschaft.
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
137,43
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in zweiter Reihe bietet eine ruhige Wohnlage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1979 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die charmante
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Architektur verbindet gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Stimmung, während der Parkettboden dem Wohnbereich eine warme Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Die angrenzende Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Das Obergeschoss besticht mit einem Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung eröffnet. Das große Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven, um individuellen Wohnraum zu schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Waldbronn-Busenbach und bietet ein einladendes, modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Beim
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Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Weite und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Bereich bietet Platz für eine Küchenzeile sowie für einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Nordausrichtung. Eine Treppe führt in das Dachstudio, das vielseitig als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das teilweise geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmas
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1/9
334.000,00 €
3 Zi.
106
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus, das modern, energiesparend und nach Ihren Wünschen gestaltet ist? Dieses Einfamilienhaus in Waldbronn bietet genau das! Das Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine neue
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Gas-Zentralheizung sowie ein Warmwasserspeicher mit Solarthermie, beide installiert 2024, sorgen für wohlige Wärme und umweltfreundliche Energie. Die Außenfassade und das Dach sind vollständig gedämmt (2023), was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifachisolierten Kunststofffenster aus 2023 bieten optimalen Schutz vor Wärmeverlust und Lärm. Im Inneren des Hauses erwartet Sie hochwertiger Vinylboden aus 2024, der neben Langlebigkeit auch eine elegante Optik bietet. Für den Wohn- und Essbereich haben Sie zudem die freie Wahl des Bodenbelags, sodass Sie ganz nach Ihrem Geschmack entscheiden können. Alle Leitungen wurden erst 2023 erneuert - hier können Sie sich auf höchste Sicherheit und Komfort verlassen.
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Neu
1/10
590.000,00 €
5 Zi.
189
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
/// Es erwartet Sie ein freistehendes, großes und umfangreich ausgestattetes Haus, Baujahr 1981, in großzügiger Raumgestaltung mit schönem Ausblick ins Grüne über das 'Albtal' hinaus. ---Insgesamt stehen ca. 189 m² moderne Wohnfläche zzgl.
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Balkone und Terrassen, aufgeteilt auf 3 x Ebenen plus umfangreiche Nebenflächen, wie z.B großer beheizter Hobbyraum im Souterrain oder geräumige Keller/Nebenräume mit extra Zugang zum Grundstück zur Verfügung. --- Die offene Grundrissgestaltung mit versetzen Ebenen in moderner 'split level' Aufteilung schafft eine sehr helle und großzügige Raumgestaltung mit direkten iZugängen zu den großern Terrassenflächen und Grundstück. ---Eine komplett eingerichtete, moderne Kücheneinrichtung ist im Angebot inclusive. ---Das ca. 549 m² große, sonnige Grundstück bietet in leichter Hanglage einen schönen, unverbaubaren Blick Richtung Albtal. ---Eine Garage + 1 x Stellplatz direkt am Haus komplettieren das Angebot und bieten mit dieser Immobilie eine attraktive Nut
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1/10
179.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf in Waldbronn an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer eine Küche, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
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60 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und die Wohnung ist teilweise saniert. Die Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Gegenwärtig ist die Wohnung an eine Person vermietet mit einer Nettojahresmiete von 5.460,00 €. Der KFZ Stellplatz kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.330 m² und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Die Lage in Waldbronn ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sin
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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
153
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße mit großem eingewachsenem Grundstück. Solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbetonkeller und Stahlbetondecken. Guter Grundriss mit großer Diele Garderober, Gäste-WC, Wohn +
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Esszimmer und Küche im EG. Im Dachgeschoss Schlafzimmer 2 Zimmer, von denen eines mit einer Falttüren geteilt ist, Bad, separates WC und Abstellraum. Im Untergeschoss ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, großer Heizkeller, Waschküche und Lagerkeller. Böden im EG Betonwerkstein und Parkett, im OG Teppichböden. Türen im EG hochwertige Massivholztüren. Fenster teilweise renoviert, ansonsten keine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung im Dach zwischen den Sparren vorhanden).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
52,88
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt zum Vermieten - oder zum Selbstbezug! Herzlich willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf angenehmen ca. 52,88 m² werden hier alle Wohnbedürfnisse abgedeckt. Das angenehm große Schlafzimmer lässt durch den geschickten
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Grundriss allerlei Gestaltungsmöglichkeiten der Einrichtung zu. Durch mehrere Fenster im Wohnbereich und durch den schönen kleinen Balkon sind Sie jederzeit mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Die separate Küche (benötigt WW-Boiler, ist vorhanden) bietet genug Platz zum gemütlichen Kochen an. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine und rundet das Raumangebot optimal ab. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen KFZ-Außenstellplatz. Das Objekt war bisher vermietet und es wurde aufgrund der starken Abnutzung der bisherige Bodenbelag (Teppichboden) für den neuen Eigentümer entfernt sodass man sich hier neu entscheiden kann, welchen Bodenbelag man selbst ne
