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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
37
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Das Objekt wird per Fernwärme beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Waschraum zur
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Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da der Mieter auch sehr gerne langfristig wohnen bleiben würde, bei einem Verkauf zur Eigennutzung, würde die Wohnung auf der anderen Seite kurzfristig frei. Das Hausgeld beträgt ca. 155,- EUR.
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1/9
119.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Duisburg, im Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die im Jahr 1973 erbaute und stets gepflegte Wohnanlage bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Diese Erdgeschosswohnung besticht
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durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Eingebettet in eine ruhige Straßenlage, garantiert die gepflegte Anlage einen erholsamen Rückzugspunkt vom Alltag. Hier verbinden sich Wohnqualität und Lebenskomfort auf harmonische Weise. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage Duisburgs!
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1/8
645.213,00 €
5 Zi.
151,2
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MODERNES UND KOMFORTABLES WOHNEN UNTER EINEM DACH Unser Spring Joy 3 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im
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Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Spring Joy 3 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in Duisburg-Ruhrort. Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, vollständig kernsaniert worden, d.h. Wir haben hier einen quasi Neubauzustand in fast allen Gewerken.
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Diele, Bäder und Küche sind mit geschmackvollen Fliesenoberböden ausgestattet, die übrigen Oberböden können die Käufer selbst wählen. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum zu wünschen übrig, großzügig geschnittene Räume, zeitgemäße Technik und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad sprechen für sich. Diese Wohnung im neben einer rund 30m² großen Dachterrasse noch einen zusätzlichen Balkon (beides nach Süden ausgerichtet). Im Haus gibt es noch drei weitere sanierte Wohnungen zu kaufen. Alle Wohnung sind unterschiedlich groß, genschnitten und bepreist. Eine Garage (am Objetk) kann optional dazu erworben. Ein ausführliches Lang-Exposé senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne zu.
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1/10
100.000,00 €
3 Zi.
82
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in ein Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen. Es liegt ein einer Seitenstrasse mit guten Parkmöglichkeiten.
Sanierungen wurden teilweise durchgeführt.
Fenster Wurden 1995 erneuert
Heizungsanlage wurde 1995 erneuert
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1/8
125.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung ist offen - hell und transparent gestaltet. Sie befindet sich bequem im Erdgeschoss / Hochparterre in einem gepflegten Haus in Duisburg-City-Dellviertel. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad.
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Hinter dem Haus befindet sich ein begrünter Innenhof zum Grillen und Chillen für die Eigentümergemeinschaft. Aktuell wird die ETW als Kunst-Atelier genutzt. Natürlich ist eine reine wohnliche Nutzung hier auch möglich. Die Wohnung wird nach Absprache freigezogen.
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1/13
380.000,00 €
4 Zi.
137
m2
Ludgeriplatz 21, 47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir verkaufen unsere wunderschöne Altbauwohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Parteien. Das gesamte Haus wurde 2004 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und
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ihre perfekte Lage aus.
• Wohnfläche 137 m²
• 4 Zimmer
• Große Wohnküche mit Vorratskammer
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; separate Gästetoilette
• Balkon mit Blick in grünen Hinterhof (Westen)
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fernwärme
• Kellerraum (15 m²)
• Glasfaseranschluss liegt im Keller
• Ruhig und zentral gelegen
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1/7
219.000,00 €
2 Zi.
64
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0177 2135554 zur Verfügung. Die exklusive Edelwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhauses, mit moderner Fassade und schickem Treppenhaus in begehrter
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Wohnlage. Energieverbrauchswert 155, Klasse B, von 1973. Die freundliche Wohlfühlwohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Keller und Garage. Der geräumige, nutzbar große Balkon, geht von Wohnzimmer aus ab und verfügt über Grün.- und Weitblick und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Boden ist mit einem modernen hochwertigen, Designerlinoleumfussboden ausgestattet. Die neuen dreifach isolierverglasten Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und elektr. Außenrollos. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die zur Ausstattung der Wohnung gehört. Das exklusive Badezimmer mit Badewanne und Echtglasduschaufsatz ist in Kopfhöhe mit Steinzeugfliesen gefliest und ist modern abgesetzt. A
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1/40
Quelle:
www.immobilien.de
370.000,00 €
9 Zi.
278,67
m2
47167 Duisburg / Neumühl
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 40er Jahre in Massivbauweise wieder aufgebaut und kann als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Es besteht aus drei Wohnungen mit insgesamt 276,12m² Wohnfläche, mit folgender
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Aufteilung:
1) 91,61 m² Wohnung EG: Küche, Diele, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
2) 92,51 m² Wohnung OG: Küche, Diele, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
3) 92,00 m² Wohnung DG: Küche, Diele, Bad, sep. WC, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Ferner stehen auf dem Garagenhof 7 gemauerte Garagen und eine größere Metallgarage mit intergriertem Abstellraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die marktübliche NKM beläuft sich auf Euro 23.545,68,-- p.a. inklusive der Garagen bei Vollvermietung. Die Wohnungen im EG und in der 1. Etage sind aktuell nicht vermietet. Die Warmmiete für die DG-Wohnung beträgt derzeit 458,70 Euro pro Monat inkl. der Garagenmiete.
Das Grundstück ist 1.339 m² groß und umfasst eine große Ras
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
66
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064409 Diese hochwertig modernisierte Souterrainwohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997 und bietet auf ca. 66 m² modernes Wohnen mit exzellenter Ausstattung. Die im Jahr 2022 vollständig renovierte
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2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein elegantes Badezimmer. Hochwertige Echtholztüren mit ausgezeichneten Schallschutzeigenschaften und neue Fußbodenbeläge verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung und Licht ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Die Heizung des Gebäudes is
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
79.800,00 €
2,5 Zi.
53,24
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Am Himgesberg 3 ! Es handelt sich hier um eine renovierte 2,5-Raum- Wohnungen mit ca. 53 QM Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut vermietet mit einer NKM 4.668 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,30 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5,8% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.500 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Wichtig : ----------- Bei Interesse könn
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
265.000,00 €
3 Zi.
79,98
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Der zentrale Eingangsbereich, eine geräumige Diele, führt Sie direkt in alle Wohnräume und
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bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur rechten Seite befinden sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der linken Seite liegt ein Gäste-WC, perfekt für Besucher und die tägliche Nutzung.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, liegen gegenüber vom Eingang. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur offen gestalteten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 9,30 m², auf dem Sie die Sonne und eine
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1/12
1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
575.000,00 €
14 Zi.
384
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 6-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine sehr gute und ruhige Lage mit direkter Nähe zum Vinckekanal und dem Rhein.
Es wurde größtenteils bereits mit neuen Fenstern modernisiert und hat im Jahr
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2008-2010 eine rück- und seitwärtige Dämmung erhalten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.
Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie im ersten und zweiten Stock je eine 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Schlaf- Wohnungraum sowie einem Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich hier ein 46m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.
Auf der linken Seite des Hauses liegen die größeren Wohnungen. HIer finden Sie im Erdgeschoss und ersten Stock je eine 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 84m
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1/37
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
739,42
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 514 m² zuzüglich 235,98m² Gewerbefläche.
Auf dem Innenhof
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stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in der 2. Etage.
Alle W
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1/8
259.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch einen Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen Rückzugsort im Freien schafft. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung oder nutzen Sie den
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Balkon für gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit einer großzügigen Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne - ein Luxus, der den Alltag in ein Wellnesserlebnis verwandelt. Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Anders als in vielen anderen Wohnungen, verfügt diese über eine separate Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Für Familien, Paare, Singles oder auch Investoren bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Der Balkon ist das i-Tüpfelchen, das den Wohnraum um eine angenehme Outdoor-Erfahrung bereiche
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1/7
398.000,00 €
628
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die drei Gebäude befinden sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Die Aufteilung: - 1. Haus - Laden - 2 Wohnungen - 2. Haus - Laden - 3 Wohnungen - 3. Haus - Laden - 1 Wohnung - 3 Lager im Anbau Die Einheiten sind
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in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet auf einer Wohnfläche von 88 m² höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung in Verbindung mit der angrenzenden offenen Küche. Teilweise bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Tageslicht-Gäste-WC und das Tageslich
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
575.000,00 €
14 Zi.
384
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 6-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine sehr gute und ruhige Lage mit direkter Nähe zum Vinckekanal und dem Rhein.
Es wurde größtenteils bereits mit neuen Fenstern modernisiert und hat im Jahr
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2008-2010 eine rück- und seitwärtige Dämmung erhalten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.
Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie im ersten und zweiten Stock je eine 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Schlaf- Wohnungraum sowie einem Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich hier ein 46m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.
Auf der linken Seite des Hauses liegen die größeren Wohnungen. HIer finden Sie im Erdgeschoss und ersten Stock je eine 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 84m
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
90.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral
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gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
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