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1/10
469.000,00 €
5 Zi.
187
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouse-Wohnung im 8. OG mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und einer Gesamtwohnfläche von 187m², bietet viel Platz für die Bewohner. Der Bodenbelag ist teilweise mit Teppichböden und teilweise mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt
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über zwei Badezimmer. Die Küche und das angrenzende Wohn- Esszimmer, sowie das Arbeitszimmer bilden einen offen, großen Aufenthalts-Bereich, bei dem sich alle Familien-Mitglieder gemeinsam treffen und austauschen können. Das Highlight der Wohnung sind jedoch die 3 Dachterrassen, die in verschiedenen Himmelsrichtungen liegen (Süd-West, Süd-Ost, Nord). Für jede Tageszeit und Anlass haben Sie hier die ideale Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich Stauraum bietet der Abstellraum von ca. 6 m² im angrenzen Trockenraum neben der Wohnung. Eine Garage gehört zur Wohnung und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gesamtobjekt wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird.
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1/7
2.250.000,00 €
10 Zi.
314
m2
76337 Waldbronn-Neurod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte Lage in Waldbronn-Neurod. Das
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Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. Durch die Vielzahl an Mietflächen bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und eine stabile Einkommensquelle. Das Grundstück ist mit großzügiger Parkflächen und zusätzlichem Lagerhaus ausgestattet. Werbetechnisch ein hervorragender Standort.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
* Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder
andere gewerbliche Nutzungen (12 Konzession).
* 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC
* 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad
* Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad
*
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Lift gelegen. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,5 m², bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, einer
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Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Einbauschrank im Flur sowie einem Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet, die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Die Mietrendite liegt derzeit bei ca. 4% aus dem Kaufsumme.
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1/10
1.150.000,00 €
6 Zi.
370
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Architektonisch - damals wie heute - sehr anspruchsvoll konzipiert, mit großflächigen Fensterfronten, offener Galerieebene und einer grundsoliden Bausubstanz die besser nicht sein könnte. Eine vor wenigen Jahren durchgeführte
...
Dacherneuerung mit bester Wärmedämmung und hochwertiger Eindeckung unterstreichen auch hier die Qualität dieser reizvollen Immobilie; die hervorragende Energieeffizienz spricht für sich.
Raumaufteilung
Ein in sich geschlossener Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna etc. wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen und auch am Wochenende, bei schlechten Witterungsbedingungen, nie Langeweile aufkommen lassen. Sie verfügen sage und schreibe über ca. 370 m² Wohnfläche, die Nutzfläche nicht gerechnet. Drei XXL-Garagen, mit entsprechend vorgelagerten PKW-Stellplätzen, bieten Ihnen und Ihren Gästen auf dem eigenen, knapp 1.000 m² großen Grundstück ausreichend Parkraum.
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1/10
1.150.000,00 €
6 Zi.
370
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Architektonisch - damals wie heute - sehr anspruchsvoll konzipiert, mit großflächigen Fensterfronten, offener Galerieebene und einer grundsoliden Bausubstanz die besser nicht sein könnte. Eine vor wenigen Jahren durchgeführte
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Dacherneuerung mit bester Wärmedämmung und hochwertiger Eindeckung unterstreichen auch hier die Qualität dieser reizvollen Immobilie; die hervorragende Energieeffizienz spricht für sich.
Raumaufteilung
Ein in sich geschlossener Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna etc. wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen und auch am Wochenende, bei schlechten Witterungsbedingungen, nie Langeweile aufkommen lassen. Sie verfügen sage und schreibe über ca. 370 m² Wohnfläche, die Nutzfläche nicht gerechnet. Drei XXL-Garagen, mit entsprechend vorgelagerten PKW-Stellplätzen, bieten Ihnen und Ihren Gästen auf dem eigenen, knapp 1.000 m² großen Grundstück ausreichend Parkraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Gartenstraße in Busenbach, einem charmanten Stadtteil von Waldbronn (76337). Diese ansprechende lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 65 Quadratmetern ein modernes Zuhause für Singles und Paare. Mit einem hellen und
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freundlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für ein komfortables Leben. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem eigenen Balkon oder nutzen Sie den Aufzug, um mühelos in die Wohnung im 6. Stock zu gelangen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Busenbach Albtherme und Reichenbach Kulturtreff, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Aldi, Rewe und DM Supermarkt nur 750 Meter entfernt. Zudem sind verschiedene Restaurants und Bäckereien in der Nähe, die ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot bieten.
Diese Wohnung verbin
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG